公寓可以贷款多少年
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公寓房的面积一般在30平-60平左右,使用非常多单身人士购买。那么如果贷款购买公寓房可贷款多少年呢?下面就随小编一起来了解下吧!
公寓可以贷款多少年?
公寓房由于是商业用地的,所以产权年限一般都只有40年,在银行贷款话,最多可贷10年,并且需要支付5成首付。
商业公寓和普通住宅的区别有哪些?
1、产权年限不同
房屋的使用权是没有限制的,但土地使用权有限制,一般分为40年、50年、70年。商业公寓的土地使用年限一般只有40年,而普通住宅的土地使用年限是70年,使用商业公寓和普通住宅的土地使用权不同。
2、水电收费标准不同
商业公寓的性质是商用的,所以水电收费标准是按商业用水电来收取的。而普通住宅的水电收费标准是民用的,按民用标准来收取的,所以,长远来看,商业公寓的水电费支出要比普通住宅的更贵。
3、解决户口规定不同
商业公寓是商业性质的,因此不能解决户口问题。而普通住宅可根据不同地区的不同要求,满足一定的条件后,是可以申请解决户口问题的。
4、居住舒适度不同
普通住宅一般都是两梯三户或者是一梯两户、两梯四户的,居住的人员比较少,所以对出行也不会造成困扰,并且具有一定的私密性。而商业公寓一般都是两梯十户,甚至更多,居住人员比较杂乱,并且不安全,私密性也较差。
5、首付和利率不同
商业公寓的贷款首付在5成,贷款利率也更高。而普通住宅的首付是在3成,且贷款利率更低。如果用公积金贷款购买普通住宅优惠力度还更大。
小编总结:以上就是关于公寓可以贷款多少年的相关内容,希望对大家有所帮助。
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公寓首付一万月供一千贷款多少年
最多10年。
公寓贷款最多只可以贷10年。公寓贷款属于商贷贷款,其贷款年限最长只可以贷10年。而住房抵押贷款,用户最多可以贷30年。虽然公寓贷款的年限偏短,但是不占用用户的房贷次数,即有了公寓贷款再申请房贷,可以按照首套房的标准来申请。
另外,公寓贷款除了贷款年限偏低,贷款的首付比例最少为五成,用户需要准备足够的首付款才可以申请公寓贷款。
酒店式公寓贷款可以贷几成,贷几年
最长不得超过20年。
依据《个人住房贷款管理办法》第十条规定:贷款人应根据实际情况,合理确定贷款期限,但最长不得超过20年。借款人应与贷款银行制定还本付息计划,贷款期限在1年以内(含1年)的,实行到期一次还本付息,利随本清;贷款期限在1年以上的,按月归还贷款本息。
用信贷资金发放的个人住房贷款利率按法定贷款利率(不含浮动)减档执行。即,贷款期限为1年期以下(含1年)的,执行半年以下(含半年)法定贷款利率;期限为1至3年(含3年)的,执行6个月至1年期(含1年)法定贷款利率。
扩展资料:
个人住房贷款的相关要求规定:
1、采取质押方式的,出质人和质权人必须签订书面质押合同,《中华人民共和国担保法》规定需要办理登记的,应当办理登记手续。
2、对设定的质物,在质押期届满之前,贷款人不得擅自处分。质押期间,质物如有损坏、遗失,贷款人应承担责任并负责赔偿。
3、质押合同的有关内容,按照《中华人民共和国担保法》第六十五条的规定执行。质押合同至借款人还清全部贷款本息时终止。
参考资料来源:北海市人民政府-中国人民银行关于颁布《个人住房贷款管理办法》
二手的公寓贷款怎么办理?贷款首付是多少?能贷多少年?
二手的公寓贷款首次贷款付3成贷7成,年限一般可贷30年。公寓贷款推荐摩尔龙,不押房贷款,快至1天放款,公寓门市也可申请,不押车贷款,快至2小时放款,值得选择。
二手的公寓贷款弊端如下:
一、产权年限短:因为公寓房是商业性质的房产,因此它的产权年限比普通住宅要短很多,并且商用公寓土地年限到期后,是需要补高额地价才能继续使用的。
二、管理费、水电费更贵:公寓房的水电费以及管理费都是按照商业的标准来收取的,相比普通住宅来说,水电管理费的收取标准也要高很多,
三、房贷年限短利率比较高:公寓房是商业性质的房产,购买公寓房不受住宅限购令、限贷令的影响。
四、不能入户无法入读名校;公寓房一般建在地段比较好的位置,周边配套非常齐全,但是公寓房不能办理入户,就算附近有名校,也不能办理入户而导致孩子无法入读。
五、高税费转手交易难;购买公寓房的购房者想要再次出售的话,所需要缴纳的税费要比出售普通住宅房高。
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公寓贷款只能贷10年吗?
公寓贷款一般最长只能贷十年,像公寓、商铺、写字楼等商品房做抵押的贷款,通常贷款期限最长就只有十年。若是个人住房贷款,那贷款期限最长是可以达到三十年的(年龄加贷款年限一般不能超过七十周岁)。
而大家还需要注意,使用贷款购买商用公寓的话,那一般只能办商贷,无法办理公积金贷款。因为公积金贷款只能用来购买、建造、翻建、大修自住住房。
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