按揭房怎么做信用贷款的？

按揭贷款房可以申请贷款吗？

房屋按揭期间可贷款，贷款方式为房屋二按揭贷款。 申请人应首先确定抵押服务公司和贷款计划，贷款资格审查后签订贷款协议，办理抵押手续，持抵押证明等待贷款。

【法律基础】

贷款通则第二十五条

借款人如需贷款，应直接向牵头行或其他银行的代理机构申请。

第二十九条

所有贷款均应由贷款人和借款人签署成为贷款合同。 借款合同应当约定借款种类、借款用途、金额、利率、借款期限、还款方式、借款人和借款人的权利义务、违约责任等。 合同及双方认为同意的其他事项。 担保贷款，担保人应当与贷款人签订担保合同，或者担保人在贷款合同中明确与贷款人约定的担保条款，加盖担保人公章，并由贷款人法定代表人签字。 担保人或其授权代理人。 . 抵押贷款或者质押贷款，抵押人、出质人、出借人应当签订抵押合同或者质押合同。 需要登记的，应当依法办理登记。

第三十条

贷款人应当按照贷款合同的约定按时发放贷款。 贷款人未按合同约定按时发放贷款的，应当支付违约金。 借款人未按合同约定使用款项的，应当支付违约金。

房贷没还清可以用信用贷款吗

贷没有还清是能申请信用贷款。

申请信用贷款主要是看申请人有没有足够的还款能力，并不是看申请人是否有欠款，就算现在还有欠款没有还清，如房贷。

不过申请人再申请信用贷款还是有足够的还款能力，这样就不会影响申请信用贷款。

同时也要注意一点，有房贷没有还清，也要看申请人的房贷还款记录好不好。

申请信用贷款，主要就是用个人的信用进行担保，若申请人有不良的信用记录，就不好在银行申请信用贷款。

所以，房贷没有还清只能申请信用贷款。需要了解的是：银行信用贷款要求的条件较高，一般不太好申请。若在银行申请信用贷款失败，也可以选择找当地正规的贷款公司申请信用贷款。

扩展资料：

按揭房做信用贷款的前提是什么？

按揭房信用贷（或称月供放大贷、房贷跟随贷、房抵加成贷），

是针对已获批房产按揭贷款或已办理房产抵押的客户，提供的无抵押的信用贷款。

首先我们要清楚，按揭房是可以做信用贷款的。很多按揭买了房的人群，也不知道。

只要征信良好，按揭房还款满半年，就可以通过银行贷款。

但是做信用贷款，一般消费性贷款最高额度是30万，

经营性贷款额度最高也只有50万，通过不同银行机构组合贷款获得的额度会更高，但是还款年限一般都是3年，最长5年。

手里有套按揭房 办理银行信用贷款更容易

;     看到有人在问，手上有套按揭房，贷款还未结清，但是现在资金周转不过来了，可不可以再向银行贷款呢？在看来，方法还是有的，我们一起来看看吧。

手里有套按揭房怎么贷款

      1、选择按揭房信用贷款，按揭房到银行做个人信用贷款，可贷原房贷月供的45倍。

      2、如果资金需求比较大，可以申请二次抵押贷款，不过这需要先赎楼解押，如果自己的资金不足，可以找担保公司先垫资。相对信用贷款而言，赎楼的手续办理起来比较麻烦，如果所需额度不超过50万，建议还是办理信用贷款。

贷款条件

      1、持有第二代身份证的中国公民

      2、年龄在25周岁(含)-55周岁(含)；

      3、有稳定工作和收入，并且个人征信良好；

      4、月还款起码在1000元以上，还款周期不小于6个月；

      5、抵押房屋类型不能是经济适用房；

      6、负债率不能过高，如有两笔以上信用贷款未结清的不考虑。

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