二次房子抵押贷款流程？

房产抵押贷款流程是怎样的？

  房屋贷款流程详细步骤：

  1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料.

  2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

  3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

  4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

  5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

  6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

  ①正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款；

  ②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

  贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

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  房屋抵押首先保证房子里面没有贷款，所准备的材料有：

  1.身份证明（夫妻双方）；

  2.婚姻证明；

  3.户口本；

  4.收入证明以及近半年的银行流水；（或其他资产证明）

  5.房产证；（或复印件）

  6.贷款用途证明；

  7.收款方的身份证明以及收款帐号；

  8.近一期的房产的水电费单

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  想要申请房产抵押贷款的人必须满足以下几点要求：

  第一，工作稳定。

  第二，可观的经济收入。

  第三，信用记录良好。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

房子做抵押贷款的流程有哪些

房子是我们重要的不动产，许多人遇到资金周转的时候，都会拿房子做抵押贷款，以便不时之需，那么房子做抵押贷款的流程有哪些呢，下面本文就来给大家介绍下吧。

房子做抵押贷款的流程有哪些

1、向银行提交贷款申请

想要拿房子做抵押贷款，贷款人首先需要向银行提交贷款申请，并且说明贷款的用途、贷款金额以及贷款期限。

2、想银行递交相关资料

提交了抵押贷款申请后，贷款人还需提交借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等材料。如果是需要抵押企业房屋，则需要提供业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、近半年的财务报表、资产证明等材料。

3、看房评估

银行对借款人的相关资料审核通过后，委托房地产评估公司对抵押房屋进行实地勘察、评估。

4、报批贷款

房屋评估公司将相关的评估报告或勘估意见送至银行后，银行将确定贷款的额度。

5、签订借款合同

借款人与贷款银行签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，并且由公证人员对贷款合同进行公证。

6、抵押登记手续

贷款申请办理完借款合同后，携带房屋所有权证和借款合同公证书到房管局办理抵押登记手续。

7、银行放款

办理完抵押登记手续，银行将放款，借款人需合同规定按时还款。

办理房屋抵押贷款需要哪些材料

1、房产证；

2、贷款人与配偶的身份证明；

3、结婚证；

4、收入证明以及近半年的银行流水；

5、房产抵押合同原件；

6、房产抵押登记申请书；

7、银行规定的其他相关材料。

以上就是关于房子做抵押贷款的流程有哪些的相关介绍，希望能够给大家提供些在办理住房抵押贷款的时候提供些帮助，让大家能够顺利的申请的银行贷款。

房产抵押贷款手续流程

房产抵押贷款办理流程如下：

1、借款人到银行提交抵押贷款申请，并提供银行要求的相关证明材料。

2、银行接到贷款申请之后，对借款人提供的材料进行审查。

3、审核通过之后，借款人把房产的产权证书以及保险单交给银行作为抵押。

4、银行和借款人签订住房抵押贷款合同，并且进行公证。

5、公证完成之后，银行将贷款直接转入合同内指定的售房单位银行账户。

6、借款人开始按期还银行贷款。

房子抵押贷款注意事项

1、抵押的房产需要是借款人的名义，如果抵押房产有其他人共有，还需要出具共有人认同抵押贷款的声明。

2、需要明确贷款的用途，抵押贷款一般用于装修、购买家庭大额耐用消费品、留学等消费。

3、有离婚情况的借款人，需要提交离婚协议书或者法院判决书，如果离婚后未婚，还需要提交离婚后未婚的证明。

4、小产权房并不可以办理房产抵押贷款，房产抵押贷款交易只有明确的大产权才可以。

房产证抵押银行贷款流程有哪些

不少业主在进行房屋装修、创业等时候，会出现资金紧张等情况。为了解决资金紧张问题，不少人会选择将房产证抵押给银行获得相应的贷款。那么房产证抵押给银行的贷款流程有哪些呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 大家在申请银行房屋抵押贷款时，可先到银行了解房屋抵押贷款需要准备哪些资料，贷款利率、申请人应满足哪些条件等信息。申请人按照要求准备好相关资料，例如房产评估报告、房产证、身份证等。申请人向银行提出贷款申请，银行受理之后，通常会对抵押房产进行评估，对申请人资料进行核实审批。

2、 审批通过之后，申请人和银行签订借款合同，办理好保险等手续;接下来申请人开设专门的还款账户，并到房管局办理房屋抵押手续，银行拿到他项权证之后，按照合同的规定发放贷款。申请人则需按时足额的偿还贷款本息。

3、 我们在申请银行房屋抵押贷款时，要根据自己的经济实力、还款能力等来确定房子的贷款额度、贷款期限、每月的还款额、还款方式。尽量不要选择超出自己实力范围的贷款额度，以免给自己造成太大的经济压力，如果出现资金紧张，容易造成房贷逾期的情况。

4、 申请银行贷款提供的资料要真实，不要伪造银行流水等来获得更大的贷款额度。如果银行发现借款人信息是伪造的，那么会影响到我们的贷款申请。在申请银行贷款前，大家可先调查一下个人的信用信息，以免因不良信用影响到贷款申请。

小编总结：关于房产证抵押银行贷款流程有哪些，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家在今后申请住房贷款时提供参考和帮助。想要了解房屋抵押贷款的详细流程和条件等信息，大家可咨询贷款银行工作人员。

房屋怎么办理抵押贷款

用房子抵押贷款，通常全部流程有9步，具体如下：

1、向银行提出申请

借款人向银行提出要房子贷款的申请，说明贷款的用途、金额以及抵押房屋情况。如果申请满足银行要求，那么银行贷款专员会向借款人讲具体办理程序和需要准备哪些资料。

2、提交贷款资料

按银行要求提交贷款申请资料，通常有借款人身份证，银行流水，个人征信报道以及房主不动产权等。

3、实际评估房子价值

银行借到资料后，银行会到房子里面实地勘查，做价值评估。根据房子地段位置，以及周边环境等给一个参考价，到底房子值多少钱。

4、贷款审批

银行将房子评估报告，以及之前个人申请资料报到银行做贷款审批，根据房子价值以及个人还款能力给出能否贷款，贷款多少的审批。

5、签订借款合同

贷款初审通过后，银行通知借款人签订正式的《借款合同》，需要公证要公证。

6、办理抵押登记手续

带着房子不同产权，借款合同等资料到不动产中心办理抵押登记手续。

7、银行放款

以上手续办好后，银行会将借款打款到借款人个人银行卡。

8、准时还款

按借款合同上约定，准时还款，不得逾期。

9、办理解除抵押手续

房子贷款贷款还清后，要银行出结清证明，到不动产中心办理房子解除抵押手续。

以上9步就是用房子抵押贷款的全流程，一般情况下，都是按以上程序办理，个别银行会有小差异，但大同小异。

房屋抵押贷款的条件和流程

房屋抵押贷款办理流程

1、提出贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。

2、递交贷款资料：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房子产权证等。

3、看房评估：材料提交齐全后，银行根据抵押房子进行实地勘察、评估。

每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房子抵押贷款的额度。一般来说这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

4、报批贷款：房子评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5、签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续：银行凭房子所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

7、银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

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对于房子抵押贷款流程和二次房子抵押贷款流程的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。