房贷还没还清还能再次申请贷款吗?？

贷款还没还清房子可以再次贷款吗

是可以的。

凭房产证和土地证到商业银行申请循环贷款。根据评估的房屋残值（现值扣除原值和未归还贷款），最多能贷款6成。

贷款只能是央行的基准利率，支付评估费和手续费。就是在现有的未还本金的基础上追加贷款，其实这个业务的本质就是银行指定一个担保公司先以自己的名义帮忙垫资，然后再拿房子做一个抵押消费贷，但是现行的优惠利率可能就没办法享受到了。

扩展资料：

提早还贷注意事项：

一、提早还贷勿忘退保。

贷款人正在操持借款时，银号都会操持质押注销。合肥小额借款各家银号关于提早还贷的请求也有所没有同，比方有要操持提早还贷手续，合肥小额借款银号正常请求贷款人提早15个任务日内外提交书面或者电话请求，银号接到贷款。

假如是结清全副尾款的贷款人，合肥小额借款正在银号打算出盈余借款额后，便于贷款人取出剩余的钱来提早还贷

二、解质押没有可无视。

用首付帮业主还清尾款后业主跌价的危险。借款人提早结清全副尾款后，银号会出示结清证实，贷款人照顾银号开具的借款结清证实复制件、原各家银号的制度后再做计划。

三、提早还贷需预备。

眼前，部分银号会本人去解质押，解质押后需贷款人本人去银号拿回房本复制件。能够会有变化，银号规则提早还贷要是1万的成数倍，部分银号需求收取定然数额的守约金等。

存户假如结清借款的话，定然没有要忘却去解质押某个，清盈余借款，是没有能请求退保的。

参考资料来源：百度百科－－贷款

参考资料来源：百度百科－－房贷

房子贷款没还完可以再贷款吗

【算一算你家装修要花多少钱】

很少有人在买房的时候，选择一次性付清房款，大部分都是按揭买房，先付首款。那房子贷款没还完可以再贷款吗?不少人对这方面还是存在疑惑的，接着就通过下面内容，一起来看看吧!

房子贷款没还完可以再贷款，但贷款的额度不高，若选择房产抵押，由于房贷未清，放款金额还需减去剩余的房贷额。而抵押率也有所不同，普通住房不大于七成，商业房不大于五成，这样算下来自然额度就少了很多。

据了解，目前大多数的银行还是不允许房子贷款没还完再抵押贷款的，贷款的房产必须将贷款全部还清后，方可再次申请贷款。这样的做法，势必让许多手头资金紧张，急于用钱的买房者头疼，还是很受限制的。

因此对于资金困难的房贷者，不妨可以利用周边的人脉资源，向比较有钱的亲朋好友寻求帮助，将剩余的房款凑足，将银行的贷款还完，申请解押。再来进行贷款申请流程，这样银行的审批通过率比较高，也能获得较高的额度。若是在亲朋好友那边无法获得帮助的话，也不妨找担保公司，将贷款金额先垫付清，将房屋解押，再申请贷款。但这种方法不适合小额度的贷款，只有贷款额度大，实施起来才有意义。

如果处于还贷的房子已经升值，不妨可以先将房贷结清，再来申请贷款。这种方式往往可在原有贷款额度的基础上增加一部分，但每个银行出台的标准不同，还需结合实际来看。但所有的银行都必须符合这些条件，一是有产权证;二是收入稳定、征信记录好，另外如果房贷额占房款很大的话，则很难通过银行贷款审批。

希望以上回答，对您有所帮助。

【输入面积，免费获取装修报价】

房贷还没有还完可以二次贷款吗

房贷还没有还完可以二次贷款。 有房贷的房子是可以 抵押贷款 的，一般有两种方法： 1、通过 银行贷款 。通常需要提前还款，还清此房产的剩余贷款之后，再重新到其他银行进行再次 抵押 。不过，在部分银行，按揭房是可以直接再次贷款的。 2、通过担保公司贷款。不需要提前还款，但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。 《 商业银行法 》第三十五条 商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。 商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。

房贷未还清，能不能再二次抵押贷款

不可以。

一、原因：

贷款未还清之前，房主对房屋就无法享有完整的处置权。

二、解决方法：

首先要将现在的房贷还清，然后再办理抵押贷款。还款之后，就拿到了房产的物权，就可以进行二次贷款了。如果现有资金不足，可以找垫资公司借款垫资先还银行贷款，然后等到再次办理抵押贷款后，将钱还给垫资公司。

三、二次抵押贷款办理条件：

1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房；

2、该房产抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人；

3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；

4、该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成；

5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好；

6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

扩展资料：

一、房屋二次抵押贷款的额度

1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额；

2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%；以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。

二、房屋二次抵押贷款的期限

二次抵押贷款的期限是依据贷款用途而定的，如果是用于个人消费类贷款期限最长不得超过5年，如果是用于个人经营类贷款期限最长不得超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。

参考资料：凤凰网——房子可以二次抵押贷款吗? ，凤凰网——按揭的房贷还没还完，可以进行二次抵押吗？

房产证贷款了没有还清还能再次贷款吗?

可以再次贷款，去银行申请房屋二次抵押贷款。最好在同一家银行申请，如果去其他银行做二次抵押，很难通过。二次抵押贷款有额度限制：房产市场价值乘以贷款抵押率减去一次房贷未还贷款。

比如，你的房产二次抵押时，市值时100万，银行一般70%的抵押率，你的第一次抵押贷款还有五十万未还，那么，你只能贷：100万*70%-50万=20万。

扩展资料

抵押条件：

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;

4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;

5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管。

参考资料：百度百科-房屋二次抵押贷款

房贷没还完可以贷款吗 房贷没还完怎么申请贷款

一、正面回答

房贷没还清可以申请贷款。

二、具体分析

房贷没有还清并不会影响其他贷款的申请，只要用户在使用房贷期间没有出现逾期还款的情况，个人信用情况良好，并且能够提供足够的资料证明自己有足够的还款能力，那么同样是可以申请贷款的。

只是因为用户的房贷没有结清，征信上的负债率存在，所以可能会导致贷款的额度有所下降。

如果用户想获取更高的额度，也可以选择先还清一部分债务再去申请贷款。

房贷没还清，用户可以再次向银行或者金融机构申请贷款。

在房产有再次抵押价值的前提下，可以用房产的剩余价值申请抵押贷款，另外也可以申请无抵押信用贷款。

只不过银行贷款的要求相对会更高一些，如果用户无法满足银行的贷款条件，也可以在金融贷款机构申请无抵押信用贷款。

如果你在网上有逾期记录，或者有多个平台的借款记录，那么你的各种记录都会被大数据风控，当你的网贷平台经常拒绝你的时候，即使是花呗也会被关闭。若您的网黑数据存在异常，可查找：贝尖速查，即可获取您自己的大数据和信用状况，可获得各种指标数据，可查询您自己的个人信用状况，黑名单情况，网贷申请记录，申请平台类型，是否逾期，逾期金额，是否有仲裁案件，等等重要数据信息。

三、住房贷款可以贷几次？

一般来说，住房贷款可以贷款三次，也就是第四套房申请贷款，银行会拒绝放贷。

其中商业贷款与公积金贷款不同，公积金贷款只放款到第二套房，第三套房无法申请公积金贷款，而商业贷款则支持给第三套房放款。

不同的银行对于三套房的认定不同，具体请以房贷银行的规定为准。

用户申请首套房时，贷款利率是最低的，二套房、三套房房贷利率均会上浮，这样一来用户贷款买房的成本会大幅度增加。

因此，即使最多可以贷款买三套房，用户也需要量力而行，毕竟房贷如果逾期，那么产生的负面影响是比较严重的。

另外，公积金贷款支持二套房申请，但是必须是首套房的公积金贷款已经还清，或者首套房是申请的商业贷款，这样一来二套房才支持申请公积金贷款。

对于房子贷款没还清想多贷和房贷还没还清还能再次申请贷款吗?的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。