商业贷款30年划算还是20年划算？

23年深圳房贷利率

您好，根据深圳银行的贷款利率，23年深圳房贷利率为4.75%，其中商业贷款利率为4.75%，公积金贷款利率为3.25%，组合贷款利率为4.25%。此外，深圳银行还提供多种优惠政策，如按揭贷款利率最低可达3.25%，按揭贷款期限最长可达30年，按揭贷款额度最高可达500万元。

商业贷bp一般是多少

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房贷利率5.39%是什么意思

这属于商业贷款年利率，建行有一定的上浮贷款利率的权限，因为建行属于国有商业银行，都在为国做生意??房贷利率5.39%，是人行1年期年贷款利率4.35%的1.2391倍，是人行1-5年(含)年贷款利率4.75%的1.1347倍，是人行5年以上年贷款利率4.9%的1.1倍，相对来说，上浮比例不是太大。

拓展资料：

房贷利率是房屋贷款利率的简称。

房屋贷款是为了解决人们日益增长的物质文化的需要和个人收入增长不均的产物，简单说就是你只有很少的钱，但是你还想买房子，你向别人借款，产生贷款。

个人住房贷款利率现在各个地区执行的不一致，有的高一些，有的低一些。按人民银行规定，一般情况下是首套房利率为lrp+30bp起，二套房为 Lpr+60bp七起。

现在有两种贷款形式。

1、商业贷款

商业贷款是从银行取得贷款，然后按月还款给银行，当然，这需要你要有一部分首付了，否则银行也不敢贷款给你，至于住房的首付，也不一样，有20％的比如：公务员、医生、老师就可以享受这个待遇，有30％的，这是普通个人商业住房的贷款首付，如果投资商业地产，那么首付得达到40％。

根据贷款年限不同有不同的利率，利率就是你贷款每个月要付给银行的利息钱占所贷款项的百分比（银行可黑了），最近利率又变了，

2005年3月17日（商业贷款）

1年到3年：5.18，3年到5年：5.27，5年以上：5.51。

你每个月还款额＝（总贷款额/贷款总月份）x（1＋利率）

商业贷款一共有两种常用贷款方式，一种是上面说的只是等额本息法，是最常用的一种算法，也是最普遍的贷款方式。

还有一种等额本金法，就是每个月还一样的本金，结果利息是变的，所以每个月还款额度不一样，不过不常用，这种方法的总还款额少一些。

2、就是公积金贷款了

这是政府倡导的一种帮助大家买商品房的产物。利率比商业贷款的低一些，但是我个人认为现在也不低了。

公积金贷款利率：5年以内利率由原来的3.78%上调至3.96%，5年以上则调至4.41%，其每个月还款计算方法和上面一样的。

贷款合同上的贷款利率LPR-30BPo是什么意思?

新的利率方式是按照“贷款市场报价利率（LPR）加（或减）浮动点数”计算。根据2020年4-10月份五年期以上的LPR为4.65%，减点数值30BP，执行利率=LPR4.65%-0.30%=4.35%

BP是英语 basis point 的缩写，指基点。在利率表达中，以0.01%为一个基点。30BP指0.30%。

拓展资料：

LPR基准切换对银行影响大吗：

预计LPR定价切换对商业银行影响总体可控。如果我们假设所有存量浮息贷款均会将重定价日切换到3月1日，对2020年银行全年的全部利息收入影响就在3.86Bp左右;如果我们假设全部待转换贷款重定价日均切换至2021年1月1日，则对2021年银行全年利息收入的影响大约为5.14Bp。目前截止2019年年末，商业银行净息差水平仍有2.2%，因此在较为保守的测算假设下，银行净息差覆盖LPR带来的利息收入压缩对商业银行冲击总体可控。

LPR利率转换要考虑哪些因素：

①个人收入现金流预期是最重要的考虑因素。经济波动同居民收入、贷款利率的波动基本是一致的，如果居民工作性质决定其收入波动比较灵活，经济好则收入增长，那么将贷款转化为LPR基准也未尝不可;如果收入性质比较固定，增长幅度很有限，那么将贷款利率转化为固定利率也有一定优势。

②短期内是否应当尽快更换基准的问题，主要考虑重定价日安排。如果贷款发放日正巧位于3月至12月之间，那么尽快更换贷款定价基准至LPR报价并最大可能的享受LPR未来下行带来的利息减免是理性选择;如果贷款发放日位于1月至3月之间，那么将1月1日定为重定价日更加有利。

③贷款剩余期限较短或者有提前还款倾向的贷款应当更换。

对于商业贷款30bp和商业贷款30年划算还是20年划算的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。