1月份公积金放款吗？

一个月才200公积金能贷款吗？公积金贷款买房条件和流程要记住

;     用户在入职之后，根据规定，公司需要按照一定比例为职工缴纳公积金。而职工也可以申请公积金来贷款买房。公积金的贷款利率低，但贷款额度却有限制。一个月才200公积金能贷款吗？公积金贷款的买房条件和流程大家要记住！

一个月才200公积金能贷款吗？

      一个月才200公积金也是可以申请贷款的，公积金贷款的额度是根据用户公积金账户里的余额决定。只要用户满足了公积金贷款的条件，哪怕一个月只缴纳200元的公积金也是没有太大关系的。

      公积金贷款买房的条件：用户连续按时足额缴存公积金达六个月及以上；公积金账户处于正常缴存状态；名下未曾办过公积金贷款或贷款已结清；用户个人征信良好；用户有足够的贷款偿还能力。

      另外还需要提醒用户，公积金贷款最多只能办两次，如果已经办过两次公积金贷款，无论贷款是否还清，都无法再申请公积金贷款。

      满足了申贷条件之后，用户就可以向省直单位公积金管理中心提供贷款所需资料，银行会选择进行资信调查及贷款审批。审批通过之后，借款人就可以带上相关资料到银行办理借款合同签订手续。贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期，完成放款。之后借款人就需要按照合同规定日期，进行按期还款即可。

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我的住房公积金刚交一个月，可以申请贷款吗

一、我的住房公积金刚交一个月，可以申请贷款吗

不可以，最少连续缴存6个月。

申请公积金贷款时需满足：所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额。

二、公积金贷款

公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

三、公积金贷款的条件

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

公积金中心几号可以办理贷款

公积金银行贷款审批时间：周一至周五，不同地区的公积金管理中心放款时间不同，具体需要以各地公积金管理中心通知为准，一般 5个工作日内会完成贷款审批，审批通过后就是放款了，如果审批失败，则需要重新申请。公积金银行贷款审批时间通常是这样的：公积金贷款申请人需要准备好个人身份证、户口簿、结婚证明、首付款发票等资料，将以上资料交给公积金管理中心审批，审批通过后就是放款了。

答疑解惑：关于合肥公积金的那些事儿

Q：我办理公积金贷款时选的是等额本息的还款方式，现在想改为等额本金，贷款是去年办下来的，现在可以变更吗？如能变更在哪里办理，需要什么条件？ 

A:还款方式变更除了贷款发放的当月和每年的元月不能办理外，其他时间均可办理。亲需携带身份证原件及复印件，到亲的公积金贷款银行所属的公积金业务经办网点或者武汉住房公积金中心以及分中心业务大厅申请办理。

Q：我婚前买首套房办理的商业贷款，还款一年多了，婚后配偶能提她的公积金来一起还商贷吗？是否需要办理房屋共有的公证书？ 

A:如果亲和配偶无公积金贷款且未用其他房产办理提取，可以申请办理，无需办理公证。

Q：我是合肥户口，公积金缴存在武汉，在武汉有一套房，在合肥也有一套。我是否可以使用武汉的公积金在合肥再买一套房，如果可以，额度是多少？ 

A:按照现行政策，您不能使用公积金在合肥购房。住房公积金异地贷款的贷款额度、年限、房屋套数均执行贷款地的相关政策及规定，但缴存地、贷款地的房屋套数、贷款次数是合并计算的，对购买第三套及以上住房的不得办理住房公积金异地贷款手续。而且，根据合肥限购后的政策，异地公积金不给贷款。

Q：本人在芜湖缴纳公积金，在户籍地合肥购买住房办理了商业贷款，现在能否申请转公积金贷款？

A:在合肥申请异地贷款，仅限于一手房、二手房公积金贷款及组合贷款，商贷转公积金贷款不予受理。

Q：公积金逐年划扣，每年划扣金额怎么确定？可以选择扣划的金额吗？ 

A:公积金逐年扣划金额是根据您公积金个人缴存账户余额来确定的，每年按亲指定的日期扣划一次，将您账户上超出一百元的部分一次性扣划，不能选择扣划金额。

（以上回答发布于2016-11-09，当前相关购房政策请以实际为准）

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1月份能办理公积金贷款吗

1月份能办理公积金贷款吗：公积金每年一月一号都可以提取。公积金半年提取一次，一次只能提50%，全年的50%。

1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；

2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款；

3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；

4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款；

5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房；

6、贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份；

7、同意用所购住房做抵押。

《住房公积金管理条例》

第二条 本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。

元月一号公积金贷款利率怎么没有下调？

已经下调了。

公积金利率下调后会在下一年的1月1日执行新的基准利率。

现行公积金贷款利率是2015年6月28日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.5%,月利率为3.5%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率3.0%，全国都一样。

公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。

1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);

2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。

3、按照贷款最高额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。

4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。

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