首付贷20万3年月供？

总房价250万的房子!首付3成!打算贷款20年!月供多少?

20年总计要还2865456元.40%算。利息1115456元按年利率5。其中还本金1750000元，贷款20年，每月固定还款11939元，等额本息还款方式

250万房子首付和月供，以上海选房首付及月供状况为例：

如果选购首套房，商业贷款的首付比例不得低于房屋总价的35%，既2500000 * 35% = 1625000元，最高贷款年限30年；公积金贷款的话，贷款比例最高可达80%，最高贷款额度为100万元，最高贷款年限30年。

如果是二套房，则不得低于房屋评估价的50%，也就是说选购房屋总价为2500000元的住宅，首付需要2500000 * 50% = 1250000元；公积金贷款二套房的话，最高贷款额度为80万；

如果选购非普通住宅，首套房商业贷款首付比例必须不得低于房屋总价的35%，既2500000 * 35% = 875000元，最高贷款年限30年；

如果选购二套非普通住宅，首付占比则不得低于房屋评估价的70%，既2500000 * 70% = 1750000元。

房子首付月供

1、首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元／平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。

2、买房的首付要多少与大家所买的房是不是首套房有很大关系的，如果是二套房首付比例就得给的多，新政策将房贷余额还清算首套房，四大行也将对首套房的认定标准作出调整。

商业贷款：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%;

公积金贷款：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%);

总价46万元，首付三成，贷款20年，请问最终所有付款金额是多少。

题目很简单，但到没有绝对准确的答案的。

总价46万，首付三成（13.8万），即是要向银行贷款32.2万。最终所有的付款就是这32.2万，20年期的全部本息。本金就是32.2万，但利息一共是多少却是还要给多一些资料才能算得到的。

跟利息有关的几点：

1、是你签贷款合同时的基准利率；

2、是你签贷款合同时利率的下浮折扣或上浮点数；

3、是你选择的还款方式，是等额本金还是等额本息，等额本金是每个月还的本金是一样的，利息不同，所以每个月还的钱是不一样的，但总的利息会少付一点。

4、还有就是20年这么少，如果中途央行改变了基准利率，你要付的利息也会跟基准利息的变化而变化的（不变的是原来签好的折扣）。

以上前三点是可以计算的，第4点就谁也预知不了。所以只能作参考，因为20年这么久，央行不改动基准利息的可能性很小的。

房子首付三成的只能是20年以内的房子吗

房子首付三成的只能是20年以内的房子。根据查询相关资料信息，房龄超过20年不影响首付比例，会影响贷款年限。贷款年限：房龄贷款年限=30年龄贷款年限=70。

贷款买房子440万,交3成首付,贷款20年,需要每月还多少啊？

若是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。

手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器；

招商银行主页：主页中部金融工具-个人贷款计算器。

输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。

（应答时间：2022年4月7日，最新业务变动请以招行官网为准）

945000商品房首付3成,按揭20年每月得付按揭多少？

945000的商品房，首付30%的话就是945000×0.7≈66万，银行戴总不带零也就是说这套房子的话能贷款66万。贷款20年的话，利率是多少？您是公积金贷款还是。等额本金贷款还是等额本息还款呢？您的还款方式是想等额本金还是等额本息呢？因为公积金贷款和商贷的利率相差很大所以说你先告诉我，你是公积金还是商贷？

具体的计算方法你也可以下载一个五八同城，里面有一个房贷计算器。无论你是公积金贷还是商业贷款利率多少都可以很准确，无误的给您清清楚楚算出来每月要还的月供和利息。是多少。我平时都是用五八同城里房贷计算机。

房子总价46万,首付三成,贷款20年,每月需还多少钱贷款

目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，若贷款32万元，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是2094.22元，采用等额本金方式，月还款额逐月递减。

若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

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