办房贷买保险要多少钱？

广西北海购房到建行面签时要交保险吗

您好，建行那边的话，你去面签的时候个贷经理可能会叫你买一份100或者200的商业保险，你可以买可以不买，一般银行个贷经理也会跟你说，是领导摊派的，跟他们个人没什么关系，如果你真不愿意买，也是可以的。这个保险跟你的房贷没有一毛钱关系的，只是银行经理利用职务之便帮忙卖的保险，感觉多多少少都是有提成的，你愿意就买，不愿意就不买。

另外一个跟你贷款相关的保险是房屋保险，建行这边一般是面签的时候就签保单，然后是银行放款之前交保险费就可以，具体要看是哪个保险公司的，因为不同项目和经理，会划分给不同的保险公司。以太平洋保险为例，就是面签的时候不用交钱，在银行差不多放款，进入后督阶段的时候，保险公司的人就会通知开发商或者是你本人去交保险费。这个保险有两个作用，一个是房屋出现意外的赔付（实际上不会赔，因为要求是主体坍塌了才赔，玻璃碎了赔，但是火灾地震这些不赔，切身体会 ····不会赔），第二个作用是你不还月供，银行追保险公司还。这个保险，按国家规定，是不能强制的，但是在实际操作中，你不交这个保险，银行不给放款的。所以为了放贷，你还是要买，这个保险，如果你提前还款了，剩下的年份是可以退钱的。比如你贷款20年，保险也是买20年的，一次性交清，比如是2000块钱。如果你10年后就还清了贷款，你还有10年的保险费可以退，也就是1000块钱。

按揭贷款有个银行保险费怎么算的啊？

计算公式为：

保险费=保险金额×保险年限×年保险费率

其中：保险金额一般要求大于等于贷款金额，各家银行要求不一定相同；

保险年限一般要求大于等于贷款期限，各家银行要求不一定相同；

年保险费率各家保险公司不一定相同，一般最低为0.06％。

有的银行不要求必须买这种保险；有的银行根据客户的情况（是否VIP或贵宾客户）决定是否必须买

或确定相应保险金额和期限，有的银行要求必须买。

如果贷款以后提前还清贷款，可以向保险公司申请退还相应部分的保险费。

扩展资料：

实际承担期限

贷款保险合同规定，保险期限与贷款期限一致，保险责任知购房合同约定交房之日起至借款本息还清之日止。

对此，有关专家指出，保险责任的实际承担期限，其实短于合同规定的保险期限。目前人们贷款所购的大多是期房，贷款发放日和实际交房日有一段时间差，人们一般是先贷款、后交房。而保险费是从贷款开始之日起开始计收，可合同中规定：保险责任自购房合同约定交房之日起开始承担。在贷款发放日至交房日这段空白期，保险公司没有承担任何保险责任，因此，保险公司承担保险责任的期限明显短于贷款期限。

保费收费方式

有的保险公司在合同中规定保险费“按年收取”，但实际操作中，往往一次性收取。对此专家认为：它无偿占用了购房者几十年的利息收入，加重了购房者的经济负担。保险公司对此种方式的解释是，如果逐年收取保费，不但要投入大量的人力物力，而且要承担购房者不缴纳续期保费的风险。很多寿险产品，保险期限长达几十年，保费却按年、按季，甚至按月收取。此外，即便购房者不能按期缴纳保险费，保险公司完全可以解除保险合，不承担保险责任。

合同受益人

抵押住房贷款保险合同通常规定，银行是第一受益人。对此，广大购房者很不理解：明明是自己花钱买房，自己却不是受益人。银行完全没有必要“冒天下之大不韪”，要求作为合同的第一受益人，受益人应该是购房者。

参考资料：

房贷保险-百度百科

贷款买房保险费交还是不交

相信现在不少网友为了拥有一个属于自己的家，基本上都会选择去银行贷款买房吧，而贷款买房我们需要面临一个问题，就是保险费，那么贷款买房保险费交还是不交呢？

1、 贷款买房保险费是要交的。

2、 购房保险费是银行为了保证银行和购房人的利益而设立的，购房人贷款购的房屋，在贷款没还清之前，其房子的债权人是银行而非购房者。

3、 在这期间一旦房屋发生意外损坏(毁)，其损失可由保险公司来承担，降低银行的贷款风险，其性质类似于财产保险，必须交。

以上就是对于贷款买房保险费交还是不交的全部内容，网友们明白了吗？

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