银行退的评估费怎么回事？

银行的房产评估费可以退吗？

一

1.如果已经评估完毕：不能再要求退回了。

2.如果还在评估当中：可以反悔中止合同，所交评估费扣除已经实际使用的部分后可以退还。

二 房产评估费是不可以退的，房屋评估费不像定金，房屋评估是一次性的服务，评估完成后给出结果，工作不能逆转。如果交易没有达成的话，只能由交易双方协商了，双方均摊是比较好的选择，但是在实际交易中要按双方协商时的主观意向来。

三

三 房产评估费：

在银行办理抵押贷款，银行会找评估公司到贷款人家里去评估房子的价值，评估公司一般会收入评估总额的千分之3，如100万的房子就是3000元，每个担保公司收费价格不同，不过都差不多。

办理抵押贷款流程如下：

提交贷款人的资料，身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证（已婚提供夫妻双方资料）；

如上资料交到银行后银行会查询贷款人及家庭的征信；

征信没有问题银行会给贷款人打电话审核及评估房子价格；

审核通过后到银行签订放款合同；

办理抵押他权；

银行放款；

按时还款就可以了

四 费率

这个是由各个评估公司自行收取的，没有统一的标准，一般为评估总价的千分之一，只要在物价局制定的标准内浮动都是合法合规的。

资产评估收费标准分为五档，各档差额计费率如下表：

档 次 计费额度（万元） 差额计费率（千分率）

1、 100以下（含100） 6

2、 100以上~1000（含1000） 2.5

3 、1000以上~5000（含5000） 0.8

4、 5000以上~10000（含10000） 0.5

5 、10000以上 0.1

五 准备资料

评估费的价格是根据您的贷款额度定的，

房屋评估价值200万以下的400元，200万-500万的600，再高按实际情况加收，

200万以下但在远郊的600

商用房

按实际评估价值的千分之一收取。

房产抵押的准备资料：

1.

身份证；

2.

婚姻证明；

3.

房产证（大红本）；

4.

收入证明；

5.

银行流水。

哈尔滨评估费工商银行给退吗

哈尔滨买房评估费是无法退还的。

公证书现在一般是一年有效期,评估报告一般是三个月的有效期。

银行与评估公司是合作关系,评估公司是独立的中介机构,要有相应的评估资质才能出具评估报告。

房产评估费是指银行在审核贷款时,对购房者抵押的房屋价值进行评估,以控制贷款风险,一般由第三方机构来执行。

什么是银行退评估费？

银行退评估费是银行要抵押贷款的时候必须对你的抵押物进行评估，评估公司属于第三方机构，由银行指定的有资质的评估公司，评估公司对你的抵押物进行评估要收取评估费，银行根据评估价值看可以放款多少，没有放款成功，就退评估费给你。

拓展资料：

1、贷款评估费是二手房买卖收取的房屋评估费用，我们的房子在抵押贷款的时候，会进行房屋评估，这个是评估公司到借贷人实地进行房屋价值估算工作，从而让银行确定能贷款的金额。

2、贷款评估费这个费用是一定要缴纳的，因为我们是和银行进行的贷款，但是评估公司并不是银行，而是私企，因此是需要额外收费的。通过了银行入围的评估公司所出具的报告，银行是认可的。因为如果要抵押的房屋并不是新开发房屋的话，那么就需要由评估公司来进行市场价格，银行也会依此为根据，确定能贷款的额度。

3、银行贷款评估分

银行贷款会根据自己平台的风控模型，来给申贷客户进行“画像”，从多维度和多角度进行打分评估，最后再看总的评分是否满足通过审核的要求。而评估的维度主要包括以下几个方面。

（1）基本的身份信息：比如年龄会分为不同的阶段，代表的还款能力也是不一样的，因此不同阶段的用户的评分标准也是会有差别的。比如25到29岁是8分，30到44岁是9分；再比如有像婚姻状况，未婚的是5分，已婚的是9分，已婚有子女的是10分。

（2）工作的信息：最主要是从工作单位来进行划分，比如公务员/事业单位/医生/教师等优质的工作单位，评分就是10分，一般私营的企业的只有6分，个体户从业者的只有3分。当然了，工作年限以及职务等也是有区分的。

（3）资产的信息：以房产为例，如果是自有全款的就是6分，自有按揭的就是10分，自建房的就是4分，租房的就是0分。还包括固有资产以及存款等情况的区分。

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