北京 贷款 买房？

在北京买房需要什么条件

在北京买房需要条件如下：

1、在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明。

2、有北京合法有效的暂住证。

3、购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋。

4、身份证、结婚证和户口薄。

5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

6、集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，购房者必须找一个单位来接收其户口，并出具已加盖有效印章的接收证明才能在京买房。

在北京买房注意事项

限购，持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年（含）以上，在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。

停售，拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，或者无法提供本市有效暂住证和连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

二套房首付，新政策规定，各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭，要切实执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。

北京购房资格条件

在北京购房需要满足一定的资格：1、申请人在北京连续五年纳税或缴纳社保；2、有北京有合法有效的暂住证；3、申请人在北京没有房屋。如果申请人在北京以外的地方贷款买过一套房的，再在北京贷款买房的，首付款要百分之六十以上。需要注意的是，如果申请人是集体户口的，则不受上述条件的限制。

法条

《北京市贯彻《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》 第一条 (四)继续严格执行住房限购措施。按照《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》(京政办发〔2011〕8号)等文件要求，继续严格落实住房限购措施。自本通知下发次日起，本市户籍成年单身人士在本市未拥有住房的，限购1套住房;对已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其出售住房。

2018北京市买房条件有哪些

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众所周知，北京的机遇和发展都比较好，很多人都想在北京购房置业，但北京买房必须要满足一定的条件，否则无法买房。那么2018北京市买房条件有哪些呢？北京买房政策是什么呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！

2018北京市买房条件有哪些：

1、在北京连续5年缴纳社保或个人所得税证明。

2、具有北京合法有效的暂住证。

3、在北京无房。

4、若在外地有贷款买过一套房，并符合北京再买房政策的，首付款不能低于60%，带来利率上浮10%。

5、集体户口的，要先找单位接收户口，并出具盖章的接收证明，这样才能在北京买房。

北京买房政策是什么：

1、限购政策

有关政策规定，对北京已经拥有一套住房的本市居民，或在北京没房，但拥有暂住证，并且连续5年或5年以上缴纳社保或个人所得税的非北京居民，限购一套住房，该套住房可以为新房或为二手房。

2、停售政策

北京为了抑制房价，出台了停售政策，对已经拥有2套及2套以上住房的本市户籍居民，或拥有一套住房，但无法提供暂住证和5年以上社保或个人所得税证明的非北京市户籍居民家庭，暂停销售住房(北京范围内)。

3、二套房首付新政策

对北京已经拥有一套房，再次贷款购买二套房的人，无论其采用的是商业贷款还是公积金贷款，二套房首付比例不能低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

文章总结：好了，关于2018北京市买房条件有哪些以及北京买房政策是什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。

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我想问一下外地人在京贷款买房需要什么条件

据我所知外地人在北京买房需满足这些条件：

1、在北京连续满五年缴纳个人人所得税的证明或者在北京连续满五年的社会保险证明;

2、有北京合法有效的暂住证;

3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京都没有房屋;

4、申请人的身份证、户口本，已经结婚的需要提供结婚证和配偶身份证;

需要注意的是集体户口没有以上限制，但是集体户口不视为北京户口，必须找一个单位来接收户口，并出具接收证明和单位盖章，这样才能在京买房。

如果是用公积金贷款的话，在京办理公积金贷款是不区分本地人和外地人的，只要你满足工作单位在北京有公积金，并且单位给你上了公积金，那么你就有公积金账户了。同事公积金账户碧玺连续缴存十二个月以上。

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北京买房需要什么条件

北京买房需要的条件：  

1、北京户籍的买房人（或家庭）：  

（1）单身：允许拥有1套住宅，单身包括：未婚、离异、丧偶和未婚先育。

（2）已婚：家庭允许拥有2套住宅，家庭范围：夫妻双方和未成年子女。

注：买房指标，只看个人或家庭目前名下拥有的住房数量，不看贷款记录，贷款记录只影响贷款资质。

2、外地户口买房人（或家庭）：  

（1）必备资质：在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；有北京合法有效的暂住证（居住证）；买房人名下没有北京住房，如果是已婚，夫妻双方在北京没有房屋。

（2）不论是单身还是已婚家庭名义买房，外地户口买房人只能拥有1套住宅。

（3）拥有北京市工作居住证的外地人，享受北京人同等买房资格待遇，单身可买1套住房，家庭可买2套。

注：连续5年社保或个税，要求社保需连续缴存60个月以上，不能断月；个税缴纳年份不能中断，补缴无效。

3、想在通州买房的京籍家庭，符合本市限购政策的前提下，还需要满足下列条件之一，可在通州购买一套住房：

（1）已有1套住房、落户通州3年（含）以上的京籍家庭。

（2）已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭。

（3）京籍无房家庭。

北京买房贷款限制  

1、首套：普通住宅首付35%，非普通住宅首付40%，最长贷款期25年。

2、二套：普通住宅首付60%，非普通住宅首付80%（二套房认定标准为“认房又认贷”即在全国范围内有过贷款记录无论是否还清均算二套）。

3、商办：购买二手项目必须全款。

特殊类型房产购买政策：在房产交易中，除去普通商品住房外，还有国家推出的保障性住房，这一类的住房有相应的政策要求。

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