大连买房贷款要求？

大连商业贷款购房能够提取公积金吗?注意事项有哪些?

买房的方式有很多种，可以是全款买房，也可以是 贷款买房 ，贷款买房可以划分为 商业贷款 买房和公积金贷款买房，如果购房者申请了商业贷款买房，针对商业贷款买 房产 生的房贷以及利息，购房者可以申请提取公积金吗?下面一起来看看大连市是如何规定的吧。

大连商业贷款购房能够提取公积金，但是需要满足法定条件。根据规定，职工因偿还购买自住住房商业贷款本息提取住房公积金的，应满足以下条件：

1、按时、足额缴存住房公积金三个月以上。

2、房屋坐落地应在申请提取人或配偶的户籍或实际工作所在设区城市的行政区域内;房屋坐落地在户籍所在地的，需提供户口簿或其他有效户籍证明;房屋坐落地在实际工作所在地的，需提供单位相关证明文件。

大连提取公积金注意事项

1、提取人范围仅指借款人与房屋所有权人(或购房人)为本人、配偶或两代以内直系亲属的关系人。提取人可提供包括但不限于户口簿、出生证明、独生子女证或公证机关出具的直系亲属关系公证书作为证明两代以内直系亲属关系的资料。

2、商贷借款人配偶申请提取公积金，需要查询借款人的个人信用信息，但借款人未到场，则提取人需提供商贷借款人授权其代理查询征信的《委托书》，提取人方可签署《个人信用信息查询和使用授权书》。《委托书》中必须有“委托某某代理查询本人个人信用信息”字样，该委托书不需公证，但应有委托人签字、按手印、委托期限等关键要素。

3、商贷主借款人(第一借款人)与共同借款人之间非夫妻关系，共同借款人申请提取公积金(包括共同借款人配偶申请提取公积金情形)，需要查询商贷主借款人的个人信用信息时，必须主借款人到场签署《个人信用信息查询和使用授权书》，不得由共同借款人或其他人代理签署。

4、商贷借款人与公积金提取人原为夫妻关系，但双方现已离婚，且商业贷款被法院判属提取人，商贷合同借款人又未变更的，当提取人申请提取公积金，需要查询商贷原借款人个人信用信息时，可采取以下两种处理方式：一是要求原借款人到场签署《个人信用信息查询和使用授权书》，提取人不得代理签署;二是由商业银行将商贷合同借款人变更为提取人，且将相关数据信息上传征信系统后，再查询提取人的信用信息。

5、若商贷主借款人死亡，其配偶或商贷共同借款人申请提取公积金，需要查询商贷主借款人个人信用信息时，可由提取人代理签署《个人信用信息查询和使用授权书》，但应提供主借款人死亡证明复印件、户口注销证明等能够证明主借款人已死亡的相关手续。

6、住房公积金贷款本息未全部偿清的职工，其住房公积金应优先用于偿还住房公积金贷款本息;公积金中心住房公积金借款合同另有约定的，从其约定。逾期未偿还住房公积金贷款本息的职工，可以转账方式提取住房公积金偿还住房公积金贷款本息，不得以现金方式提取或将住房公积金转移到其他城市。

7、偿还商住两用房或非自住住房商业贷款本息的，不得提取住房公积金。

8、经公积金中心办事处(营业网点)审核，认为职工提供的有关材料、证明文件或其申请提取资金的用途需延伸审核的，办事处(营业网点)可要求职工补充材料或采取面谈、实地复查或向相关部门核实等方式审核，相关人员应予以配合;相关人员拒绝配合或申请材料无法核实的，办事处(营业网点)可作出不准予提取的决定。

9、具体提取金额以办事处(营业网点)前台实际审核为准。

贷款申请人申请商业贷款后，如果想提取公积金来偿还商业贷款产生的房贷和利息，首先需要满足法定要件，然后准备相关材料按照法定流程申请，其中也有一些注意事项值得认真对待。

2018大连楼市限购政策有哪些

为了让房产市场稳定发展，国家出台了许多购房政策，那么下面小编就为大家介绍下大连购房的新政策，一起来了解下吧!

2018大连购房新政策有哪些?

1、大连中山区、西岗区、沙河口区、高新区限购。

2、本市户籍家庭在限购区内已拥有2套及以上住房的，不能在限购区内购房。

3、非本市户籍家庭在限购区内已拥有一套及以上住房的，不能在限购区购房。

4、非本市户籍家庭需提供连续缴存两年以上的个人所得税或社会保障证明，通过补缴个人所得税或者社会保障证明的不予认定。

外地人在大连贷款买房需要哪些条件?

1、需提供连续在大连连续缴存两年以上的个人所得税或社保证明，还需提供有效的身份证、结婚证、户口薄、购房合同等资料。

2、贷款人年满18周岁，具有完全民事行为能力的只让人。

3、贷款人年龄男士不能超过60岁，女士不能超过55周岁。

4、具有稳定的工作和合法收入来源，具有支付贷款利息的能力。

买房注意事项?

1、买房之前要先做好预算，因为买房需要支出的费用比较高，所以最好做一个流水账，每月往卡里存点钱，有存款记录对贷款申请的审核也有帮助。

2、可选择开发商指定的银行进行贷款，这样贷款审核也比较简单，同时开发商也会想办法帮助你完成贷款，即使贷款没下来，就算追究责任，也是开发商承担。

3、买房时尽量不要辞职，因为买房之后需要还贷款，如果辞职之后还款困难，那将面临承担违约的责任;如果贷款买房，房款还没下来就辞职，那么贷款都有难度。

小编总结：以上就是关于2018大连购房新政策有哪些以及购房条件的相关内容，希望对大家有所帮助。

买房贷款注意事项有哪些？

1、办理买房贷款手续需要本人到场签字，已婚则需要夫妻双方同时到场签字；如果不能到场的，则需要到公证处去办公证委托， 公证委托书 原件需要两份。所以请务必安排好自己的时间届时到场，或提前到 公证处公证 。 2、买房贷款需要收入证明，收入证明要求您提供的月收入是您月还款的两倍以上，这部分月供款包括您之前所有的银行未结清贷款，所以请注意您的月收入应该是您所有未结清贷款月还款的两倍以上。 如果个人收入证明在一万元以上的则需要额外提供一些资产证明，资产证明包括债券、银行存款、车辆购置凭证、 个人所得税 证明等。所以请您根据自己的情况提前将资料准备齐全。 3、办理买房贷款的申请人若是私营业主，没有办法开具收入证明，则需提供的资料有：工商营业执照、 税务登记证 、近三个月的完税证明或近六个月的银行存款流水单。

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