买卖一手房贷款流程图？

一手房贷款办理流程有哪些

一手房贷款流程如下：

1、借款人要与目标楼盘的开发商签订《购买商品房合同意向书》或《商品房销（预）售合同》，并支付30%以上的首付款。

2、选择贷款银行。在一般情况下，借款人是不可以随意选择自己房屋贷款的银行的，开发商会出于自身利益，对于自己楼盘的房贷有指定银行。当然，也有一些开发商是不指定银行的。所以，借款人在办理房贷前要从开发商处了解自己是否有自主选择贷款银行的权利。借款人要仔细选择最适合自己的银行房贷产品。

3、持相关手续到银行办理借款申请。

请教下买一手房贷款流程是什么样的？

第一步：借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料（付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件）提交贷款银行买一手房商业贷款，

第二步：发展商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章买一手房商业贷款，

第三步：贷款银行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批买一手房商业贷款，

第四步：贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款买一手房商业贷款，

第五步：国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续买一手房商业贷款，

第六步：通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行买一手房商业贷款，

第七步：通知借款人领回借款合同、借据、保险单，

第八步：贷款行信贷员将贷款档案归档。

一手房按揭贷款流程是怎样的

我们买房的时候，往往会申请贷款，避免自身压力过大。而很多人都是首次购房，那一手房按揭贷款流程是怎样的呢?不少申请者都会想了解，接着就通过下面的相关内容，一起来看看吧!

首先要向所贷款的银行递交申请，填写好表格，并递交相关证件材料。其次工作人员将会受理审核，看看申请者是否符合条件，若通过则进行面谈。然后进行审批，完成后，则是签订按揭合同，最后审核放款。

当贷款申请人签署好购房合同后，选好想贷款的银行后，就可准备好相关的材料，向所在银行提出贷款申请，其中材料包括个人有效身份证、收入证明、购房合同等。另外购房合同以及发票都需复印，还需缴纳相关公证费用，材料齐全，才能更快办理贷款业务。

而贷款申请审核，则由工作人员来进行，不仅需要对材料进行认真核实它的真实性，而且还需看个人的征信记录是否良好，以此确定贷款人的偿还能力。若审核没问题，则需约谈贷款申请人，进一步了解贷款的用途，将约谈的内容记录下来。

首套房的首付占比往往是房款的两至三成，若是新房办理按揭，首付金额往往以当地市场房价为参考，再根据申请贷款的次数以及个人征信情况进行综合考量而得出相应的贷款占比。另外贷款利率也在变化，首套房利率将上调十至十五个百分点，而二套房则在十五至二十个百分点。

根据相关法规，若是购置名下第三套房及以上房产，无法获得贷款审批。另外若贷款者不能提供连续缴满十三个月的社保凭证，也无法贷款。因此在贷款之前，往往需要提前去了解，再来办理按揭贷款。

希望以上回答，对您有所帮助。

一手房办贷款按揭流程是什么

每个城市的房价都比较高，而且还处在上升的阶段，买房对于工薪阶层的人来说，买房是一件不太容易的时，所以很多人选择贷款买房。贷款买房可以降低购房者的资金压力，那么一手房办贷款按揭流程是什么呢？下面就跟我一起来看看吧。

一、一手房办贷款按揭流程

一手房办贷款按揭流程：1.贷款人和开发商签订《购买商品房合同意向书》并支付首付款30%；2.选择贷款银行；3.向银行提出借款申请，并带齐相关资料提供给银行；4.银行对所交的资料进行审核；5.审核通过银行会放款至合同中所签订的开发商账户中。

二、一手房办贷款该注意什么

1. 在买房时首先要向售楼人员问清楚关于贷款的问题，比如贷款的金额、时间等，都应算清楚，同时还应考虑到每月还款的款项，并对自己是否能按期还款的能力做出评估。

2. 如果和开发商合作的银行不是一家，或是没有指定银行的话，那么在选择银行时应慎重些，先了解清楚再做出选择。

3. 在和银行办理贷款时，要留好银行客户经理的电话，比如手机、办公电话等，这样方便随时咨询和联系。

4. 在申请贷款时要所要的资料要准备齐全，尽量一次性提供全部的资料，避免出现资料不齐拖延贷款的进度。比如贷款人的身份信息、如果有配偶的话还应提供配偶的信息等，然后于银行工作人员面签相关的手续。

5. 贷款后每个月还息的，所以要记住每月的还款额度、时间，避免违约金的产生。

6. 办理的购房、抵押、贷款合同要留好，这样不仅方便查阅，同时方便退取公积金。

编辑总结：以上就是关于一手房办贷款按揭流程的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。

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