30岁两套房子？

那些30岁开始还房贷，要还30年的人过的咋样了？

现在要买房子，肯定需要使用房贷，而且对于很多年轻人来说，不得不贷款30年，尽量减少每个月的还贷压力。

但是这个数字算出来，又总会觉得心有不甘。（首套以5.15%计算）

向银行贷款100万，每月还5460，30年一共还196.5万，也就是说利息96.5万。

大好青春，都为银行打工去了。

这房子，这贷款，买，还是不买？？

买！安居才能乐业！

买房时30岁，还完30年的房贷，60岁。

也许很多人开始的月入5000，房贷3000，日子紧巴巴，但坚持几年，哪怕没有月入过万，只是收入六千、七千、八千，房贷始终是3000不变的，比起租房的许多不确定因素，你也会越来越轻松。

还有子女和老人，也是我们需要考虑的因素。

老人渐老，孩子年幼，生活压力集中袭来，才意识到该准备改变了，好在房子是自住的，只要自己再努力赚钱供养上老下小就行，自己的未来起码有一部分在自己能控制的范围内。

所以，有房子真好，辛苦点还贷，其实也是幸福的。

目前这房价，不少人连首付都困难，难以乐业，难以成家。

但，不管买不买房，都不能不努力，不能不振作，不能不自信！

我比题主说的30岁要稍微早一点开始还贷款，去年3月份开始还的第一期贷款2674.02元，当时24岁。

我是2o17年底买的房子，然后贷款是2o18年3月下的，总共贷款49万，坐标长沙。我工作单位在重庆，公积金是重庆的，当时长沙房子俏得很，人家说的是：全款的往前走，商贷的请排队，公积金的出门左转。没办法，你一滴公积金就不让用，最后还是选择商贷。

总共贷款49万，年限是30年，每月还款2674.02元，选择的是等额本息的还款方式，因为刚毕业工作一年多手里确实没多少钱，前期还款压力大，外加上在施工单位工作，工资不是每月固定发放，偶尔需要借钱还贷。

过的咋样呢？

其实压力是有的，刚结完婚的时候，我和媳妇手里有七万多存款，主要开支就是每个月还贷款，然后今年生了小孩，现在小孩四个月了，老婆在家带孩子没有上班了，到现在上次老婆给我说家里存款只有三万多了，现目前的状况基本就是吃老本了。

还好我在施工单位每个月的生活吃住都不用自己掏钱，不过生活就很苦逼了。

首先这种工作性质注定常年落不到家，基本我周期最短的时候也是两个月才能回一次家，最长的有半年之久，孩子四个月了见过两次，第一次是出生的时候，第二次是上次孩子满四个月的时候。每天待的时间最多的地方是工地，打交道最多的人群是工人，就是钱拿得不多，苦逼。

不管怎样，生活还是要继续，没有压力哪来的动力呢？每天看看儿子的照片就超有动力了呀！

2018年2月份买的房子，正好赶上房价的高峰，房子总共65万左右吧，贷了43万，都已经还了一年多了，每月3000多，还有41万多，贷的是30年的，每次看到还贷信息还有这么多没还完，心里都不是滋味，目前房子还没交房，到现在都是在外面租房，感觉压力挺大的，确实像失去自由一样，但是这样你才会拼命赚钱，当然也要往好的方面想，买了房子，心里也踏实，总的来说，还是很幸福的。

本人说下自己家里人的亲身经历吧。

我哥2016年买了一套三线城市的房子，总价120万。首付3成加上税费和其他费用，总共花了40万元。当时利率是5.145％，选择等额本息，按揭20年，每个月差不多要还5600元左右。

而他自己和他老婆两个人每个月的收入才10000左右，还有孩子。因此，他们每个月过得都比较拮据，生活水平质量明显下降。以前每半年都会出去一次 旅游 ，现在都取消掉了。

我哥也从以前抽一包烟，到现在2天一包，还不敢抽贵的。我嫂子买东西都得上拼多多了！哎，毕竟每个月房贷得还，孩子补习要钱，报兴趣班要钱。每个月都入不敷出，我哥有些时候晚上得去兼职一下，补贴家用。

不过外人总以为他们很好过，房子有了，生活还过得美滋滋，尤其是房价还涨了一波。谁看到他都夸他，说他早买房子，赚大了。

其实只有他知道，房子涨了他也不能卖啊，毕竟自己也要住。他只不过是一个“拥有百万资产的乞丐”罢了。

并且这两年行情不好，他的工资也没涨，每次和他出来都是听他的叹气声，他现在生病不敢生，也不敢出去和别人聚会，怕花钱。还要随时担心工作会不会没了，回到家就和老婆吵架，心情特别累。

因此，买房要慎重，为了买房给自己的生活造成太大压力，真没必要。

我是探房杜咔咔，专注房产研究，为读者把握地产涨跌周期，不唯多，不唯空，只唯实。

30岁开始还房贷要还30年，这对生活的影响确实挺大的。30年以后，人都已经60岁了，人生已经近黄昏，会让很多人在买房的问题上犹犹豫豫。但是，贷款买房后过的生活并不完全是困难，准确讲应该是苦乐参半。

我建议，先解决住的问题，再考虑生活压力的问题。

第一，房贷利息多，收入有限，初期生活压力大。

现在武汉的首套贷款利率普遍在5.73%，一套200万的房子，首付60万，贷款140万。

30年贷款的总利息是153.48万，比贷款的本金140万，还要多出13.48万。每月的月供达到8152.24元。

30多岁的时候，就要承担每月8000多的月供，确实是对生活质量有很大影响。

2020年第一季度，全国城镇居民人均可支配收入8561元，农村居民可支配收入4641元。按照我国现在的人均的收入水平，大多数人都很难承担每月8000多的月供。

第二，刚需买房，即便有压力，还是早买早好。

所谓刚需，就是家庭没有唯一住房，是必须要解决自己家庭居住的问题。

保障性住房只针对中低收入家庭。如果你现在能够凑齐房款首付，犹犹豫豫对自己没什么好处。

买房过于犹豫，会增加自己的时间成本。 30岁买房犹豫，考虑买房3-5年，买房后等交房还需要2-4年，一晃都接近9年了。当你真正可以住进新房的时候，已经都快40岁了。

犹犹豫豫这几年，房价涨了，年纪增加了，不但增加了购房成本，还增加了时间成本。

第三，平衡压力，解决住房问题。

对于买房，为什么刚需购房者会这么纠结？不过就是因为房价高，月供压力大。

既然都已经被定义为刚需，肯定是需要住房的，需要住房就是要买房的。很多人犹犹豫豫，确实是因为过高的房价与收入不匹配。凑齐首付都很困难，好不容易凑齐了首付，每个月的房贷月供压力又很大。

所以，刚需买房者需要在生活压力与买房之间做一个平衡。

根据自身情况选择买房目标。

城市是在不断发展的，现在不方便的位置不代表以后不方便，现在比较偏僻的位置不代表以后也很偏僻。

现在各方面条件都比较成熟的楼盘，价格肯定会很高，如果经济实力暂时有限，我们可以退而求其次。

四、总结

30岁买房贷款30年，确实会给生活带来很大的压力，会有那么几年生活得很不容易。但是作为刚需购房者，终究还是会买房的。

我们应该对生活压力和买房需求做一个平衡。先解决住的问题，以后再来考虑改善的问题。

今年刚买房，29岁。还款三十年，每个月还款八千。

最近觉得压力特别大，既要养娃，又还得还房贷，保险，车险，生活物价也不低。

坐标海口，这是一座二三线城市，拥有一线城市的消费。

虽然很累，能拥有自己的房子，也是一件幸福的事情。我们买的是学区房，这里最好的学校，起码以后孩子不用愁上学了。

没有压力，哪来的动力，现在苦点累点，一切都会值得的。

那些30岁开始还房贷，要还30年的人过的怎么样了？这个啊其实真实还房贷需要30年，是2015年后才大量出现的，2015年之前很多房贷最多还10年，2009之前的大部分都是全款或者3-5年分期的，对于需要还30年群体，我们只能猜测他们以后怎么样了。

一、不能创业创新，一辈子都上班，这是70后和80后房奴现状，随便老板骂。和古代奴隶一样，奴隶主要他干嘛就干嘛。有的为了保住工作和加薪升值，房贷轻松点，改善生活出卖一下身体给领导也不是不可以。

二、不能放心消费。生活水平倒退30年前，平时带饭去公司吃，外卖都点不起，周末老老实实在家。除了还房贷，其他基本不消费，日常用品拼多多买，或者淘宝蚂蚁花呗和京东白条分期也可以，需要急用钱时候支付宝借呗借来用。

三、最怕听说经济不好、房价出问题、物价大涨。因为对于他们来说，三者都死要命的。物价大涨吃饭都困难，房价出问题了感觉是被骗，经济不好害怕失业后还不起房贷。

四、不能和别人谈快乐和玩。他们最大的 娱乐 室自娱自乐，看房产本本。恩至少有套房嘛，至少是新城市人嘛。说玩的不要和他们做朋友，因为不是一个世界的人。买房之前到处玩，卖房后几十年家里玩。不过现在有抖音快手，刷刷抖音快手苦笑一下不错，要不多多看看新闻联播啊，还有一些洗脑电视剧（比如安家），不错的哦。

我觉得房子是人一生中最重要的根本，成不了家何能立业。同时房贷也是你最划算的一个长远投资，因为房贷利息远远比不上物价上涨。 想一下十年前的房价和物价水平，再对比现在的房价和物价水平，你就知道十年前买房供房贷是多么划算的一次投资。

就说我，2015年在广西钦州买了一套130平的房子，每平方3600元，12楼，房价总共47万，向银行贷了21万，贷20年，选择了等额本金的方式，每个月刚开始还1600多，现在每个月还1400多，越还越少，根本不是问题，相信再过几年收入变高了，还款变少了，就完全没有压力了。

而相对的，现在的房价飙升至5200左右了，只用了四年时间，我这套房子升值了。因此我觉得房子贷款越长年限越好，因为房子会升值，还款金额会因为物价上涨和工资上涨变得不值一提。想一下，十年前每年还800是很重的压力，而现在每月800元根本不算问题，你就能得出结论了。

因此我觉得如果有一定资本和工资，还是供一套房比较好，用最长年限是比较不错的选择。要知道生活会越来越好的，有了房子你会更加努力的去奋斗。

如果是刚需买房，那不管多大年龄开始还房贷，都是非常有必要的。因为，房子是为一家人遮风避雨的港湾，避免了家人漂泊不定的生活。

但是，如果是这套房可有可无，那么，我就不太建议30岁开始贷款买房。因为，还贷压力大，升值空间太小了。

上周周日，我刚刚卖掉了一套北三县（香河）的房。82.12平米，卖71.5万。合着一平米才8700卖掉的。当然，我是2015年的五月6300买入的这套房。从买入到卖出，一共经历五年整时间。

6300一平买入的，8700一平米卖出，这中间明面上看着有2400的涨幅。可是，我想说的是，这套房，我不仅没赚钱，反倒亏卖了，大家信不？

下面，先给大家看一下这几年还贷的截图：

一共贷款37万，还了四年半的时间了，可还是剩下34.2万本金没还。

等于就是说，我这几年，只还了2.8万本金，其他的全都是利息啊！

一共还了57期了。刚开始还款的两年，每年还款是两千多。后来才开始将为每个月还1964。76元。

最初，我记得每个月还款数能达到2800。

就算是每个月还款两千，那么，这几年下来，我也还了11万4千了。没想到啊，这里面，竟然有8万6的利息。

再加上我首付款，收房的时候的公维金、契税，房屋维修金。收房的第一年，物业费、暖气费必须交。收房之后的后面几年，不管住不住，物业费是必须交，一分都不少的。下房本的时候，又要出一次房屋测量费之类的......

这些费用加起来，真的，完全就是不赚反亏啊！

下面来说一下当初买这房的最真实想法：

2015年1月，我31岁，生下我家老二，又是男孩。当时一看两个儿子，头大的很。

又受北京市政府整体搬迁到通州这一利好消息的影响，就想着赶紧去北三县买房。等着涨价之后，就去天津买套大房，以后就安安心心定居在天津了。

2015年5月，香河的房市一片红火啊。我们买房的时候，毫不夸张的说，完全就是靠抢的形式拿到两套房。

为了买这两套房，我们夫妻把家底全部掏空，并且还背上了沉重的房贷。

房子都是按揭贷款买的，每个月还贷就不少。但是，我们夫妻只是普通的工薪阶层，每个月靠着一成不变的工资过日子。说句实话，每个月到还贷款的日子，两个人就觉得压力很大。

随着两个孩子的长大，幼儿园托费的涨价，我们压力与日俱增。

一直想着房子涨价，我们好出手，实现自己换房的目的。但是，行情是越来越差，可能也怪我自己贪心，没早点出手，以至于到现在，扛不住了，低价卖掉了！

换房的目的没达到，还让自己背着五年的房贷，生活品质严重下降啊！

所以，我个人认为，如果不是刚需，就不要轻易再贷款买房。国家多次也强调了，房子是用来住的，不是用来炒的。在这个政策下，我认为，房子以后真的会犹如白菜价一般，没有多大的升值空间了。可能会涨，但是也绝对是平稳缓慢上涨，绝对不会大涨。缓慢上涨，那还抵不过银行的利息呢。自己辛苦折腾好几年，降低生活品质，完全是给自己打工了，何必呢？

我33岁开始做房奴，这个月刚好还了五年了，说一下我的感受。

我这个人比较保守，不喜欢欠债太久，所以房贷申请是15年，因为我不想等到小孩大学毕业了，自己的房贷还没供完，这样给小孩带来不好的印象。而且一直想着欠债，想提高点生活质量都不敢。

我上周刚回老家找银行提前还了八万，月供由2906元，降到2000左右，压力更轻松了。

现在还差19万，我的目标是两年多，不到三年就全部还光房贷。刚好小孩小学毕业前还清债务，以后每个月一万多的工资，可以过得轻松多了，到时可以带家人多出外 旅游 。

现阶段要还房贷，只能每个月看着工资过日子，特别是现在物价上涨，肉类都不敢买太多，吃得最多的是鸡蛋。能省就省，小孩想去 旅游 都不敢答走太远，尽量当天去，当天回这种。

30岁还房贷，还完也60岁了，这样的人生有意义吗？

现在大部分人在买房之后，都要背负长达30年的贷款，特别是在一线城市里，这种现象表现得尤为明显。而且按照相关机构给出的数据，现在一线城市的首次购房者平均年龄大概就是30岁左右，所以等到他们偿还完贷款的时候，都已经60岁。这样的人生有意义吗？

就我个人来看，我觉得这样的人生是有意义的，因为这是值得的。为什么这么说呢？我觉得原因有以下几点：

第一点就是房价还保持着上涨行情，买房能赚钱

虽然这几年市场上的房价出现了下滑，但实际上房价整体依旧保持上涨，所以买房最后还是能获得收益。所以在这种情况下，30年的房贷，其实就是一个投资过程，不能因为投资周期长就放弃。

第二点就是，适当的月供压力，能帮助个人理财

其实大部分人都不自律，需要外部的压力来刺激，理财也是这样。如果没有外部压力，自己手里的钱很有可能花在那里都不知道。但有了房贷压力之后，居民在花钱的时候，就会有计划，所以往往能帮助自己理财。

第三点就是，对刚需而言，居住是必须要解决的问题

很多时候，我们习惯了从收益的角度考虑问题，反而忽略了刚需买房的初衷。虽然不买房不至于流落街头，但却也会在生活上存在很多不便，因此从这个角度来看，买房是刚需不可回避的问题。既然本来就要买，再去思考值不值只能是自找烦恼。

所以在以上三点原因的影响下，我觉得虽然现在市场上的房价比较高，大家买房需要承受相对较大的压力，但还是可以出手买。唯一需要做的就是，把月供压力控制在一定的范围内，千万不能让压力超出自己的承受范围。

人生的意义到底是什么？对于每个人的定义不同，对一个人不同阶段的想法也不完全一样。或许是有房、有车、有票、有子，就是意义。或许有思想、有自由、心有天地就是意义。

30岁了就是个废人不想上班还背着房贷是不是抑郁了

30岁怎么就是废人了，你这是自暴自弃，世上没有过不去的坎，为了自己和家人都不应该轻言放弃，不上班怎么还房贷，有什么可颓废的，谁没有压力，积极乐观一点，不要太悲观，风雨过后总会见到彩虹的，努力振作起来，30岁正是你努力奋斗的年纪，有什么理由不知上进，努力加油吧。

老公出轨离婚，30岁，有两套房，一套全款一套贷款，带一个儿子,省级机关工作,还会遇到好的归宿么？

会有的。

这种情况就需要自己擦亮眼睛，仔细辨认了。

如果再轻易出手，遇到渣男，那才是真的悲剧。

还在纠结买不买房？同样30岁，负债买两套房和没买房的差距有多大

不知从何时起每当到了30岁谈婚论嫁的年纪，第一反应就是讨论房子和车子，很现实也很真实。我就认识两个出身农村家庭条件都差不多的人，其中一个几年前在老家三线城市贷款买了两套房，几乎花掉了家中所有积蓄，那时候每平米五千多，当时正好赶上房价从一线城市向周边扩散上涨，三四线城市在棚改的催促下迅速涨到七千多又到九千。

虽然身背两套房的房贷但心里却美滋滋的，他庆幸几年前堵了一把，虽然手里没攒下什么钱，但资产已经快三百万了。而另一个没买房子的人只能傻眼观望，每天抱怨房价高却日渐买不起，家里本来有三十几万现在只能勉强付个首付，掏空全家的积蓄还要背负沉重的还贷压力，眼看现在楼市进入低迷，也只能挺直腰杆说房价一定会跌下去，但心里其实比谁都清楚，因为没买房，他与另一个人的差距已经越来越远了。

近日中国人民大学发布的《中国宏观经济分析与预测（2018-2019）》报告称，中国消费者在房地产去库存中债务率大幅度上升，消费基础受到严重削弱，也就是说居民的财富基本上全部投入到了房地产市场，清华大学经济学教授也发表过类似言论，我国的国民财富有63%都集中在了房地产上，这个坑不能再继续挖大了，否则经济将不堪重负。

房地产已经不正常发展了很多年了，不少城市房价实现了翻倍增长，反观这些年居民的工资收入却鲜有翻番的，如此一来普通人想靠工资收入买房是难上加难。买房的人虽然变成房奴但压力是慢慢减小的，毕竟房子抗压性较强，就算贬值也不会真的贬为一摊烂水泥；没买房的人呢，变成了租房客，房东一言不合就涨房租，当你有一天拉着行李无处可去的时候就会发现，还是有房好。这两种人有一个共同点就是，家底被掏空的有房者，不敢离职不敢生病，生活质量肯定是大打折扣，无房者虽然存有积蓄却也是如履薄冰，随着年龄的增长压力越来越大，仍是不敢离职不敢生病，只是再过个十几年，这样的差距不可谓不大。

居民财富被房产掏空，未来楼市发展的趋势如何？房价会降吗？未来，在房住不炒的定位下，房地产的调控不会松懈，近日接连几天都有传出楼市松绑的消息，先是12日发改委发布支持大型房地产企业发行企业债券，引发了房地产融资松绑的猜测，但被紧急辟谣；再就是13日某重要会议上并未提到房地产内容，引发一阵松绑论调抬头，相关专业人士分析称，不提并不意味着房地产调整措施会出现变化，当前房产市场的主要思路仍然是“稳”，不提也正是说明维持现状，保持趋稳态势不变。

可以预计未来一段时间楼市总体还是保持一个高压调整姿态，慢慢调节平抑房价，让过高的房价缓慢降温，也让老百姓降降压，房价回归理性仍是大势所趋。购房者无需有太大压力，对你们来说房价降一点、房贷利率低一点都能让压力小一些，这不，11日融360就发布了一份11月份的房贷市场报告，连涨22个月的全国首套房贷利率终于首次出现了零涨幅，一线城市回调，二三线城市也是回调与微张并存。

首套房是刚需，利率不涨了对刚需购房者是一件重大利好，很多业内专家和银行内部人士表示，最迟到明年上半年，全国各城市的首套房贷利率有望回归基准水平。所以从国家的层面来看，保护刚需遏制打击投机炒房仍是一直在努力的方向。

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