烂尾楼催还贷款怎么办啊？

房子烂尾了房贷怎么办

问题一：我的房贷下来了可是房子还没盖好开发商跑了 怎么办 房子会成为烂尾楼吗 当地 *** 不会放任这么严重的后果出现，应该会有其他开发商来接盘，现在维稳是大事。

问题二：烂尾楼银行房贷可以停止吗? 银行会起诉你还钱，你不还，就不给，那你的房子就由银行来查封，查封后会拍卖，卖不出去就一直查封，如果卖出去了卖的钱高于你的贷款额那就把多出来的钱还给你，如果不够还贷款的那就两清了。如果你的房子确定烂尾了那就别再还钱了，房子就别要了，不过你要先确定烂尾的原因，你看你的房子所在项目的五证全不全，预售有没有，按理说能贷款这些都应该全的，如果证件全的话你就继续还贷款，因为这种情况 *** 最终肯定会给解决的，这属于 *** 不作为，他们不敢不管的。但通常这种房子 *** 会出钱或是由 *** 找个开发商出钱盖好，但仅是盖好房子，绿化和配套物业什么的都不会太好，所以这房子要不要你还得自己分析。

问题三：房子烂尾了房贷怎么办 房贷继续还啊，不还款你就逾期了

烂尾找开发商退房，开发商把钱给你了，你再去银行结清房贷。

问题四：房子烂尾了房贷怎么办 当地 *** 不会放任这么严重的后果出现，应该会有其他开发商来接盘，现在维稳是大事。

问题五：买的房子烂尾了怎么办还要给他交房贷吗? 房贷还是要交的

房子烂尾无法交付是开发商违约

你和银行做房贷你不还是你违约

烂尾一般后期都会盘活，你不按时缴纳不仅以后一点拿房的机会都没有

还有可能会被银行起诉

问题六：贷款买的期房烂尾了，怎么可以停止还房贷 无法停止还贷。

你欠的是银行的钱，开发商欠你房子。

银行有权向你要回它的钱。

你有权向开发商发起诉讼。

问题七：购买了烂尾楼,如果停止交房贷会怎样? 你买的是现房，不是期房。也就是说，房子给不了你你可以找开发商要损失。

问题八：我买的房子是烂尾楼，我不还贷款可以不 贷款的钱不还后果：

1.确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还；

2.如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行；

3.法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；

4.贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。

基本上不会有影响，以后按时还款即可。

问题九：贷款买房子成了烂尾楼我可否通过法律申请停止还贷款 没有的，你应该找开发商要说法；你在银行的贷款还是得还。

问题十：如果买的房成为难尾房,给的首付和银行贷款怎么办 一般烂尾当地 *** 会进行协调解决给予房主一定安排

烂尾楼房贷该怎么办

法律分析：烂尾楼房贷按下列步骤办理：

1.赔偿，根据购买住房的方式的不同，购房可以分为抵押贷款买房和向卖方分期付款买房两种情况，这两种买房方式将对住房产权归属产生不同的影响。所以购房者首先要咨询专业的法律意见，明确自己的产权归属。

2.拍卖，如果开发商破产并且宣布破产，房屋已经出现烂尾危机，则开发商的财政将由法院拍卖，而根据破产法偿债顺序，购房者比债主更容易等待一些房产企业的补偿款。

3.筹资，房屋质量是购房者和开发商之间的房屋买卖关系，住房抵押是购房者和银行之间的接受关系。不可混为一谈，若因房屋质量问题，拒绝继续还贷与银行之间的违约责任。

继续还贷这个显然会扩大损失，不还贷不要紧不仅会不断收到银行的催收通知，上征信黑名单，甚至被诉至法院，怎么都是不划算的。这时，正确的做法是通过诉讼要求解除贷款合同，而法院主张解除购房合同

法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第二十三条 商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

开发商烂尾楼银行贷款怎么办

房子成了烂尾楼，与银行房贷月供是两码事，不影响还贷的，为了购房者个人的信用度，还是要按时还款的!

烂尾建筑是指工程已开始，在半途因故被迫停止而未能完成的建筑物(楼宇、桥梁、道路或塔等)。

起因通常是因为开发商(私人或政府)缺乏足够资金，无力完成工程。此外，还有因为产权发生纠纷、工程质量不合格等原因而停工的项目，也算作烂尾建筑。

烂尾楼则指烂尾建筑中的楼宇建筑。

房屋质量是购房者与开发商之间的房屋买卖关系里的，房贷是购房者与银行之间的接待关系里的。

不能混为一谈的，如果因为房屋质量，拒绝继续还房贷是要承担跟银行之间的违约责任的。

拓展资料：

银行贷款，是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。

而且，在不同的国家和一个国家的不同发展时期，按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。如美国的工商贷款主要有普通贷款限额、营运资本贷款、备用贷款承诺、项目贷款等几种类型，而英国的工商业贷款多采用票据贴现、信贷账户和透支账户等形式。

银行贷款是指个人或企业向银行根据该银行所在国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需求的个人或企业，并约定期限归还的一种经济行为。

贷款技巧

如今，越来越多的80，90后贷款买房买车，一时之间，银行提供的贷款业务成了时代的"新宠"。但是想要在银行成功贷款还是有点难度的，在一些特定时段想要获得贷款更不容易。下面就给大家分享一下成功贷款的几个小技巧，希望可以帮助更多的人成功贷款。

1、借款理由:借款人在申请贷款的过程中，贷款理由应该坦诚并且清晰，详细的写出贷款的用途以及个人还贷方面的优势。例如:良好的个人信用记录。

2、借款金额:借款人在银行申请贷款的金额不宜太高，因为金额越大，失败的可能性也就越高，然而这并不是贷款人所希望的，他们肯定不希望自己的贷款资金在半个月内还看不到放款的动静。倘若贷款人所申请的贷款较大的话，建议你适当降低贷款数额，这样通过银行审核的希望也就大大增加了。

3、借款说明:详细的填写申请资料，借款的用途、个人信用记录、收入来源、还款能力以及家庭收入情况等等。以保证你的借款不管何时何地何情况，都能够准时的偿还贷款。

4、贷款偿还:借款人成功申请贷款之后，就必须要按照规定的时间还款，切勿出现侥幸心理，耽误还款时间，从而造成不良的个人信用记录。另外，对于拖欠的贷款，相关部门也会尽全力追回。

烂尾楼业主被银行催款，面对烂尾楼和贷款业主应该怎样做？

努力工作了半生，终于攒够了买房子的钱，直到偿还了一半的抵押贷款才收到通知。这所房子是一栋烂尾楼。不得不承受买错楼的遗憾和愤怒，而银行正在紧紧地咬着你。烂尾楼确实存在，而且确实有一些人遇到过。买房子时，不要侥幸。不要便宜买。一定要找到一个可靠的房地产商人来购买，因为一旦房子未完工，你的抵押贷款仍然需要偿还。

如果是烂尾楼，应该保护我们与其他业主的权利，找一家电视台曝光。现在有很多事情我们自己解决不了。电视台曝光后，效率会快得多。如果银行催促你偿还抵押贷款，你可以放心地继续偿还抵押贷款。由于您和银行之间的债务关系，供应中断将影响您未来的信用调查，并且未来可能很难借款。最大的影响是，你会把家里以前的东西抵押给你所欠的钱，直到你不再欠银行的钱。为了保护权利，去房管局、派出所、公安局和政府。我们应该知道，政府也有责任让开发商逃跑。毕竟，土地是由他们转让的，开发商的资格由他们审查。现在，未完成的工作也是他们的责任。希望政府能给予一些帮助。

如果你买的房子位于更好的位置，很可能其他开发商会接管房子，这样你就可以放心地继续偿还抵押贷款，但如果你现在停止支付抵押贷款，你的首付款将不会退还给你。如果房子已经建成，尾楼的烂尾程度不大，而且周围的房子比这贵得多，你仍然可以继续偿还抵押贷款。还清抵押贷款后，申请该房屋的房产证。你可以把它卖给别人，用卖掉的钱买一栋新房子或抵押。如果你能借到80%的首付，那么就不要偿还你的抵押贷款。让法庭去拍卖。拍卖结束后，法院将把出售房屋的钱退还给银行和抵押贷款公司。如果有多余的钱，会退还给你，这样就可以顺利脱身。

买到烂尾楼银行贷款怎么办

买房是我们人生中一件大事，所以必须谨慎对待，一定要从各个方面来考虑，特别是开发商的经济实力，以免出现烂尾的现象。那么，买到烂尾楼银行贷款怎么办呢?如何规避买到烂尾楼的风险呢?下面小编就带大家一起来了解了解。

买到烂尾楼银行贷款怎么办

这种情况下，贷款还是需要继续还的，因为与银行签署的贷款合同是具有法律效力的。对于购房者来说，房子变成烂尾最关键的就是房屋产权问题，可以让开发商来解决，若得不到解决，那么便可以用法律手段来维护自己的利益。

如何规避买到烂尾楼的风险

1、买现房

想要避免买到烂尾楼最简单直接的办法就是购买现房，这样的房子看得见摸得着，质量上也是我们能把控好的，只要办理贷款手续便能进行装修，然后入住。

2、选择品牌房企

一般来说，选择知名品牌房产开发商推出的房屋，能避免很多风险。因为这种开发商不仅具有很强的实力，它的资金还非常雄厚，房屋质量也有一定的保障。

3、考察开发商实力和信誉

在选购楼盘之前，最好先对其开发商实力以及信誉进行考察，特别是诚信方面，这是衡量企业的一个重要标准。

4、不轻信楼盘广告

现在有很多开发商都会利用广告来吸引消费者，会在销售之前对楼盘进行高频次的宣传。作为购房者来说，在看这些信息的时候，一定要保持理性，要对楼盘项目进行实际性的了解，不能轻言相信这些广告。

文章总结：以上就是关于买到烂尾楼银行贷款怎么办以及如何规避买到烂尾楼的风险全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

烂尾楼不还贷银行怎么处理

房贷申请人由于逾期，会收到银行的还款信息。

此外，银行还会收取滞纳金，通常根据需要还款的金额和累计逾期天数计算。逾期时间越长，滞纳金就越多。如果房贷逾期，逾期贷款会留在个人征信报告里，影响后期的信贷业务。如果按揭贷款连续断供超过三个月，那么银行可能会出具律师函，告知抵押的房屋将在法院审理后进行拍卖。总之，对于银行来说，房贷到了弃房断供的地步，损失往往是无法挽回的。因此，银行不得不采取上述措施。对于购房者来说，房贷违约的后果是非常严重的。房贷申请人还是要靠自己的能力来判断申请的额度。

房子没盖好怎么办？如果房子未完工，房贷继续还，因为和银行的债务关系不会因为房子的状态而改变。还款这种事情，首先要理清购房者、开发商和银行的关系。购房者和开发商的关系是买卖，购房者和银行的关系是借贷。虽然我们向银行贷款是基于购房合同，但这两份合同是独立的。

第一，购房者遇到此类事件，要保留好所有合同资料，与开发商、相关银行、保险公司协商。如果未完成的拍卖只是暂时的，开发商后期继续完成物业，该还的房贷还是要还的。

第二，与还款银行沟通，看银行如何_ _。由贷款银行与开发商沟通，如果烂尾的情况是长期的。要看能否先停止购房合同，银行按揭合同也可以终止。因为，房子未完工的楼层拿不到现有的房子，继续还贷就没有意义了。

第三，如果开发商无法处理烂尾楼，购房者可以通过当地媒体告知这一烂尾楼事件。希望当地政府出面，要么让银行继续注资，让开发商完成房地产项目，要么让另一家有资质的开发商接手，妥善完成房地产项目，继续履行之前签订的房地产合同。目前商品房烂尾现象主要在三四线城市，一二线城市很少。

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