贷款服务发票怎么写分录？

贷款买房发票是什么样子的

贷款买房发票是临时发票，不过也是国家正规的机打票，上面有防伪标记，且开发商盖印有效。

一般来说，房子交付之前的发票都属于临时发票，主要目的是用来办贷款或者交契税，但这个临时发票也是有法律效用的。现在很少有开发商给客户开首付款发票，除非是那种有特殊要求的积金贷款，等全款到账后购房者就可以拿着临时发票去要求开全款发票，然后去提前交契税。

银行放款后要有全额购房发票

如果确定银行已经放款，可以去开发商要求开具全额发票。一般来说，买房付首付的时候开发商会开具首付款金额的发票（多为临时发票），作为付款凭证；当按揭办完后，银行到款，开发商会开具按揭款金额的发票，也就是说购房者手上有两张发票，当房屋建完实测交房后，开发商会开具总额的发票，作为办理房产证的凭据。

因为购房发票是合法的有效凭证，是房产正常交易的法律关系存在的证明。因此，消费者有权利向开发商索取发票，维护自己的合法权益。

贷款买房发票图片是什么样

在付完首付款之后，开发商都会给购房者开一个首付款收据，等购房者从银行办理完购房贷款之后，开发商就应该给购房者开一个全款发票。

由于公积金贷款买房所需的程序繁琐，耗费的时间比较长，再加上开发商催促和购房者看着房价上涨心里着急，多数购房者都是采用商业贷款买房，然后再提取公积金还房贷。而提取住房公积金的时候就需要购房全款发票、购房合同、身份证原件，以及其它需要填写的材料，如果是异地提取公积金的话还需要提交社保个人权益记录一份。

扩展资料

除了提取公积金需要购房发票外，办理房产证也需要提供购房发票。我们先总的来看看办理房产证都需要哪些材料：房屋登记申请表、购房合同、购房全款发票、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证，以及登记机关认为需要的其他有关证明材料。

与提取住房公积金对购房发票的要求程度相比，办房产证的要求要低一些。如果没有发票也可以办理房产证，但是要走许多繁琐的程序。

银行贷款利息可以开专票抵扣吗？银行贷款利息可以税前扣除吗？

;     去银行申请贷款，需要根据贷款利率，每个月、每年都支付一定的贷款利息。尤其是企业贷款，一般申请的贷款金额较大，贷款利息也会比较多。有很多借款人咨询，银行贷款利息可以开专票扣税吗？银行贷款利息可以税前扣除吗？

银行贷款利息可以开专票扣税吗？

      根据规定，银行的贷款利息是可以去开具增值税专用发票的，但是这张专用发票是不可以进行税务抵扣的。有详细条例写着：企业接受的贷款服务支付的利息与该笔贷款直接相关的投资顾问费，手续费，咨询费等费用均不得抵扣进项税。

      银行的贷款利息本质上属于贷款服务，无法进行专票抵扣。除了银行利息之外，购进的旅客运输服务、餐饮服务、居民日常服务、娱乐服务都是无法进行抵扣进项税的。

      银行开户交纳的手续费、账户管理费等与贷款服务无关的费用，属于直接收费金融服务，可以取得增值税专用发票，并按规定抵扣进项税额。

银行贷款利息可以税前扣除吗？

      如果企业有取得利息发票，没有超过同类同期贷款利率是可以扣除的。但并不是所有银行的贷款利息都是可以税前扣除的，比如企业取得了填写不规范的发票、企业没有取得发票不能进行税前扣除。企业银行借款是通过关联方担保取得的，债资比例超标导致不能税前扣除。

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全款发票是什么样子?

全款发票就是发票金额和首付款金额一致的发票。购房全款发票就是购房发票。只是全款买房的话，可以比较快地拿到购房发票。一般开发商开购房发票给购房者都是在收到全部房款后再开具的。

1、购房全款发票，下图为全款购房发票，购房发票是从开发商处获得的，注意不是收据，交完首付时只给收据，办完贷款后，开发商收到全额贷款后，会给开据全额发票，不过也有特殊情况，比如我办完贷款后开发商并没有给发票，只给了全额的收据，交房后才给了发票。

2、契税发票：契税是在开发商处交的，交完后先给收据，交房前其他手续都办完后给契税发票。

3、公共维修基金发票：业主交房入住前，开发商会给一份专项维修基金交款的通知书，业主拿上通知书去指定的银行去交款，之后的事就交给银行了，最后找开发商要发票。

全额发票：

1、提取公积金

现在，很多员工会缴纳公积金。由于公积金贷款程序繁琐、时间长，加上开发商的催促和购房者看着房价上涨心里着急，多数购房者买房会选择采用商业贷款，然后再提取公积金还房贷。这个时候要注意了，提取住房公积金的时候需要购房全款发票、购房合同、身份证原件，以及其它需要填写的材料，如果是异地提取公积金的话还需要提交社保个人权益记录一份。

2、办理房产证

办理房产证也需要提供购房发票。办理房产证需要的材料有：房屋登记申请表、购房合同、购房全款发票、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证，以及登记机关需要的其他有关证明材料。如果按揭贷款买的房，一般售楼处会统一收取代办费（办理房产证），统一办理。

3、办理落户

买房落户是一件重要的事情，落户后孩子可以就近上学，结婚时可以就近办理婚姻登记手续等。在办理落户的时候需要购房者提供购房合同和购房发票。

贷款买房有哪些发票

贷款买房有购房全款发票，契税发票，公共维修基金发票。按揭贷款购房也必须开具全款发票，因为房子抵押在银行，银行将房款打给了开发商，等于已经给开发商结清了房款，所以是需要开具全款发票的，开具全款发票的时间一般是在签署购房合同数月后，且发票金额为全屋的总房价。

购房发票的用途

用于办房产证，在办理房产证的时候，房管局会要求购房人出具购房全款发票，用以证明房屋已经完成资金交割，房子产权已经可以登记在购房人名下了，如果购房后没有发票，意味着这套房子还没有交齐相关税费，就无法办理房产证。

提取公积金，住房公积金是一种专款专用的资金，只能用于购买住宅性质的商品房，想要提取公积金用于偿还房贷，就需要提供购房全款发票，证明房子已经全款到位，而且房子已经归购房人本人所有，而没有购房发票就不能证明这种关系，无法正常提取公积金用于偿还房贷。

办理落户，有的城市在办理落户时，会要求购房者提供购房发票，买房人入住新房后要凭购房发票去辖区派出所办理落户，出售自用满五年且为家庭唯一住房时可免征交个人所得税，但是如果不满足购房满五年或不是唯一住房的话，需要承担成交总额的1％或者利润的20％作为个人所得税。

银行开的贷款发票什么样子的

是长方形的。

上面有贷款人姓名账号开户行等，对方科目是借款账号，也是有账号户名，下面是金额大小写，然后有贷款利率等。银行贷款是需要开发商出具全额发票复印件才可以办理的。银行贷款部分等着银行放款后，开发商也会给开发票的。贷款买房相当于银行借钱从开发商那边买房子。

开发商收到的实际是全款，只不过银行贷款有个审批过程，得等审批通过款到开发商账户上后，开发商才会放款。

贷款发票介绍：

支付银行贷款利息时，银行是需要开具发票的。根据《中华人民共和国发票管理办法》规定可得：对于所有从事生产经营的的单位，收款时都必须开具相应的发票。并无例外规定及授权税务机关对某些行业网开一面。

银行收取利息，属于增值税应税行为，因此，必须开具发票。从这个角度分析，支付银行贷款利息时，银行应当开具发票。但是实务中也有些银行不开利息发票、企业不用发票列支利息，这是实务中的一项惯例。贷款企业以银行回单来入账。

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