提前还贷款到底好不好？

提前还款好还是不好？也许会让你损失惨重！

;     现在互联网贷款发展的很快，就连银行也陆续了手机银行APP、信用贷款，只要提交个人信息就可以凭借征信获得贷款。提前还款也是金融行业内很常见的行为，大家不知道的是，提前还款好还是不好？今天我们来聊聊这个话题。

      严格意义来说，提前还款是一种违约行为，因为没有按照约定的时间还款，虽然并未逾期，但是一方面银行贷款机构利息少收了，另外一方面证明你现在不是很缺钱，那么会影响下次借贷的成功率和额度。

      甚至提前还款还可能会影响征信，根据用户反馈，放贷机构会把提前还款信息报送征信系统，展现在“特殊交易”中。

      特殊交易信息指的是在信贷业务过程中发生的展期(逾期)、担保人代还、以资抵债等方面的信息，从含义上似乎可以理解为是负面信息。

      如果你经常提前还款，会被认为属于违约行为的一种，当然需要承担相应的违约责任。

提前还款有以下几种后果：

1、额度被关

      既然经常提前还款或者只借几天或者一期就还，表示暂时不缺钱，那么现在额度紧缺的情况下，肯定优先借给别人。

2、违约金

      违约金的收取，基本上是还款额度的2%-5%。比如100万贷款，提前还贷后，还剩下50万没还，那么要交1万万的违约金。

3、不能提前还款

      有很多网贷是不允许提前还款的，如果一定要一次性结清，那边必须把剩余的手续费全部算进来，那么相当不划算。

      总而言之，尽量不要提前还款，在借款前考虑清楚，并且仔细阅读合同，查看关于提前还款的注意事项，以免造成不必要的麻烦。

提前还清房贷好吗？

提前还房贷划好不好是要分情况的，以下情况可以结合自身情况确定:

1、高于贷款利息可不提前还；如果贷款人能够通过理财或其他使得能高于贷款利息支出，就可以不提前还房贷，如果未来预期一年或几年内没有好的，就可以考虑提前还房贷了。

2、还款中后期利息少，可不提前还款对于选择等额本金还款的市民，如果还款期已过1/3或已还款到中期的购房者，由于等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，提前还贷的意义不大。



3、房产抵押从银行获取贷款的，应提前还款对于一些理财意识不强，不能有效克制冲动的消费者；不愿意有债务压力，不想承受过多贷款压力的人；希望将到了后期的房屋按揭贷款一次性还清，再以房产抵押从银行获取更多贷款的人；收入时高时低不稳定的市民可以选择提前还房贷。

4、先还商贷再还公积金贷款提前还房贷也不一定是全部还清，可根据银行的规定和自己的家庭财务状况，提前偿还部分房贷。，对于用公积金贷款买房的人也可以考虑提前还贷，公积金一般情况下是不能提取的，如果不提前还贷，放在账户里也是取不出来的，所以还不如支取出来把贷款先还上，这样也能提高一下资金的使用效率。如果选择的是商贷和公积金构成的组合贷款，提前还房贷可先还商贷部分。

提前还贷款的好处和坏处

一、提前还贷款的好处：

1、提前还款和依照原借款合同承诺还贷相较为，提前还款的确能够节约一部分利息费用，一般还款早期三年上下提前还款最合适，而且提前还款也是优良个人信用记录的一种反映，此外用户提早将住房贷款所有结清，能够早日解决债务工作压力。

2、客户在提前还款后若选择缩减每月月供，保持还款期限不变，那每月还款压力也能有所减轻;而若选择缩短还款期限，保持每月月供不变，就能更早结清债务。

二、提前还贷款的、弊端：住房贷款提前还款很有可能存有合同违约金，一般假如借款用户偿还住房贷款不够一年，那麼必须付款一定合同违约金，因此大伙儿在提前还款时最好是先向金融机构资询清晰。假如申请办理住房贷款的用户偿还贷款年限早已超出了一大半，那么这个时候偿还欠款实际上并划不来，由于早期早已偿还的绝大多数利息费用，剩余的欠款多见本钱。

三、提前还贷要注意什么？

1、注意借款合同约定

我们在办理贷款手续的时候都是签订了相应的借款合同的，而借款合同中也会对提前还贷做相关的约定。大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，并给对每次还款的金额还有限制，购房者在提前还款之前最好先看看借款合同中具体时间如何约定的。

2、注意资金规划

对于适合提前还款的朋友，一定不要将自己目前所有的资金都全部拿来还贷了。不管什么时候，大家都要对自己手里的资金进行合理的规划，特别是要准备一笔应急金，以防出现意外情况的时候拿不出钱来解决。

3、办理解押手续

提前还款的流程一般是，购房者先向贷款银行提出审批，银行审批通过之后，就会通知购房者具体是哪个月扣款，而很多购房者以为只要在银行通知的当月还款日存入足够的钱就可以了。其实提前还款之后还需要购房者办理解押手续，这一点是很多购房者都会忘记的。

提前还房贷划算吗

房贷提前还款划算。

如果赶上了房贷利率大幅度上涨的时候，比如说上涨了百分之二三十，这个时候提前还贷是可以减轻压力的。在贷款的前几年，由于本金基数大、利益也比较高，要多还款，剩余贷款的利息负担也会相应减少。

提前还贷款到底好不好？

;     很多人都有这样的疑问，在自己资金条件允许的情况下，提前还贷到底是不是个明智的选择？觉得凡事都不能一概而论，所以要想知道提前还贷的优缺点，我们还是应该分几个方面来考虑的。首先，了解到，个人在选择贷款额度，品种和还款方式时所要考虑的关键因素有三个：

      (1)偿债比例，即当期还款本息除以当期收入。

      (2)收入的波动性：如果收入波动性比较强，可以考虑提前还款至少提前还一部分。

      (3)机会成本：如果有其它的投资渠道，而且投资回报高于贷款预期年化利率的倍，那么不建议提前归还贷款，而把这部分钱每个月拿去投资，这样可以获得投资预期年化预期收益。如果没有其它投资渠道，可以考虑提前还款。

      另外觉得，负债特别是房贷是抗通胀的，和未来资产的上涨幅度比，你会发现付出的利息微不足道，而且每月还贷也是一种强制储蓄的行为，你会发现如果不还贷，钱其实是很难存下来的。

      在日常生活中，现金流的短缺会导致非常严重的后果。建议，如果你是事业单位员工，本人及家庭均不涉及经营，建议考虑提前偿还部分或全部房贷；如果你的工作涉及经营，则建议将部分现金投入经营当中，因为的资金价格是低于经营类贷款的价格的。

      其实，家庭显形、隐形对现金流需求程度也在一定程度上决定了你是否应该提前还贷。如果你有买车或其他房产或经营设备目标，那么是不建议提前归还房贷的；或者你的父母、你配偶的父母医保保障不完善，有潜在的因医疗产生的现金流需求，这类情况也不应该提前归还房贷；另外子女需要出国读书或想要为子女购置房产的朋友们，也建议不要提前还贷。

提前还房贷划算吗？

如果没有好的投资方向，还是提前比较划算。

两类客户可以考虑提前还贷。首先是还在还款前期的客户，因为还款利息支出一般发生在还款前期，但是到了后期，大部分利息其实已经还完了，所以提前还贷并不划算。

如果手头有闲置资金，又没有好的投资方向，提前还贷也是不错的选择。其次，实行浮动利率的是贷款人。由于浮动利率已经很高，如果这类贷款人有能力一次性还清贷款，会比较划算。

提前偿还抵押贷款的好处:

对于大部分贷款买房的人来说，生活压力非常大，心理上也承受着压力。“房贷”像一座大山，压得他喘不过气来。如果有多余的钱提前还款，无疑是缓解压力的最佳方式。

提前还款除了可以减轻每个月的生活压力，还可以减少房贷的利息。

提前还房贷也可以提前拿到房子的所有权。办理过房贷的人都知道，房贷还没还清，房子就抵押给银行了，我无权转卖或赠与房子。如果你能提前还贷，你就拥有了房子的所有权。

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