拿别人存单贷款？

买房和租房的优缺点，到底是该买还是租

买房的前提是定居，家庭，事业发展地，不同于投资炒房，当然不缺资金除外:1.买房后房是自己的，可以按照自己意愿装修。2。归属感和安全感有保障3.不用看别人脸色。租房1.随时可能搬家，心力憔悴，费心费力还费钱。2.房租给别人，金钱价值太低。 总之把房租变成房产投资，自己收益最高，钱存银行让别人贷款买房不如直接把钱存在房子上，就当房子是自己的银行

银行卡可否借他人代款购买房子？

转借出租他人使用

信用卡透支消费有免息期，有朋友想借着使用享受一下免息期，或是有人因自身条件不够不能办理信用卡而想要借用别人的信用卡透支“资金”救急。持卡人出于私心，碍于情面借给了朋友，或是租借给需要拿别人信用卡内的资金给自己救急者。

这种借给朋友或租给别人的行为，都是不允许的。《银行卡业务管理办法》第28条、第59条规定，银行卡及其账户只限本人使用，发卡银行应责令其改正，并对其处以1000元以内的罚款。基于此规定，对那些合法持有信用卡者，无论是朋友还是别人，不管他人是出于什么目的想要借用自己的信用卡，还是不借为妙，因为这种违“法”行为，自己会付出金钱的代价。

将单位资金存卡中

有些办理信用卡者，因自己是单位的会计或出纳，在日常工作中，单位资金可能有时要自己经手，如果这些资金在单位的账户上，在支取时手续就会麻烦一些。为了方便支取，他们有时会顺手把这些钱存入自己的信用卡内，但这是一种违法行为。《银行卡业务管理办法》第31条规定，只能以持有的现金或以工资性款项、属于个人的合法劳务报酬、投资回报等收转账存入信用卡。《银行卡业务管理办法》第60条规定，将单位款项存入个人卡账户的，人民银行应责令改正，并处1000元以内罚款。

丢失后不及时挂失

有些人的信用卡再有几天就要到有效期，此时，他已经还足了信用卡中所欠的资金，但恰在此时信用卡意外丢失。出于侥幸，他们想如果要挂失还要掏挂失手续费，现在自己已经还足了信用卡内所欠资金，只要信用卡一到有效期，它就自动作废，他人在几天内不可能破译自己的信用卡密码，自己不需要去挂失。如果这类持卡人是这样想的，也是这样做的，可能产生不必要的麻烦和资金风险。《银行卡业务管理办法》第52条规定，发卡银行应向持卡人提供挂失服务，设立24小时挂失，书面挂失为正式挂失方式。并在章程或协议中明确挂失责任，说明密码重要性及丢失责任。《银行卡业务管理办法》第53条还规定，除司法、仲裁机关另有判决外，挂失手续办妥后，挂卡人不再承担资金变动责任。因此，一旦信用卡遗失，要立即挂失。基于这些规定，对于持卡人来说，最好不要存在侥幸心理，虽说挂失需要支付手续费，但毕竟要比别人破译自己丢失的信用卡密码，进行恶意透支，造成信用卡资金损失要好得多。

持卡人tx

有些人因开有私营企业，安装了p.o.s 机，于是这些私营业主便在办理了信用卡后，通过虚拟交易等手段套取信用卡中。

为什么要买房？而不是租房？

买房与租房本身就是见仁见智，可以根据自身的经济情况以及房屋需求情况来进行选择。

租房的好处：

房产市场中租房已经是很普遍的一种生活模式，特别是对于在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必须租房住。所以租房生活的灵活性就很大。还有就是租房不用一次性付大量的现金，资金可以用于其他投资。再者就是可以避免买房贬值、还款等风险。而且不会因为买房而降低生活质量，租房还无需购买家具家电、装修等，又可以省下不少钱。

买房的好处：

有一套自己的房产更有归属感。买房可以在未来有一套自己的房产，不用担心遇上二房东之类的问题，而且还可以作为长期投资看待。而且自己又固定的居所，将来孩子户口能够直接落实，上学也方便，不用担心择校费的问题。家里要是有老人也方便照顾老人。

适合租房的人群：

一般来说，初入职场工作的年轻人、工作流动性比较大的人群、收入不稳定的人群以及资金紧缺的人群就比较适合租房。因为租房可以保证资金的流动性、不用担心像买房后需要每月按时还贷的情况出现。还有就是想将资金用于其他投资的人群，一旦买房就是上万的交易，这样一来会牵扯到是否还有活动资金的问题。

适合买房的人群：

现在房地产有一个通用词语就是“刚需”，这就是准备结婚、已经有首付款、手里资金宽松、有稳定收入的人群，这也是目前房地产市场购房的主要人群。其次就是改善性需求以及想投资房产的人群。这类人资金充裕、有稳定的收入且收入较高，买房对他们而言生活质量并不会有何变化。

把钱存入银行理财，银行会把你存的钱贷给别人买房子吗！

仔细看看说明书，投资理财的方向是什么，管理人是谁就知道了，具体到每个人存钱后，银行肯定会用来进行贷款发放结算等日常业务，只要能确保存款理财的安全就可以，不用管这钱怎么运营的。

购房贷款，能找别人帮贷吗

可以。

买房可以让别人帮忙贷款，具体的办理的流程可以咨询银行和公积金管理中心，但是房主也应该具有一定的还款能力，并且征信没有问题。各地对此出台的相关的政策，建议仔细查阅。

贷款买房的条件是什么

1、贷款买房需要有当地常住户口或有效居民身份证;

2、贷款买房需要有稳定的职业和收入;

3、贷款买房需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力;

4、贷款买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押;或借款人不能足额提供抵押(质押)时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;

5、贷款买房需要有购买住房的合同或协议或有关批准文件;

6、贷款买房需要所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值;

7、贷款买房不享受购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的20%的存款或现金作为购房首期付款;享受购房补贴的，以个人承担部分的20%的存款或现金作为购房首期付款;

8、贷款买房需要贷款行规定的其他条件。

贷款买房流程

1、查询购房资格

购房者买房前先要了解一下自己是否拥有购房资格，全国众多一二线城市施行限购政策。一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口买房需要符合一定的交税或交社保的要求。

2、选择房屋

买房前对自己的购房需求和购房能力有清楚的认识。挑选房源时，购房者应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格。在检查楼盘有无预售资格的流程里，重点是查商品房预售证，如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料等问题。

3、交定金

购房者要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规定，一般表示一定的预先支付的款项，不存在违约赔偿的事宜。

4、签合同交首付

购房者在缴纳了定金之后，一般过段时间就会缴纳首付款签合同了。购房合同尤为重要，一般包括房屋的面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元和户号等，同时还要协商相关注意事项和补充条款，包括交房后出现意外情况的责任划分和处理办法。

5、签购房合同

购房合同是买房和维权的重要凭证，因此在签订购房合同时，购房者要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权。

6、办贷款手续

购房者要根据自己的实际情况选择合适自己的贷款方式，大部分购房者还是要通过贷款方式买房的，贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。

父母有20万现金，给我存入账户买房给首付，银行会接受吗？

会接受的。只要钱是从你账户支付，且不是违法所得却是可以的，至于是你父母给的还是从亲朋好友那借的，银行都不会询查的。

学生可以买房吗

1、外地户口的大学生须提供纳税证明或是社保证明。现在银行都表示不再对无法提供一年以上纳税证明或社保交纳证明的外地贷款人员发放房屋贷款。所以外地户口的大学生贷款必须能够提供上面的证明资料，不然刚毕业的大学生想在外地买房只能选择付全房款。

2、刚工作，父母须出面担保。即便大学生已经有了工作，而户口也已经新，但是大学生这种人群在贷款买房时审核会相对严格一些。主要是因为刚投入工作的大学生收入基本不高，还款的能力有限。

3、一般地，大学生申请贷款需要有公司开具的收入证明，之后才可进行房贷的审批，符合条件后会执行首套房的政策。如果刚毕业的大学生收入不高，那么需要让收入相对较高的父母做联合借款人。家人做担保之后才能允许贷款。

4、未毕业的大学生购房不能申请贷款。有些外学生的家长想着趁孩子还在读书，就为孩子买房，这样一来等孩子毕业了，也正好，不用迁回老家去。但是现在规定，在校大学生尽管有本市的户口，但是由于目前无工作没有收入，无法作为主贷人，而父母做主贷人也是行不通的，所以，没毕业大学生想买房只能选择全额付款。

5、不过有些银行推出了学生购房的贷款规定，允许年满18周岁的学生与父母作为共同借款人向银行申请个人住房贷款。贷款后，可由父母先负责按月偿还贷款，贷款的长期限按照学生的年龄计算来确定的。

大学生买房优惠政策

1、根据目前各个银行的政策来看，基本上大学生贷款买房是没有优惠的。当然，有些银行也会推出一定的学生买房政策。大学生可享受的一般的优惠就是按揭首套贷款买房可享受基准利率下浮30%的利率。

2、如果是公积金贷款，贷款利率都是3.87%首套住房首付是总房款的2成，首付需要自己出，是不能贷款的。

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