一手房住房贷款流程？

中国银行个人一手住房贷款放款方式是什么？

中国银行个人一手住房贷款的贷款发放：

贷款人按合同约定将贷款资金直接划至借款人指定购买住房的开发商或售房单位的专用账户。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

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一手住房贷款是什么意思

一手房按揭贷款是用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房），并以该住房作为抵押物，以后逐月偿还的贷款。

一般，一手房贷款的最高贷款额度是房产价值的8成，需要申请者有稳定的收入来源和良好的工作，能保证自己按时还本付息。

房贷的最高贷款期限最长为30年，申请者年龄和贷款期限之和不超过70年。

拓展资料：

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

住房贷款

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款

个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。

自营贷款

个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

组合贷款

个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;

贷款额度:在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。

房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。

贷款年限:一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。

贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。

方式

房屋贷款的方式有三种，分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。

招行一手住房贷款容易申请吗？这一点十分重要！

;     随着银行业的不断发展，越来越多的贷款模式被开发出来。招商银行就根据客户需求，了“一手住房贷款”这种贷款模式。那么，招行一手住房贷款容易申请吗？今天在这里为大家介绍一下有关内容。

      招行一手住房贷款的申请条件并不复杂，大概可以汇总成以下5点：

      1、个人信用良好，在招商银行的评分体系下，拥有较高的综合分数；

      2、拥有稳定的收入和工作，招商银行的私人银行客户信用卡白金卡客户，以及公务员、医生、优质企业员工等会比较容易通过审核；

      3、在本地拥有固定的居住场所；

      4、能够提供购房合同，且所购房屋符合招商银行的抵押要求；

      5、一般来说，申请人的年龄与贷款期限之和不能超过65岁。

      总的来说，招行一手住房贷款的申请条件并不复杂，核心是大家的收入和信用一定要好。

      另外，招行一手住房贷款是否容易申请还要结合当时的信贷环境来确定。如果当时的贷款政策比较宽松，那么大家就比较容易通过贷款审核。如果大家正赶上银行信贷政策收缩，那么贷款被拒的几率就会上升。

      建议打算申请招行一手住房贷款的朋友，除了要注重提升自身综合评分以外，还要时刻关注贷款政策，这样会起到事半功倍的作用。

关于一手住房贷款标准放款模式和一手房住房贷款流程的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。