珠海抵押贷款最新政策？

珠海一路4号是按揭买的，能用来抵押吗，容易贬值吗？

您好，很高兴为您解答珠海一路4号小区相关问题。

珠海一路4号是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的珠海一路4号的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的珠海一路4号的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

珠海一路4号位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且珠海一路4号本身设计遵照“以人为本”的理念，让珠海一路4号更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说珠海一路4号不容易贬值。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

房屋抵押银行贷款，在珠海有哪些规定

房产抵押要求:

我行接受产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。

【温馨提示】必须满足以下条件哦:

① 用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。

② 不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物；

③ 已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况 ；

④ 具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；

⑤ 抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。

⑥ 原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；

具体您的房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。

珠海建行房产抵押贷款条件

主要有以下条件：

1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2、申请人有常住户口，有固定的住所，有合法有效的购房合同;3、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;4、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

个人房屋抵押贷款是指申请人以自己的房屋产权作为抵押向银行申请贷款,贷款资金的用途可用作个人消费和运营。个人房屋抵押贷款区别个人住房抵押贷款。而个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。

珠海金融公司可以贷款20万吗

可以。1、个人无抵押贷款可以贷20万。

2、在向银行申请个人无抵押贷款时，必须具备良好的贷款条件，提供证明，让银行相信你有还款的能力，让银行能够放心的放贷，否则很大概率会被拒绝。

3、个人无抵押贷款可用于购车、装修、教育、医疗、旅游等。但不能用于住房购买、投资、股票交易等。这是国家监管部门明确规定的，不得“出界”，否则银行可能会要求您提交购买证明和其他材料以证明其目的。

珠海办理抵押贷款担保要什么材料？担保费是多少

在珠海，现在可以这么说一说到抵押贷款，大部分购房者关注的都是的和珠海办理抵押贷款担保需要什么材料和珠海抵押贷款担保费是多少相关信息，大家对买房的事都很看重，知己知彼百战不殆，现在我就和大家说一下相关的信息。

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珠海办理抵押贷款担保需要什么材料

抵押方为个人的需提供以下材料：

（a）居民身份证、户口簿或其他身份证明；

（b）已婚的提供结婚证明，并取得配偶的同意；未婚的提供未婚证明；

（c）以 房屋抵押 的需提供 房屋产权证 ；房屋为共有的，须取得其他共有人的一致同意；

（d）抵押物评估报告；

（e）抵押物清单。

抵押方为企业的应提供以下材料：

（a）企业法人 营业执照 （经年审）原件；

（b）企业法定代表人证明书及身份证；

（c）代理人代为办理的应提交授权委托书及身份证；

（d）抵押物 产权证明 。以房屋抵押的，需提供房屋产权证原件；以其他财产抵押的，需提供相应的产权凭证；

（e）抵押物为共有的，需征得其他共有人同意；法律、法规或规章规定该项抵押需经有关主管部门批准的，提交主管部门批文；

（f）抵押物评估报告或抵押当事人双方协商确定其价值的书面证明；

（g）有限责任公司、股份有限公司、中外合资、合作、外资企业以其 房地产 或其他财产抵押的，需提供公司的章程、成立协议及同意抵押的董事会决议；

（h）抵押物清单。

珠海抵押贷款担保费是多少

1．抵押贷款的担保费要交多少呢？据了解，抵押贷款要交的担保费就两项费用： 一是抵押登记费，用于在 房产局 办理抵押登记，由银行代收。 二是 房屋保险 费，收费标准是根据：贷款金额×0．05％×贷款年限来计算得出的。这项费用一般是自愿交纳的，不会强制收取。

2．而个人房贷的担保费也有计算公式： 担保费收取标准为：年初贷款本息余额×年担保费率的1‰。担保费在签订借款合同时一次性收取。大家也可以利用此公式计算出个人需要交纳多少担保费。另外，也可以利用 房贷担保费 计算器计算出具体的担保费。

3．按照正常流程，银行只有在出示了抵押证明后才能发放 房屋贷款 ，而贷款证明则需要 房屋过户 、两证办理齐全后才能出具，这样不但贷款手续繁琐，而且也会令卖方面临一个房、财可能两空的高风险局面，为避免这种情况出现，房贷担保费就应运而生了。

以上就是我为大家带来的关于珠海办理抵押贷款担保需要什么材料和珠海抵押贷款担保费是多少的消息，希望可以帮助更多的朋友对此有一个全面的认识。在如今房价高涨的今天用抵押贷款买一套房其实还是很不错的，现在买个房也不容易。

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