杨浦区的房子？

上海法拍房是否限购，外地户口可以买吗？

外地法院执行的房产通常是不限购的，这就需要专业的公司来调研了。

购买法拍房涉及签协议这一步，需要购房者特别注意，为防止纠纷，建议购房者通过正规的中介机构购买，购买法拍房有以下七个步骤。

1、拍前核房

需要核实房屋的真实性，了解清楚房屋是否具备交易的资格，核房后可实地看房。

（1）核房

通过链家交易的房屋，经纪人会帮助核实拍卖信息及房源是否占用、在租等。

（2）看房

核房后，通过链家交易的法拍房，经纪人会带领购房者实地看房，了解房屋的构造、装修、房屋使用情况等信息，之后做出是否要购买的决策。

2、签约交定金

决定要购买后，可通过经纪公司签署《房屋竞买委托协议》，而不是《二手房买卖合同》，签署《房屋委托竞拍协议》后需要缴纳拍卖定金。

注：如果竞拍成功则转为房款或服务费，如果交易不成功，则全额退还。

3、拍卖竞价

在规定的时间内参与竞价，拍卖成功后会出具《拍卖成交确认书》，确认竞拍房屋成功。

4、审核购房资格

拍卖成交后，购房者申请审核购房资格，通过后持法院出具的《协助执行通知书》办理产权登记手续。

注：通过链家交易的法拍房，经纪人会帮助购房者审核购房资格。

5、缴税过户

购房资格审核通过后，买方将持法院出具的《民事裁定书》、《协助执行通知书》办理过户手续。

上海本地户口，名下有一套房，公积金没有用过，还可以公积金贷款买房吗？

可以。

下面以郑州市住房公积金贷款条件举例：

贷款条件：

1、借款人及其配偶具有有效的身份证明；

2、已支付规定比例首付款，首付款+贷款金额=房产总价，且房款未付清；

3、借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，近期未缴不超过4个月；

4、家庭收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息的能力；

5、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式；

6、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务，所以可以！

在嘉定购买的房子可以在杨浦区办理纯公积金贷款吗？

这个是可以的，这个属于异地公积金贷款，只要你征信良好，没有不良记录，符合贷款的条件，同时有还款能力，那么就可以申请异地公积金贷款。

想在上海周边买房,不限购不限贷价格比较低的,推荐哪里?

上海周边城市如昆山、太仓、嘉善、吴江、启东、平湖均不限购，但是都限贷！

目前昆山、太仓、吴江三地购房政策一样的如下：

购房政策：

取消6个月社保限制，外地人在昆山境内可买一套，不需要任何前缀条件；本科学历与本地户口一样，最多可以昆山购买3套住宅。

贷款政策：

首次贷款 首付3成；之前有贷款记录房贷已结清，首付3成；之前有一套贷款未结清，首付4成，有两套及以上贷款未还清的没办法贷款。

支持异地公积金贷款，单人最高可贷60万，家庭最高可贷90万，可组合贷！

启东购房政策如下：

购房政策：

目前外地户籍不限购

贷款政策：1.在南通及其他城市没有任何住房商业贷款的记录，算首次购房；2.在南通及其他城市有一套房的贷款没还清，算二套房，首付比例及利率以二套房计算。首次购房首付比例最低执行20%，二套房首付比例最低执行30%。

嘉善、平湖购房政策如下：

购房政策：目前外地人可在嘉兴境内购买一套住宅；符合以下条件可与本地户口一样，最多购买3套。

条件如下：　(1)嘉兴市范围内的劳动合同或营业执照;(2)在长三角地区(包括：上海市、江苏省、安徽省、浙江省)缴纳过社保的记录证明。限售政策：144以下不限售取得房产证后即可交易，144平米以上限售2年。

贷款政策：名下没有房贷在还首付2成；名下有一套房贷在还首付需3成；名下有两套房贷及以上贷款在还，没法贷款。在长三角地区正常缴纳6月及以上住房公积金，本科学历的购房者可以申请异地公积金贷款，单人最高可贷60万，夫妻最多可贷款90万，支持组合贷款。

结语:以上这几个城市价格最低的是太仓的璜泾，精装修八千单价；城市最低的是平湖，单价在一万七左右。房价扎实的是昆山，投资可选嘉善；个人建议优选昆山、其次嘉善、太仓、平湖。

本人主要负责环沪板块，对于环沪都比较了解，如果您想在环沪买房，又不知道买哪里好？没关系，您可以上图找到我，大家一起探讨。

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