买房子可以二次贷款吗?
1.用于二次抵押的房屋必须是现房;
2.该房产已办理抵押登记,经办银行为该房屋抵押权人;
3.房子已经投保,保单原件由银行管理;
4.该房产二级抵押贷款额度的购房贷款余额低于当前房价的70%;
5.借款人具有完全民事行为能力、稳定收入和良好信用。
已经有贷款还能贷款买房吗
已经有贷款当然还能贷款买房。
因为你无论买多少套房,必须按照一定的标准交首付,而作为银行按揭,仅仅只是你剩余部分或者更低,即使你断供,银行仍能以市场价格变卖你的房子,银行不亏。
房贷未还清,还能再贷款买房吗
贷款未还清,一般可以再贷款买房。但是银行需要审核申请材料,是否具备还款能力,决定是否放款。
《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定,商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
《民法典》第四百条规定,设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款:
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押财产的名称、数量等情况;
(四)担保的范围。
第六百六十七条规定,借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。
法律依据:
《民法典》第四百条
设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款:
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押财产的名称、数量等情况;
(四)担保的范围。
有贷款还能再申请贷款买房吗?
有贷款依然可以去申请贷款买房子。
只要能够保持个人信用良好,征信报告里没有不良记录;以及能提供充足的经济收入资料,证明自己具备按期偿还贷款本息的能力,那房贷通常就能顺利批下来。
拓展资料
当然,大家也需要注意,如果名下贷款实在太多,会导致征信过“花”,记录上不少借贷信息;且很多都未还清的话,显示的个人负债率也会颇高,如此一来,难免会对房贷审批产生一定影响。如果客户不能提供充分的经济收入资料,银行说不定就会因为担心客户经济生活不稳定,认为放贷风险较大而拒绝批贷。
因此,客户最好先将名下贷款偿清(一时还不完的,可以尽力多还一些),降低了个人负债率后再去申请房贷,如此审批通过的几率就会高一些。客户还可以找个资信良好的人为自己的房贷做担保;或者与配偶、父母一同申请,让对方也提供经济收入资料上去。
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