用房子抵押贷款做生意 房子被拍卖？

用房子抵押贷款做生意可以吗?

网友提问：

我想开店做生意怎么能 贷款 ?用房子抵押贷款做生意可以吗?

好贷网回答：

用房子抵押贷款做生意是可行的!对于房产抵押贷款的用途，各家银行都有一定的限制，例如：不允许用在炒股等投资行为上;如果是经营类用途，需要准备公司章程、财务报表等;如用于店铺装修需提供装修合同等。

借款人若想办理房子抵押贷款做生意，可以按照以下步骤操作：

第一步：选择适合自己的贷款机构，并咨询贷款要求及贷款手续;

第二步：准备好贷款手续;

第三步：向贷款机构提出申请，并提交贷款材料;

第四步：贷款机构受理申请，并对借款人提供的贷款资料进行审查审批;

第五步：通过审批后，双方签订贷款合同，并办理抵押登记手续;

第六步：发放贷款;

第七步：按时足额还款。

房产抵押贷款用途 签订房屋抵押贷款合同的注意事项

想要买上一套房子或者是做点什么，那都是需要很多的资金的。因此现在就有贷款的业务可以帮助我们，那么房产抵押贷款用途您知道有哪一些吗，还有关于签订房屋抵押贷款合同的注意事项又是怎么样的呢，一起来了解吧。

现在的生活压力其实是非常大的，尤其是对于一些收入很一般的家庭，想要买上一套房子或者是做点什么，那都是需要很多的资金的。因此现在就有贷款的业务可以帮助我们，那么 房产抵押 贷款用途您知道有哪一些吗，还有关于签订 房屋抵押 贷款合同的注意事项又是怎么样的呢，一起来了解吧。

房产抵押贷款用途

房屋抵押贷款可支持的用途有很多，包括装修、旅游、购车、购买耐用品、医疗等各个消费领域，但规定不得用于买股票信托等投资行为，具体可以分为以下二类：

类：用于日常消费。为了支付消费行为而把房屋抵押获得资金，范围包括 房屋装修 、购车、留学、旅游、购买大额耐用品等都属于个人日常消费用途。

第二类：用于企业经营。为了获得资金而把房屋抵押，可以用于购置或更新经营设备、支付租赁经营场所 租金 等合法生产经营活动用途。

此外，购买商品房无法一次性支付，用已有房屋抵押贷款来支付房款一定程度上是可行的，具体需要咨询 信贷 员。

签订房屋抵押贷款合同的注意事项

1、明确约定被担保的债权种类、数额。明确被担保的主债权的数额，被担保的主债权为住房抵贷款数额即为贷款金额。

2、明确约定债务人履行债务的期限。债务人履行债务的期限实际上就是贷款的期限。

3、明确约定抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属。

4、明确约定抵押担保的范围。抵押担保的范围包括主债权及 利息 、 违约金 、损害赔偿和实现抵押的费用。

5、明确约定抵押双方认为需要约定的其他事项。在一般情况下，借款方和贷款方将借款合同和抵押合同并为一个统一的《 住房抵押贷款 合同》。

房产抵押贷款用途还是很多的，我们可以用贷款的钱做生意、 买房 子或者是应急等等用途，这些都是可以的。但是具体的还是看您是为什么抵押贷款了，毕竟上文也介绍了很多的用途。关于签订房屋抵押贷款合同的注意事项上文也有很明确的解答呢，我们多多的了解以后可以避免这些问题的出现。

姐姐家里做生意资金紧张，想拿我唯一的房子抵押去贷款周转资金，该怎么办？

虽然你们之间的关系是比较亲密的，但也不能答应姐姐的请求，因为这所房子是你唯一的住房，如果姐姐做生意失败了，法院就会把房子拍卖掉，让你无家可归。因为姐姐没有办法把银行的欠款还清，这个时候抵押物就会用来抵债。你可以让姐姐把自己的住房拿去进行抵押贷款或者申请信用贷款，毕竟每个人都是成年人，要为自己的行为负责任。即使你想答应，你的家人也是不会答应的，比如说你是一个男人，有着妻子和儿女，他们生活也是需要钱的，不能对自己的家人不负责任。

做生意是非常耗钱，就好像是一个无底洞，必须要不停的投入钱，不然就会运转不下去。即使只是投资一个小店，如果没有人来店里面购买东西也是会让你没有钱进货的。所以做生意一定要备下一些备用金，这样才能在关键的时候使上力不会让你无钱可用。用房子做抵押进行贷款，然后周转资金，这样的方式看起来特别的好，但一旦有一环没有跟上，比如说没有了市场或者供货商催款，就有可能满盘皆输，根本就兜不住。每个人都要为自己考虑，不能那么的无私。

国家对于中小企业的扶持力度是比较大的，只要写好计划书，能够让银行看到你能够带来很多的效益或者解决就业岗位，银行就是会批准，商业贷款的资金上就会比较的宽裕，不会周转不过来。很多人都说无奸不商，成为上任之后就有可能变得比较的奸诈，也可能会去骗亲人的钱。虽然这种想法很不对，但一些事情也要往坏处想一想，这样才能在危险来临之际应对。

你可以把自己的存款借一些给姐姐，这一部分的钱就相当于你资助了姐姐，也不需要姐姐还，但房子是不能用来贷款的。

用房子抵押做经营贷有什么危害

【法律分析】：如果自己在做生意的时候需要资金周转，一般都会选择贷款，而使用房屋抵押贷款的人是非常多的，房产作为不动产具有良好的稳定性，其用作抵押也不会影响房产的使用价值。但是使用自己的房屋去贷款也是有风险的，作为房子的所有人，抵押贷款最大的风险在于不能按时还款所造成的银行收房的风险。

【法律依据】：《中华人民共和国民法典》 第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

做生意想把杭州房产抵押贷款了，请问有什么流程吗？

您好，房屋抵押贷款的详细流程：

1、提出贷款申请

借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

2、递交贷款资料

递交申请材料，包括但不限于以下内容（还需看各银行产品的具体规定）：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。

如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。

此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。

3、看房评估

材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

4、报批贷款

房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5、签订借款合同

借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续

银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

7、银行放款

由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

8、按期还款

此点不容忽视，其是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。

9、贷款结清后办理抵押登记注销手续

注意：贷款结清后，到房产局办理房产抵押注销手续。杭州贷款流程如下：1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间并提交贷款材料，包括：本人及配偶身份证、户口簿、收入证明、贷款用途证明、婚姻状况证明、房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。

2、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；

3、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；

4、借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；

5、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续；

6、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户（注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！

男友用我公司名义买房子用作抵押 贷款做生意 一旦赔了是不是要我还？

你好，很高兴为你解答问题。

如果你男友未按时归还借款，则贷款人可以将抵押房产折价或拍卖偿债，若房产折价或拍卖价格高于借款额，则剩余款项归还房产所有人；若房产折价或拍卖价格低于借款额，则由你男友继续归还。

如果你并未为男友借款提供保证，则你无需替男友偿债。

对于用房子抵押贷款做生意和用房子抵押贷款做生意 房子被拍卖的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。