按揭银行面签是签什么？

房贷银行面签问些什么？

银行面签的时候，工作人员一般会询问以下的相关内容：

1、家庭成员组成情况；

2、月收入情况及月支出情况；

3、个人征信情况；

4、从事工作年限，工作岗位情况。

拓展资料：

房贷面签时，银行主要考查以下几点：

一、判断还款能力的前提条件：婚姻状况

1、如果是已婚人士，夫妻双方都要到场，并且要提供结婚证、户口本原件；

2、如果是离婚人士需要提供离婚证。

由于银行放款时是以家庭为单位判断借款人家庭还款能力、房屋状况，并以此来确定放款额度和贷款利率，因此借款人的婚姻状况是银行必查的项目。

二、证明还款能力：收入证明、银行流水

房贷面签时，借款人的收入证明和银行流水也是重点审查项目，因为这两项体现了借款人的还款能力。一般来说，月收入≥房贷月供X2，如果借款人正在偿还其他贷款，则要求月收入≥（现有贷款＋房贷月供）X2。

三、稳定的工作：公司营业执照副本复印件

公司营业执照副本，能体现贷款人有稳定的工作，上面必须加盖公司公章。不过如果借款人在国企或者事业单位工作的话，只提供工作证或在职证明就可以。

四、确定贷款额度、利率：现有房屋状况

如果是购买二套房申请贷款，需要提供第一次购房的产权证、借款合同，首套房已经还完贷款的要提供贷款结清证明。

因为房屋持有情况直接影响到借款人申请第二套房的贷款房屋套数、贷款额度和贷款利率。

五、个人信用标签：征信报告

银行面签时会以家庭为单位，查看夫妻双方的征信情况，有的银行会查借款人家庭5年内的贷款记录和2年内的信用卡记录，有的银行查的时间范围更广。由于银行政策不同，审查征信的宽松程度会有差异。

参考资料：

房贷_百度百科

买房按揭贷款流程有哪些?贷款买房时，银行面签是为了什么?

买房按揭贷款流程有哪些?

一、递交贷款材料

实际需要提供哪些资料请结合申请办理贷款银行的要求递交。

二、签署贷款合同书

借款申请人在收到金融机构相关贷款核准的通知后，需到贷款行签署借款协议及保证合同，并根据情况办理公证书、预告登记、保险等相关手续。

三、开立账户

采用授权委托扣减款方法还款的用户需与金融机构签署授权委托扣款协议，并且在贷款行指定服务网点设立还款专用存款银行存折帐户或借记卡、信用卡账户。与此同时，房屋出售人需在贷款行设立房屋出售银行结算账户或储蓄资金。

四、支用贷款

经贷款行允许发放贷款，办理相关相关手续，贷款行依照借款协议承诺，将贷款立即转到贷款人在贷款行开办的银行账户内，也将贷款一次或分批划归房屋出售人们在贷款行开办的银行账户内。

五、按时还款

贷款人按贷款协议约定还款方案、还款方法还款贷款利息。现阶段可选择的还款方法有授权委托扣费和银行柜台还款两种形式。

六、贷款结清

贷款结清包含提早结清和普通结清二种。提早结清就是指贷款期满日(一次性付息类贷款)或贷款最后一期(分期支付类贷款)前结清贷款;正常的结清所指贷款期满日(一次性付息类)或贷款最后一期(分期支付类贷款)结清贷款。

如提早结清贷款，贷款人需在偿还应对各类账款后，提早10个工作日贷款行明确提出提早结清申请办理。贷款结清后，贷款人从贷款行领到"贷款结清证实"，取回来房地产权属预告登记证明材料及保单原件，并持贷款行开具的"贷款结清证实"到原预告登记单位办理抵押注销手续。

贷款买房时，银行面签是为了什么?

1、提供房贷流水，证实还款能力

不管有没有婚姻生活历经，具有一定的经济能力和稳定收入流水证明银行是分辨买房者贷款还款能力的一个标准。为了保证贷款人可以准时还款，立即还款，对银行贷款人收入基本要求，月收益超过月供两倍，假如低于的标准，那样贷款会受到一定的阻拦，反过来，收益越大，越平稳，得到贷款审批的申请办理也越容易获得审核，贷款信用额度还会越大。

2、提供结婚证明，分辨还款能力

银行面签最主要的自始至终不过是为了考评贷款人的还款能力罢了，因此对于以家庭为单位的买房个人行为而言，分辨婚姻情况，提供结婚证明和户口簿是分辨还款能力的主要前提条件。双方离婚的，就需要提供离婚证明，分辨首套或是二套房，以求房贷利息。没有婚姻经历过的，该项可免检标志。

3、提供个人征信报告

不论是买房还是其它贷款，都需要查看贷款人的征信情况，假如已经结婚了，就需要查询夫妻双方的征信情况。所以无论买不买房，较好的征信情况是当今社会必不可少的一项规定。与此同时，也需要提醒广大，个人征信千万别轻易便去查看，一定要在贷款时谨慎查看，终究查看次数多了，会产生一些不太好的影响。

4、提供平稳在职的工作单位证明

针对银行流水账单，金融机构要求是持续6个月的流水证明，假如说这样做会出现造假的情况出现时，提供平稳在职的工作单位证明或者劳动合同书，创业人提供企业营业执照则更加好的验证了贷款者能力和水平，为银行业进一步判定和派发贷款提出了一颗强心剂。具有这个条件的贷款者也无疑是金融机构最善于派发贷款对象。

5、提供房子材料，确定贷款信用额度

确认了贷款人的还款能力，金融机构与贷款人接下来要讨论签约的是贷款信用额度和贷款年利率。贷款利息是由贷款人持有的房子总数所决定的，首套和二套房的房贷利息是不一样的，假如是首套，带上买房合同就可以，假如是二套房，还需携带首套房的相关证明材料。

贷款买房银行面签流程是怎样的？

银行房贷面签、审批流程可以大致总结为：

1、携有效身份证等材料到银行

2、信贷员审核材料（根据提供的材料询问借款人贷款需求及个人情况）

3、材料不齐的会要求在约定时间内补齐

以上都是面签的过程，面签通过后就要进行下一步：

4、银行对贷款房屋进行评估

5、银行对借款人进行二次审核

6、银行同意放款后会出具批贷函

7、买卖双方进行产权转移过户

8、办理产权抵押手续

9、银行放款

扩展资料

条件程序

按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

参考资料：百度百科-买房贷款

贷款买房银行面签流程是怎样的

面签，指借款人携带合法有效证件等到贷款银行交纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续，也指当面签证，面签要点之一是打消对方怀疑你的移民倾向。

在你办理贷款时，银行会要求你本人（有时候还会要求你的配偶到场甚至业主到场），向你讲明你在贷款中的权利义务并当着银行律师或信贷经理的面签署银行的贷款协议，俗称为“面签”。

扩展资料

银行面签的材料

必备材料：身份证、户口本、收入证明、营业执照副本加盖公章、银行流水、学位证（事业单位，国企，五百强可以不提供营业执照副本加盖公章，提供工牌即可。且收入证明开够就行，不需要提供流水。）

客户已婚：需夫妻双方同时到场，并提供夫妻双方的必备材料及结婚证。

客户单身：只需一人到场并提供必备材料。

客户离异：只需一人到场。并提供必备材料及离婚证、离婚协议（离婚协议要民政局调档）。

参考资料：百度百科——面签

对于银行贷款按揭跟面签和按揭银行面签是签什么的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。