西安贷款买房条件？

西安40万元的房屋能贷多少？40万元的房屋公积金能贷多少？

如果你准备在西安选房，40万元的房屋首付多少？按揭多少呢？

如今的高房价，令很多刚需都望而却步，如今很多人有选房需求，却又无力全款选房，因此人们就挑选了住房贷款选房。由于不同的省份贷款政策有所不同，因此掌握当地的房产政策是很有必要的，因为只有这样，我们才能合理安排手头上的资金，正确消费。如果你准备在西安选房，40万元的房屋首付多少？按揭多少呢？下面就让我带你了解下相关信息吧！

如果购买首套住宅，商业贷款的首付比例不得少于房屋总价的30%，既400000 * 30% = 280000元，贷款年限30年；公积金贷款的话，贷款比例可达75%，贷款额度为75万元，贷款年限30年。

如果是二套房，则不得少于房屋评估价的40%，也就是说购买房屋总价为400000元的房屋，首付需要400000 * 40% = 160000元；公积金贷款二套房的话，贷款额度为75万。

关于西安选房首付及按揭情况，如果你准备在西安买40万元的房屋，就要做好充足的资金准备，首付也是一笔不小的费用，并且每月按揭也要计算好，是不是会影响到你未来几年甚至几十年的生活质量。以上就是我为您提供的西安选房贷款内容，希望能够帮助到您！

陕西公积金贷款最高能贷多少？

陕西公积金贷款最高能贷额度，各市不同。

如铜川市是50万元，西安市是70万元。

《铜川市住房公积金贷款实施细则》规定：

第十五条最高额度

（一）信用评定为A级的职工，购建自住住房、商业贷款转住房公积金贷款，可申请住房公积金贷款最高额度为50万元，信用评定为其他信用等级的，可申请贷款额度依次降低。

（二）职工装修自住住房，可申请贷款最高额度为20万元。

（三）灵活就业人员根据“多缴多贷”原则，可申请贷款额度参照缴存情况进行核算。

第十六条贷款额度在不超过最高限额的前提下，参照以下核定：

（一）购买商品房、二手房、限价商品房、经济适用房的，贷款额度不超过房屋价值或抵押房产评估价值的80%；购买拆迁安置房的，贷款额度不超过房款与补偿款差额部分的80%。

（二）建造、翻建、大修自住住房的，贷款额度不得超过有资质机构出具的工程预算造价的70%，且不超过抵押房产评估价值的70%。

（三）装修自住住房的，贷款额度不超过所装修房产评估价值的70％。

（四）商业银行贷款转公积金贷款的，贷款额度不大于原银行借款余额。

（五）职工申请住房公积金贷款时，其他贷款和对外担保总额超过20万元的（含20万元），须先偿还其他贷款或退出担保后方可办理。其他贷款和对外担保总额在20万元以下的，住房公积金贷款额度为职工信用等级所对应的贷款最高额度减去其他贷款和对外担保总额。

《西安住房公积金管理委员会关于提高住房公积金最高贷款额度的通知》规定：

经2012年5月24日西安住房公积金管理委员会第十九次全体会议审议通过，现将西安市个人住房公积金贷款最高额度由50万元提高到60万元，特殊情况经审批可提高至70万元，自发文之日起执行。

我是西安的.请问住房公积金贷款怎么操作，能贷多少钱

如您在陕西省的中国银行申请个人住房公积金贷款，申请办理贷款时您需提供的材料：

1、借款申请表；

2、户口本、身份证、或其他有效居留证件；

3、购房合同或意向书等有关证明文件；

4、所在单位住房资金管理机构同意贷款的信函；

5、购买新建商品房客户，请提供售房单位的《商品房销售许可证》复印件；购买公房，请提供上级房改管理机构对“售房方案”批复文件的复印件；

6、采用抵押或质押方式担保的,担保人同意担保的书面证明及保证人的资信证明；

7、采用保证方式担保的,保证人同意担保的书面证明及保证人的资信证明；

8、已交30%以上购房预付款的收据原件及复印件；

9、中国银行要求提供的其他材料。

如果您购买的住房是经济适用住房或商品房，单笔贷款最高额度30万元，同时不得超过所购住房价款的80%。请您办理时详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

西安150万元的房子能贷多少？150万元的房子公积金能贷多少？

要是你准备在西安买房，150万元的房子首付多少？月供多少呢？

如今的高房价，令不少刚需都望而生畏，如今不少人有买房需求，却又无力全款买房，因此人们就选择了个人房贷买房。由于不同的城市贷款政策有所不同，因此了解当地的房产政策是很有必要的，因为只有这样，我们才能合理安排手头上的资金，正确消费。要是你准备在西安买房，150万元的房子首付多少？月供多少呢？下面就让我带你了解下相关信息吧！

要是选购首套住宅，商业贷款的首付比例不得小于房屋总价的30%，既1500000 * 30% = 1050000元，贷款年限30年；公积金贷款的话，贷款比例可达75%，贷款额为75万元，贷款年限30年。

要是是二套房，则不得小于房屋评估价的40%，也就是说选购房屋总价为1500000元的房子，首付需要1500000 * 40% = 600000元；公积金贷款二套房的话，贷款额为75万。

关于西安买房首付及月供状况，要是你准备在西安买150万元的房子，就要做好充裕的资金准备，首付也是一笔不小的费用，并且每月月供也要计算好，是否会影响到你将来几年甚至几十年的生活质量。以上就是我为您提供的西安买房贷款内容，希望可以帮助到您！

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