先贷后借再贷款模式是什么意思？

银行的贷款具体流程是什么？

具体的银行贷款手续：分公司的客户经理接待客户和初步谈判。本阶段银行客户经理将了解客户的基本信息，并根据客户信息介绍客户可能使用的银行产品。可根据银行要求提供配套零部件。证明不需要提供完整的，因为每个客户的情况不同，有些人的户口不需要在本地填写这个，证明等等。只要评估报告完成并在贷款文件完成前交给银行客户经理即可。这样，就可以整体调整时机，加快贷款审批的速度。

在签订合同后，银行客户经理会立即在后台进行个人信用调查。只有当客户在签约时签署一份委托书(一项保护隐私的央行政策)，才能做到这一点。提交评估报告或不提交评估报告。在签订合同后，客户经理将直接向有资质的评估公司进行评估。若对方提供房产证书复印件、身份证复印件，评估公司将在实地调查当天与对方联系。一般从看房到评估报告需要3个工作日，需要快递报告需要5个工作日。在那个时间范围内，我们有时间填好丢失的文件。如果交易是最近转让的，银行也会根据抵押物的情况，以交易价格的最后评估为基础，给予非评估处理。评估价值直接影响贷款金额，例如，现在按揭消费购买目的贷款金额不能超过评估价值和购买房屋价值的70%。

当贷款人的文件完成后，收到评估报告。银行客户经理负责论文的撰写、双签名、领导签名、系统输入和报告。做好文书工作，填写合同和文件。双重签名是指必须有两个以上的、具有签名权限的客户经理或主管领导在文件上签字，以确保文件的完整、信息的真实可靠证明。文件一般是分行或分行办事处与分行或总行之间的回访渠道，有些客户经理更直接向审批中心进行尽职调查。还有部分银行的支行有审批权，自己做卷就是直接交上级领导审批就可以了。在银行账户经理签字之前，签约客户经理会通过电话进行核实，主要包括贷款人提交的收入证明中的收入是否真实，公司的电话号码是否真实，联系方式是否正确，有的还会上网查询公司信息。还有其他一些方法，比如检查单个属性的状态。

审批中心或分支机构具有贷款审核员的审批权限。贷款前的批准分为初审和终审两个步骤。第一次审计主要审查文件中数据的完整性,并进行第二次电话验证。调查数据的真实性，提供文件的可靠性，根据客户提供的资料和客户的信用状况评分给出初步意见。如果符合政策能给贷款年限,利率,贷款金额等等。最终评审员主要是对文件中数据的逻辑和真实性进行审核和判断。一般最终审计很有经验的员工,没有虚假信息,客户有能力偿还基本上可以判断。贷后管理。银行将要求贷方提供使用目的的证明，贷款后一个月内付清利息。

贷款需要什么流程？

贷款需要的流程:

1、贷款的申请。

借款人向当地银行提出借款申请。除申请农村小额贷款外，申请其他种类的贷款须提供有关资料。

⑴借款人及保证人基本情况；

⑵财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及借款申请前一期的财务报告；

⑶原有不合理占用的贷款的纠正情况；

⑷抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明；

⑸项目建议书和可行性报告；

⑹银行认为需要提供的其他有关资料。

2、信用等级评估。

银行对借款人的信用等级进行评估。

3、贷款调查。

银行对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查。

4、贷款审批。

银行按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批。

5、签订合同。

银行与借款人签订借款合同。

6、贷款发放。

银行按借款合同规定按期发放贷款。

7、贷后检查。

银行对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查。

8、贷款归还。

贷款到期，借款人按时足额归还贷款本息，如要展期应在借款到期日之前，向银行提出贷款展期申请，是否展期由银行决定。

拓展资料

随着金融证券化的发展，银行已由卖方市场转到了买方市场。因此，争夺实力雄厚、信用度高、还款能力强的客户是商业银行主要的竞争。调查人员在开拓市场进行信贷营销时，受理贷款人的申请，根据贷款人的资料，对其信用评估。同时对贷款的合法性、安全性、盈利性进行调查，测定贷款风险度，并提交分析报告。

审查人员根据调查人员的报告对贷款人的资格审查和评定，复测贷款风险度，提出意见，按规定权限审批或报上级审批。贷款审批后，就与贷款人就贷款数量、期限、利率等洽谈，并签订贷款合同，然后签发贷款指令。

贷款需要什么步骤？

您好，贷款一般分为以下步骤：(1)客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话等。(2)放贷银行或公司核查客户的信用信息，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况。(3)放贷单位工作人员与客户签约，并在最短时间内实现放款。

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