大连本地贷款政策？

大连市个人住房政策性贷款管理办法

第一章　总则第一条　为深化城市住房制度改革，支持城镇居民购买、建造、翻建、大修自住普通住房，规范个人住房政策性贷款行为，维护借贷双方的合法权益，根据《中华人民共和国担保法》、国务院《住房公积金管理条例》、中国人民银行《个人住房贷款管理办法》和《贷款通则》等规定，结合我市实际，制定本办法。第二条　本办法所称个人住房政策性贷款(以下简称贷款)，是为在本市参加住房公积金缴存的在职职工购买、建造、翻建、大修自住普通住房设立的政策性专项贷款。

贷款的资金来源为：住房公积金和其他可使用的房改资金。第三条　贷款业务由大连市住房公积金管理中心及其分支机构(以下统称公积金管理中心)，以及住房公积金管理委员会委托的银行(以下称代办银行)办理。第二章　贷款条件和范围第四条　借款人申请贷款，应同时具备以下条件：

(一)按本市住房公积金管理规定，按时足额缴存住房公积金一年以上；

(二)是在本市区域内购买、建造、翻建、大修城镇自住普通住房的房屋所有权人或购买公有住房、其他无房屋所有权住房的房屋使用权人以及与房屋所有权人或房屋使用权人共同居住的直系亲属；

(三)有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

(四)具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件和按规定比例所需的自筹资金；

(五)提供符合《中华人民共和国担保法》规定并经公积金管理中心审定的资产作为抵押或质押；

(六)法律、法规和规章规定的其他条件。

借款人办理住房置业担保或为抵押物办理保险的，还需办理相关手续。第五条　公积金管理中心对有下列行为的借款人予以贷款：

(一)建造、翻建、大修自住房屋所有权住房；

(二)按房改政策购买现住公有住房；

(三)以自有或第三者房屋所有权作抵押购买公有住房使用权及其他无房屋所有权住房；

(四)购买上市交易的存量房；

(五)购买其他普通商品住房。

购买商品住房，其开发单位须同公积金管理中心签订《个人住房政策性贷款合作协议》。第三章　贷款程序第六条　借款人申请贷款应填写《贷款申请表》，并向公积金管理中心提交下列资料：

(一)合法的身份证件(居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)；

(二)购房合同、协议书或有关部门批准建造、翻建、大修房屋的文件；

(三)抵押物或质物的清单、权属证明，有处分权人同意抵押或质押的证明和有权部门出具的抵押物估价证明；

(四)应当提供的其他文件或资料。

按照本办法第七条、第二十二条、第二十三条规定，需要提供住房置业担保或办理抵押物保险手续的，借款人还需出具与担保公司或保险公司签订的书面文件。第七条　公积金管理中心自收到贷款申请及符合要求的各种资料后，应据实做好贷款审查工作，同时由其个人住房政策性贷款评信委员会对借款人资信等级进行评审，确认借款人的贷款担保方式，并在承诺期限内向申请人作出书面答复。第八条　经审查符合贷款条件的，由公积金管理中心与借款人签订个人住房政策性借款合同(以下简称借款合同)，向借款人发放所需贷款，其中购买售房单位(含开发单位)出售的房屋，由代办银行以转账方式将资金划转到售房单位在银行开立的账户。第四章　贷款额度、期限和利率第九条　贷款额度＝(借款人月缴存住房公积金总额／住房公积金缴存比例×35％＋借款人月缴存住房公积金总额)×12×贷款期限。

最高贷款额度，根据借款人是双方或只有一方缴纳住房公积金，结合住房公积金及其他房改资金可用量分别确定，报市住房公积金管理委员会通过后执行。

购买房屋价款总额中的自筹资金与贷款额的比例，根据购房类型的不同，分别确定。

贷款额度不能超过最高贷款额度和规定的贷款成数。

借款人在最高贷款额外还需要贷款的，可以申请部分商业性贷款。

第十条　贷款最长期限依据中国人民银行的有关规定确定。贷款期限加借款人年龄不得超过借款人的法定退休年龄。

第十一条　贷款利率按照中国人民银行颁布的个人住房政策性贷款利率执行。

借款人提前归还贷款本息的，利率按合同利率执行。借款人超过借款合同约定的期限偿还贷款本息的，逾期部分按中国人民银行规定的利率计收罚息。

贷款期限为一年的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息；贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率。

大连什么银行可以信用贷款

1. 目前大连许多银行都提供信用贷款，很多方面还需视不同银行的具体政策和条件而定。

2. 一般来说，若您有一定的信用积累，就可以向一些银行申请信用贷款。

同时，不同银行对贷款的要求也不尽相同，需根据自己的情况做出选择。

3. 大连市的一些知名银行，如中国工商银行、中国银行、农业银行、建设银行、招商银行、光大银行、民生银行等，都提供信用贷款服务。

如果您需要申请贷款，可以先到这些银行咨询并了解具体申请条件和流程。

大连公积金贷款需要什么条件

法律主观：

大连公积金贷款办理流程是借款人提交相关贷款资料，办事处工作人员对材料进行初步审核，材料齐全，符合法定形式，即时受理，审批人员对申请材料的实质内容进行核实，确定公积金贷款额度和贷款期限，作出准予贷款的决定，并与借款人签到借贷合同。关于大连公积金贷款办理流程的问题，下面由网小编来为你详细解答。一、大连公积金贷款怎么申请1、申请，借款人提交相关贷款资料;2、初审，办事处工作人员对材料进行初步审核;3、受理，材料齐全，符合法定形式，即时受理;4、复审，审批人员对申请材料的实质内容进行核实，确定公积金贷款额度和贷款期限;5、决定，作出准予贷款的决定，并与借款人签到借贷合同。二、大连公积金贷款办理条件1、正常缴存住房公积金的职工，包括在本市缴存住房公积金的在职职工、个体工商户及其雇佣人员、非全日制从业人员、灵活就业人员、港澳台同胞、享有外国永久居留权的华侨及外国人。2、设立个人住房公积金账户须满180天，并自申请公积金贷款之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金6个月(含)以上。借款人的住房公积金账户处于封存、冻结、销户等非正常状态或连续欠缴超过65天(含)的，不予贷款。3、未达到法定退休年龄。4、具有完全民事行为能力。5、借款人家庭无未还清的公积金贷款(包括夫妻双方名下公积金贷款，含异地公积金贷款和贴息贷款)。6、本人作为房屋所有权人或共有权人在本市区域内购买二手自住普通住房，并以该购买房屋作为抵押物。该房屋为家庭购买的首套或第二套住房。7、借款人及配偶申请公积金贷款时收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力，无不良贷款记录或不良信用记录。8、具有购买二手自住普通住房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金。9、提供符合《中华人民共和国民法典》规定并经办事处审定的资产作为担保，用于抵押的房屋，应权属明晰，且不影响办事处实现抵押权。10、符合法律、法规及规章规定的其他条件。三、大连公积金贷款办理材料1、契税完税发票；2、身份证；3、婚姻状况材料；4、户口簿；5、房地产买卖契约或合同；6、公积金联名卡；7、不动产权证书。四、大连公积金贷款办理依据《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。我们购买新房还是二手房都是可以去申请公积金贷款的，公积金贷款的资格是比较严格的，并且购买第三套房是不能够申请公积金贷款的，这是需要大家注意的地方。希望以上的内容能够对大家有所帮助，如果大家还有其他的法律问题，可以到网进行咨询。

法律客观：

《住房公积金条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；(二)离休、退休的；(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；(四)出境定居的；(五)偿还购房贷款本息的；(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

大连银行贷款怎么申请？

大连银行 贷款 怎么申请？银行贷款是指银行根据国家政策以一定的 利率 将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。那么申请大连银行贷款需要什么条件呢？

大连银行贷款申请条件

1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效居住证明）、具有完全民事行为能力的中国公民；

2、有正当的职业和稳定的经济收入（月工资性收入需在1000元以上），具有按期偿还贷款本息的能力；

3、借款人所在单位必须是由贷款人认可的并与贷款人有良好合作关系的行政及企、事业单位且需由贷款人代发工资；

4、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；

5、贷款银行规定的其他条件。

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