常州农行贷款提前还款规定？

农行怎样提前还贷？

农业银行贷款合同约定借款人在首年是不允许办理提前还贷的，提前还款须在贷款的1年后，否则会产生违约金。

农业银行提前还贷流程：

1、电话预约。

细心查看银行提前还款要求，注意是否需要准备提前还款违约金。

2、填写申请表。

待对方通知以后，到建行网点领取申请表进行填写。同时将所需准备的资料，如身份证、借款合同等一并准备好，交给银行，等待审批。

3、银行电话通知。

待银行审批通过后，银行会电话通知。

4、办理还款手续。

还款人携带相关证件到银行办理提前还款的手续。

5、进行提前还款。

在手续办理完成以后，到银行柜台进行还款，部分银行可直接把钱打到卡上。

6、其他。

如果是一次性还清，还需办理解除抵押、注销等工作。

农业银行如何提前还贷

农行房贷提前还款需要向银行提出预约，经农行同意后就可以归还贷款了。

一、办理程序

1、提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。

2、提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。

如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

3、原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的，和选择非抵押+保险的借款人，申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

4、原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。

二、还贷手续

根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期。按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。

提前还贷可以选择两种方式：一是减少每月还款额，还款期限不变；另一种是缩短还款期限,每月还款额不变。

《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。

如贷款购房人不论任何原因，未能按照其向借款人银行出具的提前还款申请中规定的日期与金额提前还款，则视为逾期还款，贷款购房人按借款合同承担相应的违约责任。

扩展资料：

注意事项：

在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。

一般要求客户提前通知银行(通常提前10个工作日到1个月)；银行计算好客户的总欠款数，指定客户到银行付清款项，支付当月利息；银行将房契送到合同指定的律师事务所，办理取消按揭贷款的契约并到房产管理部门登记。

在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。

提前还清贷款退还保险费，须根据原购房屋是现房还是期房、期房的投保费实际期限(半年以上期房的投保期限一般是将借款期限再减去1年计算)、原一次性缴付保费的贴现利率与速算系数等因素。

其计算公式为：提前还清贷款退还保险费=已交保险费在提前归还时的现值-提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。

参考资料来源：百度百科-提前还款

农行提前还房贷需要什么手续？

需要先提交一份申请给银行贷款部门，银行审批通过后。将需要还贷的相关的金额存入供款的帐户中（借款的相关余额需要银行查询）。通知农行行收贷还款后，借款人领会相关的还款凭证、借据和相关房地产权证，房地产权证等银行办理注销抵押登记后才能退回给客户的）就可以了。

具体流程如下：

1、电话预约农行。同时，细心查看农行行提前还贷要求，注意是否需要准备提前还款违约金。

2、填写农行给的申请表。待对方通知以后，到农行网点领取申请表进行填写。同时将所需准备的资料一并准备好，交给农行，等待审批。

3、农行的电话通知。待银行审批通过后，银行会电话通知。

4、办理还款手续。还款人携带相关证件到银行办理提前还款的手续。

5、进行提前还款。在手续办理完成以后，到农行柜台进行还款，部分农行可直接把钱打到卡上。

扩展资料：

一、农行房贷提前还款的注意事项：

1、别忘退保、在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止、按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费、所以提前偿还全部贷款后，别忘从保险公司、税务部门拿回属于自己的钱。

2、别忘退税、另外别忘了到税务部门办理退税手续、申请取得本人的“税收通用缴款书、提前偿还全部贷款后，即可取得房地产证，应在办妥房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。

二、农业银行提前还贷的政策：

要求提前15个工作日书面申请，不满一年提前还贷的违约金是提前还款总金额的一个月利息(利率为提前还款日的日利率×30)，一年期满后，提前还款暂不收取违约金，提前还款额下限是正常每月还款额的6倍。

不满一年提前还贷不受理，特殊情况下(如动拆迁货币化资金)可以考虑，但需要支付同档利率的一个月利息；一年满后，提前还款额下限为正常每月还款额的6倍，提前还款不收取违约金。

提前还款额如果在正常每月还款额的6倍～24倍，不可变更还款期限；提前还款额在正常每月还款额的24倍以上，可以减少缩短还款期限。

参考资料来源：百度百科_提前还贷

农行提前还房贷流程有哪些

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虽然说现在的房价一直是在不断的上涨，但是想要购买房子的人一直都没有出现过减少，因为很多人都希望能够拥有自己的一个安稳居住场所，可是对于那些想购买房子，但是从管理不多的人来讲，现如今想要购买到一套自己比较满意的房子，可能需要跟银行贷款，在办理贷款的过程当中会遇到很多的问题，同时办理好贷款之后也会面临着一些比较棘手的问题，下面小编跟大家一起讨论一下有关房贷的问题。

一、农行提前还房贷的流程是什么

1、先通过电话跟农行进行预约，在拨打电话预约之前，最好是提前查看清楚农行提前还贷的要求，同时还要把提前还款的所有金额全部准备好。

2、去农行提前还贷窗口办理业务，填写提前还款的申请表，并且等待农行的通知，同时还需要将准备好的资料交给农行进行审批。

3、等待农行客服人员的电话通知。

4、还款人带着个人的身份证复印件、银行贷款合同、抵押合同，到银行贷款办理窗口办理提前还款的手续。

5、等所有的手续办理好之后，直接到柜台还款。

二、提前还款是否需要赔偿违约金

这个要看各行的规定，有些银行是不收违约金的，但是也有一些银行是收违约金的，比如说工商银行，农业银行，中国银行，建设银行，交通银行，这些银行提前还款是不收违约金的，其他一些银行在收取违约金的时候，会按照实际还款金额的2%到3%收取。

三、提前还款需要注意的事项

1、把所有的欠款全部还清之后，一定要带着银行开具的贷款还清证明，去保险公司办理退保。

2、退保成功之后还要到税务部门办理退税手续，这样才可以拿到房产证。

四、农业银行提前还贷政策是什么

必须要提前15个工作日向银行提出书面的申请，如果说目前还贷时间还没有达到一个月，那么需要支付一个月利息的违约金。

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