哈尔滨贷款买房流程？

哈尔滨买房可以在外地信用社贷款吗

是的，哈尔滨可以在外地信用社贷款购买住房。具体条件可能会因个人和外地信用社的不同而有所不同，建议你先了解外地信用社的相关贷款政策，然后再决定是否继续申请贷款。

随着房价上涨，每个城市都出台了新的购房政策，但由于每个地方的情况不同，所以在购房之前，都要先了解下所在地的购房政策，那么小面小编就为大家介绍下2018年哈尔滨买房政策，一起来了解下吧!

一、2018哈尔滨买房政策有哪些?

1、对已拥有一套住房的本市户籍家庭和能够提供在本市一年以上缴纳个税或社保证明的非本市户籍家庭限购一套住房;无法提供纳税证明的不能在本市购房;2、新房和二手房购房时间以交易合同网签备案时间和受理登记时间为准，在2011年2月28日之前登记的，不受住房限购政策限制;3、限购住房不包含拆迁安置住房。

二、外地户口在哈尔滨买房贷款条件有哪些?

1、有合法有效的身份证、户口薄，外国人需要有中国的居留证或者其他身份证明。

2、有稳定的工作、稳定的经济收入，能够有偿还贷款本息的能力，最关键是银行信用记录要良好。

3、贷款人年满18周岁但不能超过65周岁，具有完全明民事行为能力的人。

4、如果是已婚人士，需要提供夫妻双方的身份证、户口本、结婚证等材料，如果是未婚的需要提供未婚证明，离婚人士需要提供离婚证明。

哈尔滨买房银行贷款流程

1、带齐购房合同、身份证、户口本、收入证明等相关证明，前往贷款银行填写贷款申请表，一般开发商会有指定合作的银行，因为这样更方便购房者贷款，办理手续也会比较简单。

2、提交资料后，银行会进行审批，如果符合贷款条件的，会通知申请人前往签订贷款合同。

3、到房管局办理他项权利证，然后用他项权利证到银行做抵押。

4、在贷款银行开立账户，银行会按约定时间放款。

小编总结：以上就是关于2018哈尔滨买房政策的相关内容，希望对大家有所帮助。

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如今购买房产，大多数家庭都愿意选择公积金贷款，不仅贷款需要的利息比较低，而且需准备的首付款也比较少，深受购房者的欢迎。那么哈尔滨住房公积金贷款额度是多少，以及哪些因素会影响公积金贷款，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、哈尔滨住房公积金贷款额度是多少

若是单人贷款，最高额度是50万元，而双人贷款，最高额度是70万元。如果说之前有使用过公积金贷款买房，但是已经还清了，那么再次使用公积金贷款，首付比例为房子成交价的30%。另外，在哈尔滨购买第三套住房，是无法使用公积金贷款。

二、哪些因素会影响公积金贷款

1、若是使用公积金贷款购买二手房，银行会根据二手房的价格，来决定给予贷款的金额。要是二手房比较新，自然能够贷到的金额就比较高，反之，二手房越久，贷款的金额也就越少。而且贷款的额度还好对首付造成一定的影响。

2、对于不同的区域，使用公积金贷款的政策也是略有差别的。尤其是体现在首付款的比例上，因而在购买商品房之前，需要了解下使用公积金购买住房需要的首付款，以免后期无法准备足够的首付款，造成各种各样的麻烦出现。

3、购买二手房所需要的首付款，还与银行做出的评估价有直接的关系。如银行给出的一套二手房可贷70%，这并不是说可以贷到房子成交价的70%，而是评估价的70%，需要准备的首付款也就会更多，要做好充足的准备哦。

关于哈尔滨住房公积金贷款额度是多少，以及哪些因素会影响公积金贷款，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?公积金贷款的额度并不是固定的，关键是看贷款者本身公积金缴纳的数目和公积金余额哦。

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