存量补息贷款怎么算？

补息贷款是什么意思 公转商补息贷款怎么办理

补息贷款也就是公积金补息贷款，公积金补息贷款是指公积金核心与受托银行合作，将经公积金核心审批同意的住房公积金贷款暂由受托银行发放商业贷款，在职工偿还商业贷款期间，因商业贷款利率和住房公积金贷款利率不同而产生的利息差由公积金核心逐月给借款人补贴的贷款方式。

公转商补息贷款办理流程：1、借款人咨询，可拨打公积金管理中心专线服务电话，或到中心市区中心咨询；2、借款人办理贷款申请，公积金中心审批；3、借款人办理商业贷款申请，银行审批；4、借款人办理担保手续；5、借款人按时还款；6、公积金管理中心按月贴息。

央行对经营贷款补息是怎么补

财政贴息主要有两种方式:

1.

财政将贴息资金直接拨付给受益企业;

2.

财政将贴息资金拨付给贷款银行,由贷款银行以政策性优惠利率向企业提供贷款,受益企业按照实际发生的利率计算和确认利息费用。

贵阳市公积金补息贷款最多贷多少

补息贷款的额度跟贷款人的综合素质有关，所以还是根据贷款人的还贷能力来计算。

公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。

1. 计算公式为：

[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

使用配偶额度的：

[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

其中还贷能力系数为40%

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

2.按照房屋价格计算的贷款额度

计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数

其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定：

a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。

职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女，下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房)，且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的80%;所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。

职工家庭贷款购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。

职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。

购买私产住房的，房屋价格和评估价格不一致时，取二者低值核定额度。

购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。

b.购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。

市公积金贷款和补息贷选哪种好

公积金补息贷款是指公积金中心与受托银行合作，将经公积金中心审批同意的住房公积金贷款暂由受托银行发放商业贷款，在职工偿还商业贷款期间，因商业贷款利率和住房公积金贷款利率不同而产生的利息差由公积金中心逐月给借款人补贴。而住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

另外，住房公积金补息贷款对发放额度有一定的计划量，所以也有可能会因为额度用完等原因面临终止，但在此之前，中心都会提前通知受托银行和相关合作楼盘，并会以公告的形式提前向市民告知。在没有正式宣布停止该贷款品种前，符合条件的购房者都可向中心申请公积金补息贷款业务。

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