购房几层最好？

北京市开发商楼盖几层银行向购房者放贷

北京市开发商楼盖七层银行向购房者放贷。

过一段时间7再建起5层，五证齐全，无论几楼都可以进行贷款.若是招行个人贷款，只要你有这套住宅楼的整套手续，有房贷还能贷款，二手房办理按揭。

只是平层的房子和阁楼贷款的，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物，比如一栋建筑规划为30层。

这只是针对于银行的政策。和楼层没有太大关系。目前已建成20层，就不会以盖到什么程度来计算贷款的。那么任何一楼都不可贷，一般开发公司取得预售证。

房子出地面几层办贷款

四层。开发商开发的楼盘盖到四层能够拿到预售许可证，这个时候就可以对外出售了。个人购买商品房要和开发商签到购房合同，合同签到以后，首付款交齐，资料准备完毕，就可以到银行办理按揭贷款了。

现在买房首付几成

一、正面回答

按揭买房首付需要付几成，得具体情况具体分析：如果申办的是个人商业性住房贷款，也购买的是首套房，那首付一般支付三成左右就行了。

二、具体分析

当然，不同地区、不同银行，规定可能会有所不同，建议具体可咨询当地经办分行。

比如上海地区就规定：首套住房商业贷款最低首付比例为35%。

而如果申办的是个人住房公积金贷款，那若建筑面积未超过九十平方米，首付只要支付两成就行了；若建筑面积在九十平方米以上，首付支付三成即可。

要是贷款买的是二套房，那首付一般要付更多。

国务院有规定，二套房贷款首付比例最低40%。

当然，不少银行会在此基础上进行一定浮动，有的需要支付五六成才行，甚至有的高达七成。

需要注意，如果自己手里有足够的资金，那在银行规定的最低首付比例的基础上还可以适当进行追加，以降低贷款金额，审批起来会更容易。

网贷大数据可以比较清晰地反映出用户近期申请网贷的情况，网贷是否按时还款，是否存在身份信息被怀疑等情况；可查找“小七信查”等信用查询工具检查，就能获取一份详细的风险报告。

三、买房按揭贷款银行要查个人哪些情况？

买房去银行办理按揭贷款，银行一般会根据提交的身份证明（居民身份证件复印件）、居住证明（当地常住户口本或暂住证复印件）、收入证明（银行流水、工资单）等资料来了解的身份信息、学历、婚姻状况、居住地址、工作单位、收入情况等等，据此评判是否具备充足的按期偿还贷款本息能力。

除此之外，银行还会去查询的征信报告，以了解的信用状况，看其信用是否良好（主要是审查征信近两年内的记录）；以及根据征信所显示的借贷情况了解的名下债务，是否存在多头借贷现象，征信“花”不“花”。

而唯有确认资信达标，房贷才能顺利审批下来。

如果发现信用不好；或是负债太多，不具备按时还款能力的话，房贷就多半会被拒绝。

买房子首付一般是几成呢

1、首付比例的区别

在部分不限购、限贷的城市，如果是首套房，商业贷款首付比例是20％，二套房、三套房的商业贷款首付款比例为30％

2、贷款利率的区别

各地房贷利率不断上涨，二套房、三套房的利率上涨比例肯定是大于首套房的，所以首套房和二套房、三套房的贷款利率的区别在不同的银行、不同的城市差别不一样。

扩展资料

2014年9月30日《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》通知明确“积极支持居民家庭合理的住房贷款需求”；

对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。

2015年8月31日，住房城乡建设部、财政部、中国人民银行发布《关于调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例的通知》。根据通知，拥有1套住房并已结清购房贷款的公积金最低首付款比例降至20%。自2015年9月1日起执行。

2016年2月2日，央行、银监会联合发布消息称，在不实施限购措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点，购买二套房且贷款未结清的家庭，最低首付比例不低于30%。

参考资料来源：

百度百科-首套房

百度百科-二套房

房贷审批流程银行需要几层

1、提交贷款资料

办理贷款手续的第一步是购房者向贷款银行提交相关的贷款资料，这样贷款银行才会针对购房者提出的房贷申请进行审批。通常在申请贷款的时候都需要借款人填写一张贷款申请，并带上自己的身份证明收入证明以及购房合同等，这些都是办理贷款手续最基本的一些资料，对于这款的情况不同，借款人需要提交到银行的资料也不同，比如夫妻办理贷款手续还需要提供结婚证明等。

2、贷款资料初审

银行审批这款人的贷款申请是要分为多个步骤的，购房者提交了贷款资料之后，银行会对购房者提交的贷款资料进行初审，初审通过之后才能进入下一步。到了这一步，购房者一定要注意的是之前提交的贷款资料一定要齐全，不然的话贷款银行就会降你的贷款申请，大会需要你再重新提交，那这期间等待的时间就浪费了。

3、录入贷款资料

如果贷款人的初审通过了，通常贷款银行就会与你联系确定贷款利率和还款方式等，也就是确定办理贷款手续的方式。银行再与购房者取得联系之后，就会将贷款人的贷款资料录入相关系统，交由下一个部门进行审核，到了这一步通常是等待时间最长的一步，购房者一定要有耐心。

4、审核个人征信

相信大家都知道个人征信在银行贷款审批过程中起着非常重要的作用，通常审核个人真信是银行的信审部门在负责的，信审部门除了要审核借款人的个人征信之外，还会对之前的贷款资料再进行审查一次。大家平时一定要注意为维持个人征信的良好记录，避免在申请贷款的时候无法达到理想额度，或者直接被银行拒贷。

5、复审

经过个人征信查询这一步，如果银行确定借款人的个人征信没有问题，就会进入贷款申请复审的阶段。如果前面的审核都没有出现问题，通常复审也不会出现什么大的问题，购房者的贷款申请通过的几率也更大了。

6、放贷

通过复审之后，如果没有发现问题的话，银行就会进入放贷这一步了，申请银行贷款有快也有慢，主要就看购房者在办理贷款手续的时候提交的材料是否有误，以及购房者个人征信和还款能力方面有没有什么问题，如果都没有问题的话，申请贷款还是挺快的。

如今绝大部分的购房者都是通过银行贷款的方式购买的房子，可见银行贷款在我们生活中起着么重要的作用，平时大家一定要多关注影响申请银行贷款的一些因素，避免在真正需要的时候被银行拒贷就麻烦了。以上就是关于银行审批房贷都有哪些流程的介绍了，希望能够帮助到大家。

公寓买几楼好 贷款买房的注意事项

现在90后买房的越来越多，而且现在的年轻人买房的观念和以前买的人观念有很大的差异了，在选择公寓的时候，很多朋友们不去在意几楼好，而是会选择自己喜欢的数字。当然这是少数的，那么公寓买几楼好。

现在90后买房的越来越多，而且现在的年轻人买房的观念和以前买的人观念有很大的差异了，在选择公寓的时候，很多朋友们不去在意几楼好，而是会选择自己喜欢的数字。当然这是少数的，那么公寓买几楼好。公寓一般都是高楼层，考虑到采光的效果，和周围环境的噪音，高一点的楼层要好一些。下面我给朋友们说说贷款买房的注意事项。

公寓买几楼好

5到8层，12层，15到17层，20层都不错原因是高楼的话，估计周围的建筑也不会太低5层以下光线可能不好1楼一般都很潮湿，现在走地热的楼越来越多，管道都在2楼，也不好除此之外，城市灰尘带一般在9到11楼空气相当不好，也很难清洁13楼是因为在西方学说上，没有比13更不吉利的数字了，这个是中国的忌讳18层一般会理解为18层地狱。21是顶楼问题比较多。

贷款买房的注意事项

注意一、要量力而行

在申请个人住房贷款时，借款人应对自己经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测，选择合适的贷款额度。

注意二、要选择好贷款银行

如果您购买的是现房或二手房，一般可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得越多灵活多样的服务。站在购房者的角度考虑，无疑购房者拥有越多的选择权越好。

注意三、要选定合适的还款方式

目前基本上有两种还款方式：一种是等额本息还款，另一种是等额本金还款。等额本息还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。

注意四、要向银行提供真实的信息

申请贷款时，银行一般要求借款人提供收入证明，其中包括借款人的职业、职务和近期经济收入情况等。如果你的收入没有达到一定的水平，就表示你没有足够的能力还贷。如果为了满足贷款条件，而提供虚假证明，银行对你的信任度将大大降低，从而影响到自己的贷款申请。

注意五、要提供准确的本人住址

借款人提供给银行的地址准确，就能方便银行与其的联系。遇人民银行调整贷款利率，您就可及时收到银行的调整利率通知。此外，特别提醒借款人注意的是，当您搬迁新居，一定要将新的联系地址、联系方式及时告知贷款银行。

注意六、要按时还款

借款人必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止违约而被银行罚息，这将在银行留下不良信用记录。

公寓买几楼好，一般来说不介意中国一些传统的数字忌讳的话，是很好选择的。公寓一般还是8层以上的比较好。采光效果好，空气好，相对安静。贷款买房的注意事项，上面我也给朋友们详细的说了，贷款买房主要还是根据自己的收入能力而行。不然万一遇到突发情况造成没有按时还贷款对自己的影响也是很到的，希望上面内容对大家有帮助。

对于买房贷款几层和购房几层最好的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。