异地贷款买房难度大吗现在？

怎样才能异地购房贷款，异地贷款细则介绍

现在很多外地人员在某一个城市里面打工许多年后，有了比较多的存款后就想要在本城市里面贷款买房，有的是新婚夫妇想要在工作的城市里买房定居。这种异地买房贷款它由于是外地户口，如果想要在本城市里面贷款买房的话，自然是需要一定的条件的，然而很多用户都对这种异地贷款买房的要求不是很了解，从而走了许多冤枉路。

对于这种外地户口想要在城市里贷款买房它是需要走那些程序？它有需要哪些证件和手续呢？下面土巴兔小编就将为广大用户具体的、详细的介绍一下关于异地贷款买房的一些要求与注意事项。用户在了解了这些情况之后，就能更快更好地把买房贷款给办理下来。更不必走那么多冤枉路。

异地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。房地产专家介绍，异地投资购房面临的最大难点是信息沟通不及时，一般市民不可能有时间和精力天天去关注异地的楼市情况。

一、异地贷款买房的资格与条件

1、异地贷款的人必须是要能够保证拿得出在当地城市里不间断的缴纳税款要在一年或是一年以上时间段的证明，或者是贷款人要能够拿得出在当地城市缴纳社会保险的证明。但是在不同等级的城市它的要求又是不一样的，这就要视情况而定，有的时间要稍长一些，而有的地区它是不需要这些证明。

2、要想办理异地贷款，异地贷款人首先必须是要有合法的身份，有了合法的身份之后，还得要有相对比较稳定的工作和经济收入，除此之外，我们都知道，要贷款的话，贷款人在银行里面的信用状态就必须是要为良好，否则就不能给予贷款人贷款。当然是必须要有能够偿还银行贷款的本金和利息的能力。

3、要想办理异地贷款，贷款人得要有合法的、有效的购买或是建造或是大修住房的合同、协议等，除了这些以外，当然如果贷款银行还有其他要求的话，也要准守。

4、我们都知道，贷款必须是要有东西作为抵押的，贷款的银行才能把钱借贷给你。所以这个贷款也是一样，贷款人必须要拿出贷款银行能够认可的资产作为抵押，或者是有足够代为偿还的有能力的法人作为贷款人的保证人，这样在贷款人无法偿还贷款时，贷款人的保证人就必须偿还其贷款的本金和利息。

5、贷款人必须是要能够支付得起住房的首付款

6、除此之外，贷款银行可能还会有的其他要求等

二、异地贷款所需要提供的资料

1、身份证、户口本、居留证或是其他有效证件

2、异地贷款人的有能力偿还贷款的有效证明

3、合法的购房合同或是建造、大修房屋合同或协议等

4、抵押在银行的物品清单，质押权利清单以及权利所属的相关文件证明。这是需要有处分人出示相关的同意抵押的证明，还有就是要有贷款银行所认可的评估机构所出示的抵押物的估价证明书

5、贷款人的保证人要出示同意提供相应担保的书面承诺和保证人的资信证明

6、异地贷款人要出示购买或是建造大修住房的自己筹集资金的相关证明的资料

7、借款银行所规定了的其他相关文件

三、异地贷款的具体流程

首先是异地贷款人要向银行提交申请和相关的一些有效的资料，然后又贷款银行进行受理调查，之后再是银行进行核查审批，接着是贷款人员与银行双方办理相关的手续，最后才是贷款银行发放处贷款。

异地贷款买房在现在的有些城市也已经不再是一件难事，外地户口买房就是异地购房，是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。外地人异地购房是需要一定的条件的，而对于很多异地购房的人来说，了解异地购房所需的条件和需要准备的材料会使购房过程轻松很多。只要有足够的相关证明材料便可以轻松做到贷款买房。

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买房贷款可以异地吗

买房贷款，若申请的银行可以进行异地贷款的，则能。贷款人向银行申请异地贷款，银行会对贷款人的经济情况、个人情况进行审核，如果在符合条件的情况下批准了其贷款申请人的异地贷款，需要向中国人民银行当地机构进行相关的备案。

【法律依据】

《贷款通则》第五十九条贷款人发放异地贷款，或者接受异地存款，应当报中国人民银行当地分支机构备案。《个人贷款管理暂行办法》第二十条贷款人应根据审慎性原则，完善授权管理制度，规范审批操作流程，明确贷款审批权限，实行审贷分离和授权审批，确保贷款审批人员按照授权独立审批贷款。

公积金异地贷款买房条件 在外打拼回家乡买房更容易

缴纳了公积金是可以进行贷款的，过去公积金只能本地贷款，这对很多人来说都没有用，因为自己付不起工作城市 的房贷首付。现在公积金是能够异地贷款的，那么公积金异地贷款买房条件是什么？

1、连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、 在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。

2、住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，购买第三套及以上住房的 缴存职工家庭不能发放住房公积金贷款。

3、住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提 高首套自住住房贷款额度。

4、职工须持有就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，

向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个 人住房贷款。

公积金异地贷款买房条件就是这些，虽然公积金异地贷款买房的政策实施了，但城市与城市之间斜街的并不是那么 好，也就是说实施起来的难度比较大，很多人想要申请都无法如愿。

异地可以贷款买房吗？异地购房注意事项有哪些？

现如今异地购房的现象越来越多，由于各个地区的房价不同，因此很多购房者都产生了异地贷款买房的心思。那么在如今的房产政策下，购房者可以申请异地贷款买房吗？异地贷款买房的操作流程和注意事项有哪些呢？下面就跟着小编来一起看看吧！

一、什么是异地购房？

异地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。房地产专家介绍，异地投资购房面临的最大难点是信息沟通不及时，一般市民不可能有时间和精力天天去关注异地的楼市情况。

买房需要对当地的政策足够了解，对开发商的背景、资质熟悉，对当地市场变动及时把握，而这些都是异地购房者很难做到的，这就难免存在一定的投资风险。专家建议，有异地购房目标的投资者不妨注意以下几点：

首先了解政策。房产价格与国家的宏观政策息息相关，投资者既然有意到外地投资购房，就应该进一步了解国家的房地产政策和对置业地区的定位等，做到心中有数;

其次要认真考察。不管房产是自用还是投资，都应到现场认真考察，考察的主要内容包括当地房产的价格、地段、质量、升值潜力等情况;

再次要注意估算。购买房产前先盘算一下手头的资金，自有资金最好，如果用银行贷款购房就存在一定的风险，因为房贷需按月还款，会增加购房成本，建议在购房前先了解清楚当期的银行利率，算清应付的利息是多少，在此基础上判断一下利用贷款购房的获利空间有多大，如果得不偿失，就应放弃;最后要注意时机，凡是商品都有价格，有价格就会有波动，房产作为一种商品，自然也存在这个规律，影响房地产价格的因素很多，作为投资者，应该时刻注意这些波动，尽量选择房产价格处于低谷时才出手。

二、异地贷款买房需要什么手续？

异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高。

各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。

贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力

它遵守以下三条准则：

1.贷款的月还款额≤月均可支配收入的50%-月物业管理费;

2.贷款的月还款额≤月均可支配收入的55%-月物业管理费-其他债务月均偿付额;

3.现金、银行存款等可应急的资金需可维持三个月以上的日常开支以备不时之需。

需要提示的是，大部分银行都提供房贷还款方式变更业务，同时提供还贷组合方式。如果发现目前采取的房贷还款方式并不适合，应该咨询专业人士，选择合适的组合方式进行变更，以免伤害到自身信用，或者使得负担、压力过大。

以上就是小编为大家整理的异地贷款购房的相关知识，希望能对大家有所帮助。

（以上回答发布于2015-12-14，当前相关购房政策请以实际为准）

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对于异地贷款买房难度大吗和异地贷款买房难度大吗现在的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。