深圳工行抵押贷款流程？

工商银行房屋抵押贷款流程

住宅抵押贷款提供以下证件:\x0d\x0a1、房屋产权证\x0d\x0a2、夫妻双方身份证、户口本原件及复印件（未婚出示未婚证明）（夫妻户口未在一起的要提供结婚证明）\x0d\x0a3、如果是借他人房屋进行抵押贷款的，还需要提供第三人的相关资料及所有人夫妻或共有人同意抵押贷款证明。

工行e抵快贷需要什么条件

贷款条件如下：

一、借款人须为拥有工行个人结算账户及手机银行的诚信小微企业经营业主、个体工商户；

二、借款人年龄在18(含)-65(不含)周岁之间，具有合法有效的身份证明和完全民事行为能力；

三、拥有所在地市区内优质住房房产并可提供抵押担保；

四、借款人所经营小微企业须成立满一年以上，且工商登记情况正常。

【拓展资料】

一、工行e抵快贷是什么产品？

“e抵快贷”是借款人在工商银行以特定区域优质房地产作抵押的网络贷款，贷款资金可用于日常生产经营。

特定区域包括大连、宁波、青岛、深圳、厦门，具体区域可以咨询工行客服，建议关注当地工行微信公众号，了解的情况。

二、贷款特点

1.最高贷款额度500万元左右；

2.万元日息低至1.2元（借一万块一天1.2元利息）；

3.线上自助申请，资料拍照上传；

4.房产在线评估，最快2到3天完成；

5.按月付息，到期一次性还本（先息后本）。

三、申请流程

操作环境：

品牌型号：小米12Pro

系统版本：Android 11 MIUI 13

app版本：v7.0.1.2.6

1.登录工商银行手机APP，点击贷款；

2.选择小微e贷，选择网贷通；

3.等待银行受理，系统自动审批之后办理抵押登记；

4.登录工行手机银行自助提款；

5.每月按时还息，到期一次性还本。

四、工行的e抵快贷的优缺点如下：

1.优点

使用人群广泛，只要是小微企业或是个体工商户都是可以申请的。只要借款者的年龄须在18-65岁之间并且个人征信没有什么问题的话，小微企业、小微企业主、个体工商户都是可以申请贷款的。

申请渠道方便、快捷，申请这个产品不需要企业或者企业主提供流水证明，只需要在APP在线申请即可。而且该款产品的贷款利率比较低，4.05%的利率甚至低于5.05%的普通房贷利率。

2.缺点

审核条件严格，并且只要是申请工行的e抵快贷的用户，年年都是需要审核申请者的条件的。一旦出现申请者条件不符合的情况，用户则是无法成功申请到工行的e抵快贷的。

工行的e抵快贷不适合无房产人士，因为工行的e抵快贷是需要用户用房贷抵押以达到申请额度的贷款业务。用户在成功申请到该款产品之后，该款产品的贷款额度仅用于生产经营所需的合理资金周转。

工商银行推出工行的e抵快贷是为了加强对小微企业的政策支持，用户可以在线上申请、在线评估、多年循环、随借随还的经营性贷款，多数情况下是提供延本延息支持，支持小微企业渡过难关。

工商银行抵押贷款条件及流程

法律主观：

由于不同的贷款类型，申请贷款条件和材料都不一样，以下将为大家介绍几种常见工商银行房屋抵押贷款所需的条件。贷款种类一：个人信用贷款个人信用贷款是目前时尚的贷款方式，那么申请此类贷款需要什么条件呢通常情况下，银行要求借款人具有二代身份证、稳定的工作证明、收入证明、贷款用途证明;个人信用状况良好;对借款人的收入也有一定条件的限制，一般会要求借款人月均收入不低于4000元。在提交相关申请资料后，银行审核通过就可以申请到月收入的5-8倍的贷款，即：无抵押无担保贷款平安银行新一贷贷款。贷款种类二：房屋抵押贷款之所以越来越多人选择房产抵押贷款就在于，工商银行抵押贷款利率一般为基准利率，还贷压力较小。那么申请该类贷款需要什么条件呢一般来说，除了对贷款人收入信用方面有较强的要求外，房屋的年限还要在20年以内，房屋面积大于50平米;房屋具有较强的变现能力;抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70%。这样在提交相关资料、银行审核通过后，就可以申请到最高不超过1500万、期限最长20年的贷款。看上套新房子，85平，31万，但是首付需要20万，可是目前我只能拿出11万。想问下，这种情况如果我拿这套新房做抵押，银行可以给贷款20万的首付钱吗就是说，银行给我出20万交首付，剩下的11万我自己出，然后我每个月还银行的20万，这样是否可以听说贷款的话，时间需要1个月左右，我怎么样才能让开发商给我留着这套房子呢如果是银行因为其自身的理由，要求你的首付为20万，只肯贷款给你11万，那你没办法。想办法去凑足规定的首付银行才会进入贷款程序。如果是房产商要求你首付为20万，你可以根据相关的行业规定，首付一般为总房价的30%，和房产商就行协商。其余向银行申请贷款就行。

法律客观：

《贷款通则》第二十五条贷款申请：借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料：一、借款人及保证人基本情况；二、财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告；三、原有不合理占用的贷款的纠正情况；四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件；五、项目建议书和可行性报告；六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。

工商银行抵押贷款条件及流程是什么

申请人年龄需要在18-60岁之间，并且具有完全行事能力;申请人还要有合法的身份证明和户籍证明，还有要稳定的工作和收入，具有偿还贷款本金和利息的能力;申请人不得有不良信用记录，要有良好的记录，还应在工商银行开设个人结算账户，用于银行扣除用户的还款等其他的条件;用户还需要提交抵押物所有权的证明资料，并提交给银行。办理流程：客户申请。客户向银行提出申请，书面填定申请表，同时提交相关资料;签订合同。银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等;发放贷款。经银行审批同意发放的贷款，办妥所有手续后，银行以转账方式向借款人指定个人结算账户发放贷款;按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息;贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十二条 房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

请问工行房产抵押贷款需要哪些程序

工行房产抵押贷款程序：

1、夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单。

2、抵押贷款时银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

3、合同签订经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

4、夫妻身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或证据、个人账户近半年的银行流水对账单。

扩展资料：

工行住房抵押贷款条件：

1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；

2、具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明)；

3、具有良好的信用记录和还款意愿；

4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

5、有明确的贷款用途，贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发。

不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目；

6、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；

7、在工行开立个人结算账户；

8、银行规定的其他条件。

参考资料来源：百度百科-住房抵押贷款

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