在建楼盘可以贷款吗？

新楼盘可以自己找银行贷款吗

新楼盘可以自己找银行贷款，买房子办理贷款的时候，当然是可以自己去找银行办理的，不过如果自己找银行办理贷款是比较麻烦的，在贷款的时候所有的手续都要自己提供。所以现在很多人买房的时候，其实会通过中介公司或者是通过售楼部的人员来办理贷款手续，这样就会省很多事了，一般通过这些人员办理贷款，只要提供好相关的材料就行了。在最后签订合同的时候，售楼部的人家会通知。

申请贷款买房的注意事项有哪些?

1、申请贷款前不要动用。

如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金缴存期将发生变化，如果不满足的相关对缴存期的规定，将不能申请到供积金贷款。

2、在借款最初一年内不要提前还款。

按照的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。

3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。

当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。银行的客户可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还的贷款本金、利息的，银行就会受理您的延长借款期限申请。但是，借款期限变更按规定一般只可办理一次。

4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。

当您在贷款期间出租已经的房屋，必须将已抵押的事实书面告知承租人。

5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。

当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

6、不要遗失和借据。

申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。

楼盘结构没有封顶可以用公积金贷款吗

楼盘结构没有封顶一般不可以用公积金贷款，部分城市条件可能有所放松。

按照中国人民银行关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知(银发【2003】121号)第四条明确规定，商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放个人住房贷款。

以济南市为例：

根据《济南市住房公积金管理办法》中的规定，房地产开发企业、销售企业若阻止或变相阻止职工使用住房公积金贷款的，城乡建设行政主管部门应当责令限期改正，拒不改正的，将在企业信用档案中予以记载。

2013年年底，济南市出台“使用公积金贷款需楼盘建设手续齐全、主体结构封顶”的政策，是为了严格执行中国人民银行的相关规定，以及避免贷款风险，维护购房职工合法权益。但若所购楼盘主体结构完成70%以上，符合办理预购抵押登记的相关条件，购房职工就可申请办理预购商品房抵押登记业务，从而委托银行使用公积金贷款。

怎样知道一个新楼盘能不能在银行办贷款？

直接在售楼部咨询，不过仅供参考。

最稳妥的方法就是到银行网点咨询，也可以到公积金中心咨询，如果公积金中心都支持贷款，那么就更放心一些。

买房还在建造就要首付和按揭付好吗

您好，买房还在建造时，首付和按揭付款是可以的。一般情况下，买房时需要支付首付款，首付款的金额一般是房屋总价的30%，但也会根据不同的银行和贷款产品而有所不同。按揭付款是指买家在购房后，按照一定的时间间隔，按照一定的金额向银行还款，直至还清所有贷款。按揭付款的金额一般是房屋总价的70%，但也会根据不同的银行和贷款产品而有所不同。总之，买房还在建造时，首付和按揭付款是可以的。

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