银行房贷名字可以更改吗？

贷款买房,想更名,需要什么手续？

一、无房贷款更名

1.准备证件(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2.去房屋所在地区的房地产交易中心，先向房产交易中心工作人员告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，填写夫妻房产《约定》，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3.办理房产证上加名字费用：登记费80元/套，配图费20元/证，如顺利20天后可拿到新房产证。

4.新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

二、有房贷款更名

1.先去银行办理*押变更手续，征得银行同意加名。

2.办理房产证上加名字所需费用：除支付上述手续费外，部分银行会收取加名手续费，如果贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如果贷款是组合形式的

(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。房产证加名部分贷款银行将提高收费标准。了解更多相关信息请关注微信：上海搜房经纪人。

3.其他步骤同“无房贷款”。

三、房产证加名字流程——加子女名字

如果是按照赠与的手续来办理的话，可以参照上文中对于房屋赠与的手续来进行办理，不过不同的是，如果产权证上已经有夫妻双方的名字，把子女的名字加入产权证，假定子女的受益额为房屋评估价值的三分之一，其中所需要的公证费用、契税都相应按照评估价值的三分之一来计算。

房贷按揭人的名字可以更改吗？

房贷按揭人的名字不能更改。因为按揭人就是债务人，债务是不能转让的。

如果你的房子想更换按揭人的话就只能办理贷款结清，在办理过户手续的时候办理贷款，流程就和正常的买卖流程一样，如下：

1、签订买卖合同。

2、到银行签订贷款合同。

3、银行审核通过。

4、到房管局办理过户手续。

5、委托中介和购买人一起取件或买受人单方取件。

6、拿到产权证后交件到银行。

7、银行放款到卖方的账户。

8、交易完毕~

按揭的房子名字能改吗？

1、不可以，贷款中的房子不能直接去掉其中一个人的名字，若想去掉一个人的名字，则应先结清银行贷款，然后去房管局办理修改名字才可。贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于，无权变更住房产权所有人姓名。 2、产权所有人在法律规定范围内对自己的财产(如房屋、土地)享有占有、使用、收益和处分权利的人。现行 房产税暂行条例 规定，产权所有人为房产税的纳税义务人。产权人和产权所有人是一个概念，都是产权拥有者。

中行房贷还款期间，如果要修改房产证上的名字，能否修改？在贷款经办行需要办什么手续？

房贷未结清之前，能否办理房产证名字的变更（由甲变为乙）或添加（在甲之外，增加乙），以当地房管局的要求为准。如当地房管局可以办理，涉及变更的，须前往我行办理贷后变更，变更主借款人；涉及添加的，须前往中行办理贷后变更，增加共同抵押人，具体所需材料以当地经办机构要求为准。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

房子贷款未还清可以改名字吗

贷款中的房子不可以改名字，需还清贷款注销抵押后才能改名字；

直系亲属如夫妻之间房权证改名字需夫妻双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门申请办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税；

非直系关系改名字可以通过买卖等方式变更产权，但需要按规定缴纳税费。

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