银行贷款上调5个点是什么意思？

银行房贷利率上调上限是多少？

虽然人民银行目前对各商业银行贷款利率规定对贷款利率不再设置上限，但是我国法律也有规定说同期贷款基准利率的四倍以上为高利贷，不受法律保护，所以，上浮上限就是执行利率不高于同期贷款基准利率的四倍，上浮比例不超过同期贷款基准利率的300%。

一，中国人民银行自2015年3月1日起对于金融机构存款利率上浮的区间：

1，金融机构存款利率浮动区间的上限调整为1.3倍。

二，中国人民银行规定对于金融机构贷款利率上浮的区间：

1，商业银行、城信社贷款利率的浮动区间上限扩大到贷款基准利率的1．7倍

2，农村信用社扩大到贷款基准利率的2倍。

备注：

除非是中国人民银行调整基准利率，银行调整本行贷款利率，不影响之前签订的贷款合同利率。

扩展资料

贷款买房利息

银行贷款利率：利率项目年利率（％），如果贷款时需估算一些每天的利息，可以用年利率/365，折算成天利率。等额本息的还款，等额本息的还款，就是指相关贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。购房者每月要还的总数都是相等的，但是利息和本金占的比例每次都会发生变化。

房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。

利率特点：房贷利率是由人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。

商业银行将执行新利率：从2013年1月1日起，房贷族可以减轻压力。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。

为什么有的短信说贷款利率上调了？

收到这样的短信表示原来的贷款利率产生了变化，以后会根据短信上提醒的利率来收取相应的利息。

利率的调整，实际上是各方面利益的调整。中国人民银行在确定利率水平时，主要综合考虑物价总水平、利息负担、利益、供求状况这几个方面。

一般来讲，期限越长，利率越高；风险越大，利率越高。反之，则利率越低。随着中国经济开放程度的提高，国际金融市场利率水平的变动对中国利率水平的影响将越来越大，在研究国内利率问题时，还要参考国际上的利率水平。

扩展资料：

银行贷款利率浮动的依据：

1、有利于突出中国银行的信贷政策和业务特点。对效益好的外贸企业、三资企业、外事企业和大中型出口生产企业、高科技生产企业在利率上给予优惠。

2、有利于促进中国银行相关业务的共同发展。对我行的基本客户的贷款、存大于贷的客户临时性贷款及在我行办理进出口结算业务、中间性业务的客户贷款，在利率标准上，可以给予适当照顾。

3、有利于信贷资金的成本核算，改善资产负债比例及其成本结构。贷款利率上下浮动的幅度要参照银行综合资金成本的承受能力，低成本来源总量制约利率实行下浮的贷款总量，高成本来源总量确定利率实行上浮的贷款总量。资金来源的利率结构要与资金运用的利率结构相适应。

4、有利于信贷资产的风险管理。原则上低风险贷款实行低利率，高风险贷款实行高利率。对自有资金达不到合理比例，或未按规定补足自有资金、信誉等级低下的企业，要通过利率手段促进其改善经营管理，提高经济效益。

参考资料来源：百度百科－银行贷款利率

部分银行主动大幅上调贷款利率 幅度在10%至45%

某大型银行人士25日向中国证券报记者透露，年初信贷投放井喷导致银行信贷资源空前紧张，一些银行贷款利率出现普遍上浮，上调幅度在10%至45%不等。

据某国有大型银行资产负债部人士称：“现在，银行当月信贷额度已全部投放完毕，总行已下死命令，本月各分支行放贷不得超出当月信贷额度。”为保证信贷投放额度不超标，现在总行已发文要求各分支行提高贷款利率水平。

总的指导原则是：对退出性行业，贷款利率在基准利率基础上上浮45%；对一般准入性行业，贷款利率在基准利率基础上上浮30%左右；相应上调适度准入性行业贷款利率；确实被核准为总行级优质客户的，贷款利率下浮比例最多只能为5%。

该人士称，该行对房地产业贷款提出“硬性”要求：对重点客户尽可能提高贷款利率；总行级别的优质高端客户，贷款利率不能低于同档期基准利率；分行级重点客户在基准利率基础上上浮10%；一般客户上浮15%。

该行一基层客户经理表示，这次总行要求上浮贷款利率确实比较“给力”。“有些评级较高、与银行多年合作的重点客户，本来是可以适当下浮其贷款利率的，但是总行审批后给予的贷款利率已变成基准利率或上浮10%左右。这么高的利率水平已吓退一些潜在贷款客户。不过，即使这样，信贷资源仍显得格外紧张。现在，总行批贷款周期比此前延长不少。”

中国证券报记者从某股份制银行人士处了解到，该行对公司类贷款提出效益优先要求。“我们在谈项目的时候，贷款利率也是尽量上浮。”而且在普遍提高贷款利率的情况下，对中小企业贷款利率也在迅速飙升。该人士透露，2011年以来，该行中小企业贷款平均利率在基准利率基础上上浮40%左右。不过，中小企业信贷需求依然旺盛。

在贷款利率普涨的背后，依然是商业银行近期信贷投放的井喷。有消息称，工商银行、农业银行、中国银行和建设银行1月前两周新增信贷超过3500亿元；银行业新增信贷总量已接近万亿元大关。

某银行总行人士表示，央行此前已定下各行1月信贷额度不能超过各行全年信贷目标的12%。从目前看，1月前两周各行放贷额度已突破该比例。所以，银行贷款投放目前已非常谨慎，甚至有些银行已暂停对部分项目贷款的审批。他说：“现在我们只对一些民生贷款、总行级重点客户贷款和住房按揭贷款尽量给予支持。不过，准入门槛已有所提高。比如，现在我行已取消对首套房贷的优惠利率，首套房贷利率执行同期基准利率，二套房贷利率标准仍维持同期基准利率的1.1倍。”

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