银行降息是好还是坏？

降低贷款利率，怎么降低贷款利率？

贷款降息的最佳方式：提交额外的财务证明，如银行存单、保单、汽车产权证书等；减少贷款金额；选择贷款利率较低的银行，不同银行贷款利率不同；在信贷业务宽松时期申请贷款；提供银行认可的抵押品，抵押贷款利率明显低于其他贷款。因此，用户使用上述方法可以有效地降低贷款利率。贷款利息降低后，利息支出将显著降低。我们需要从三个方面入手，一个是贷款渠道，一个是贷款方式，另一个是我们自己的资格。

借钱渠道不同性质的借款平台利息不同，正规渠道借款利息通常相对较低。特别是银行贷款利率在同期央行基准利率上升，可以说是利息最低的贷款渠道。各大持牌金融机构，如360借据、招联好期贷、有钱花，按日计息，日利率最低为万分之二，高于银行贷款，但门槛相对较低。

与许多私人贷款机构相比，他们仍然有良心。即选择信用贷款、抵押贷款、质押贷款。信用贷款不需要抵押担保，风险相对较大，收取的利息会相对较高，但贷款速度会相对较快，主要是在线申请，系统自动批准贷款，贷款可以在申请当天尽快到达。

抵押贷款和质押贷款需要提供担保，利息低于信用贷款，但过程复杂。首先，我们应该估值担保，审查申请人的信息和信息，然后进行抵押/质押。贷款速度不是那么快。许多平台会给出一般的利息空间，但会根据申请人的资格进行差异化定价。如果资的申请人容易获得信任，贷款风险低，相应的贷款利息低，贷款审计速度快。因此，借款人最好保持良好的信用，在还款能力的前提下，尽量减少个人负债，同时与贷款平台进行业务交流。

2020年建行贷款利率调整选择那种最好？

可以选择固定利率，也可以选择LPR，LPR会随着市场的利率波动而变化。按央行规定，存量浮动利率贷款原则上要在8月31日之前完成利率定价方式转换，定价基准只能转换一次。

1、LPR是贷款市场报价利率的简称，是指金融机构对其最优质客户执行的贷款利率。2019年8月，央行改革完善贷款市场报价利率（LPR）形成机制，新的LPR报价方式改为按照公开市场操作利率加点形成;报价利率期限增加5年期以上;报价频率由原来的每日报价改为每月报价一次。

按规定，2020年1月1日前已经发放的，或者签了合同但还没有发放的贷款，参考贷款基准利率和浮动利率的贷款可以转换为锚定LPR。

2、固定利率与LPR二选一

在转换的时候，个人面临两个选择：第一个是，选择固定利率。房贷利率与你当前的利率水平保持不变，以后也不管LPR利率怎么变化，你的房贷利率都不变;第二个是，选择浮动利率（LPR）。房贷利率根据LPR的变动而变化。

无论是何种转换方式，转换后的房贷利率不得低于原有的利率水平，除非LPR下降。这主要是为了贯彻落实房地产市场调控要求，在流动性合理充裕、市场利率有望下行的情况下，坚守“房住不炒”的定位，不向房地产市场发出错误信号，同时也有助于控制上升较快的居民部门杠杆率。

具体来说，业内专家均预计，未来一段时间LPR仍有一定的下行空间。借款人与银行平等协商，采用LPR作为定价基准（浮动利率）将可能是普遍的方式。

3、转成LPR

第一步：确定点差【点差=转换前的房贷利率-相应期限LPR】比如说，您房贷是上浮10%，按照现在执行的利率水平4.9%计算，您转换前的房贷利率就是5.39%。按照央行规定，在个人房贷转换期间均锚定2019年12月的LPR，该月5年期以上LPR为4.8%。

根据上述，您的点差=5.39%-4.8%=0.59%或59个基点。点差在合同剩余期限内固定不变。

第二步：确定房贷利率【转换后的房贷利率=重定价日的相应期限LPR+点差】转换为LPR时可以重新约定重定价周期，商业性个人住房贷款的重定价周期最短为一年，也就是说一年内房贷利率不会发生变化。

据了解，多家银行可选择的重定价日为每年1月1日，或按贷款放款日对应的日期。假如您的重定价日为1月1日，那么2020年由于锚定2019年12月LPR，您的房贷利率不会发生变化。而2021年转换后的房贷利率=2020年12月的LPR（假设为4.60%）+0.59%=5.19%。

较2020年将下降20个基点。也就是说，这次重定价日的LPR比上次变化了多少，您的房贷利率也就会调整多少。4.哪些人受影响？一般来说，只要有个人住房贷款的都受影响，但有几种情况除外：

1、公积金个人住房贷款、组合贷款中的公积金部分;

2、固定利率贷款;

3、2020年底前到期的个人住房贷款;也就是说，如果符合这三种情况之一，就不受转换的影响。不过需要提醒的是，存量个人贷款的定价基准转换原则上至8月31日结束。

若未在此前转换，则银行会自动调整为LPR浮动利率或固定利率，具体是哪种各家银行标准不一。在8月31日之前，您可以选择通过电子银行或手机银行进行办理，这样您就不用去柜台，在电子银行上确定即可。或者您也可以选择挑个方便的时间到银行柜台办理相应业务。

小额贷款哪家银行好利息低？这几家银行的贷款产品利率都不算高！

;     大家都知道，随着小贷市场的不断发展，越来越多的贷款机构看中了这块的利润，准备自家旗下的小额贷款产品。有朋友咨询，小额贷款哪家银行好利息低？这几家银行的小贷产品利息都很低，并且口碑也不错！

小额贷款哪家银行好利息低？

1、工行融e借

      融e借是工商银行旗下的小额贷款产品，按日计息，最低600元起借。借款人最高可申请到80万元的贷款额度，额度是可以循环使用的。融e借最长可申请贷款期限为5年，支持四种还款方式，纯信用贷款。

2、建行快贷

      建行快贷是建设银行旗下的一款金融服务平台，里面囊括了快e贷、车主贷等多种信用贷款产品。借款人下载建行APP或者建行快贷APP都可以在里面选择适合自己的贷款产品进行申请，建行快贷可申请的最高授信额度为20万元。

3、平安新一贷

      新一贷是平安银行旗下的小贷产品，专为拥有稳定连续性工资收入人士发放的，以其每月工资收入作为贷款金额判断依据，用于个人消费的无担保人民币贷款。新一贷申请的最高借款额度为50万元。

4、浦发银点贷

      银点贷是浦发银行旗下的信用贷产品，借款人的年龄需要在18-60周岁之间，具有完全民事行为能力，能够对自己的借贷行为负责。借款人最好是和浦发银行有密切的业务往来，或者是浦发银行的代发工资用户。

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降息了贷款买房选等额本金好还是等额本息好

根据你的实际情况来看了，等额本金，你开始还款的时候比较多，每个月还款递减。到最后你还的利息少。等额本息，是每个月还款额是一样多的，初期还款少。到最后你还款的利息教多。以上二种情况是你贷款额相同，还款年限相同。建议，你看你的经济实力，要是目前情况下不好，以后会好的，我建议你用等息的，以后你提前还款就可以了。如果你现在的经济条件好，以后家里用钱比较多，不能提前还款的，建议你用等本。

哪个银行贷款好贷？如何选择适合自己的银行贷款？

现在很多人购房或者做生意都会由于资金的问题导致不能顺利进行，所以随之而来的贷款受到很多人关注，现在很多人都开始喜欢买房贷款了，而不是全款买房。这样就会出现一个新问题，到底哪个银行贷款好贷呢？银行那么多，如何选择适合自己的银行贷款呢？

现在很多人 购房 或者做生意都会由于资金的问题导致不能顺利进行，所以随之而来的贷款受到很多人关注，现在很多人都开始喜欢 买房贷款 了，而不是全款买房。这样就会出现一个新问题，到底哪个银行贷款好贷呢？银行那么多，如何选择适合自己的银行贷款呢？选择银行主要看各家的银行的 贷款条件 的差别在哪里？根据差别选择适合自己的。

哪个银行贷款好贷？

一、中国银行

中国银行的 小额贷款 需要申请人有稳定的职业和收入，并且个人有足够的还款能力，这样的话才能够保证你有正常还贷款的能力，降低银行贷款的风险，中国银行的小额贷款一般是需要2万元起贷， 贷款期限 在1到3年。

二、交通银行

交通银行需要申请人的 征信 良好，并且收入来源稳定乐观，是能够提供一定的财务证明，比如说汽车、 房产 这些个人财产的证明，抵押贷款就更好了，抵押按贷款的话，可以贷款的额度也很高，并且贷款期限可以最长达到20年。

三、工商银行

工商银行贷款 除了个人的收入好、信用好之外，个人的信用评级还必须达到三星级以上，工商银行的小额贷款额度为1000元，可以获得30万元的贷款，贷款期限为1到3年。

四、招商银行

需要申请人是单位正式干部职工，年龄不超过50岁，月工资额在2000元以上，并提供至少1名自然人为保证人。招商银行小额贷款额度起点为2千，贷款金额不超过贷款申请人月均工资的6倍，不超过5万元，贷款期限为一到三年。

五、建设银行

有稳定的收入来源，无不良信用记录，贷款用途不能作为炒股，赌博等行为，额度1万－20万，期限一到两年。

六、农业银行

一般需要提供担保，记得一定要携带本人身份证，户口本以及农行惠农卡前往农行柜台办理；单户授信额度起点为3000元，不超过5万元（含），贷款期限最长为1年，单笔贷款期限最长为3年。

如何选择适合自己的银行贷款？

一、看 房贷利率 折扣。伴随着 限购限贷 政策的出台，目前大部分银行都执行了9．5折政策，有的甚至停止放贷。汇丰银行利率8．9折，所以在选择银行的时候，多对比几家，还是先看利率折扣力度，能省点是点。

二、看贷款门槛高低。银行收紧房贷政策的另一体现就是提高获得 优惠利率 的门槛，比如有些银行优惠相对大一些，但是条件也会高一些，有的甚是要求 贷款人 为事业单位或者公务员才能享受最优惠的贷款优惠。

另外还有银行对 二手房房龄 或者最长贷款年限有限制的，比如有的银行要求申请贷款的二手房房龄最长不能超过20年，有严格的银行要求不能超过15年，也有要求不能超过10年。所以在申请房贷时要注意了解 贷款利率 优惠门槛。

三、看调息方式。房贷利息直接影响了贷款人的经济压力，而遇到央行升息、 降息 ，房贷利息会根据银行调息方式不同而产生差异。目前银行调息主要有两种方式：一种是次年调息，就是央行宣布调整利息后的第二年1月1日起，贷款银行才执行新的 基准利率 。

另一种是按月调息，就是在央行宣布调整利息后的下个月起，贷款银行执行新的基准利率。另外除了根据央行利率浮动外，还有就是贷款银行执行 固定利率 不变，签约时的利率不随着央行升息、降息的变化而变化。以上这几种方式，不同银行规定不同，有的是默认次年调息，有的是贷款人可以自己选择调息方式。

四、看 提前还贷 是否有 违约金 。关于提前还贷，有的银行对还款时间有规定，要求还款满6个月或者满1年才能申请提前还贷。有的还会收取一定比例的违约金，有的则没有过多硬性要求，可以随时还贷，这一点也是需要注意的。

五、看 房贷还款 方式。房贷还款方式主要有 等额本金和等额 本息两种， 等额本金还款 是指每月等额偿还贷款本金， 贷款利息 随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。前期还款压力较大，但随着还款时间的推移还款负担减轻。

等额本息还款 是指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，即把 按揭贷款 的本金总额与利息本金总额相加，平均分摊到还款期限的每个月中。总的来说等额本金比等额本息还款更能节省利息。但是在申请贷款的时候，有银行会规定只能选等额本息还款，有的银行是两种方式由贷款人自己选，购房人要根据自己的实际情况选择。

六、看银行工作效率。提交贷款材料后，银行审批需要一定时间，体现了银行的办事效率，时间越短效率越高。

哪个银行贷款好贷？如何选择适合自己的银行贷款？其实不同地区都有相应的 贷款政策 ，不同的银行 贷款方式 也会不同，看了上面的介绍，我想你对贷款这事应该心里有底了。哪家银行贷款好贷，这个话题还是需要根据每个人的情况还看待。所以需要贷款时建议你多去几家银行看看，多比较一下，这样才能够选出最适合自己的银行办理贷款。

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