安置房按揭贷款？

请问大家购买安置房可以去银行贷款吗？

首先说一下安置房它是可以向银行贷款的，因为安置房。是属于政策性扶持，虽然说估计银行不接受抵押物贷也不能进行抵押贷款，而安置房又属于大产权，是可以向银行贷款的，公积金贷款也是没有问题的呀。

一、安置房是什么房？

安置房其实就是政府为了城市规划以及建设而设置的一些项目，对被拆迁户的安置所建的房屋，因为城市的规划，土地的开发等原因进行拆迁，最后。安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋，但是我国法律规定，安置房的转让交易必须要取得该安置房房产证后才能够进行，也就是说没有取得房产证之前是不能够随时进行交易的，如果一旦过户交易成功之后，它就和一般的房屋没有什么区别了，现在因为城市建设发展比较快嘛，所以安置房的安置是对拆迁户的一个保障，也是迫在眉睫啊。

二、安置房的优势是什么？

安置房购买的主要优势就是第一，它是一个宪法，因为早期安置房是由地理位置的优越，小区配套非常的完善，其次就是安置房的户型适中嘛，然后有两房三房这些都有还有大部分都是多层建筑，其次政府统一建设的房屋质量肯定是有保障的呀，最后就是安置房有地理优势，然后升值比例和经济增长又比较的好，再加上安置房的房屋产权又没有价格比较的低，这对一些购买力度比较小的人来说也是一个比较好的购买方向。

三、安置房贷款条件?

其实安置房的贷款条件现在已经有明文规定的，只要你当地的一些结算款呀已经付清，没有一定的其他的欠账，有当地的身份，有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款的能力的话，再加上没有个人的不良记录，有相应的贷款渠道，那基本上就可以达到相应的贷款能力了，所以这些条件也还是和一般的贷款是差不多的。

安置房可以贷款买吗，安置房交易注意事项有哪些

安置房的全称是拆迁安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。也叫动迁房，是指在政府实施土地储备地块、非经营性公益项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有市区户籍（含从事农业职业）的被拆迁人定向销售的住宅房。拆迁安置房享受土地划拨、规费减免等相关政策，具有社会保障性质，其供应对象为集体土地的被拆迁居民家庭。

可以贷款买安置房吗？安置房的土地性质属于划拨，如果没有房屋产权证不能贷款，有房屋产权证可以贷款，安置房如果是政策性服务，那么估计银行不接受作为抵押物，也就不能进行抵押贷款。安置房为大产权，可以向银行贷款，公积金贷款也没有问题。

安置房贷款条件：

1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人;

2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力;

3、银行规定的其它条件。当然，一些省市对于安置房贷款的条件要求也不一样。

安置房可以贷款吗?优势有哪些

1、是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善;

2、户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑;

3、政府统建的房屋质量较为稳定;

4、安置房依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合，升幅较快更重要的是，这些安置房如果没有产权，价格普遍会比市价低。当然，还有一个客观原因，安置房的业主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。

安置房可以贷款吗?相关的几大因素据悉，安置房能否按揭，主要看以下几个因素：

1、看土地证是国有还是集体的，如果是集体的就不能按揭;

2、看能否上市交易，如果不能则无法按揭;

3、看是否有房屋产权证，如果没有则无法办理按揭。

安置房可以贷款吗?个人须符合的条件

1、具有行政区域内常住户口或有效居留身份;

2、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年(含)以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上;

3、实际发生拆迁安置房的行为;

4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押;

5、有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力;

6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款

（以上回答发布于2017-04-10，当前相关购房政策请以实际为准）

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安置房可以贷款吗？安置房贷款购买常识

什么是安置房？ 所谓的安置房是指政府拆迁后分配给拆迁房屋的。 那么很多人会再问一次，可以借出安置房吗？ 这确实是一个大问题。 以下小编将给出答案，可以借出安置房吗？ 为安置房贷款带来常识。

更换住房贷款购买常识

现在中国的安置房主要有两大类：

1，由政府分配的商品房，或者在购买中间 - 定价商品房，其财产属于个人，但不能在五年内上市，必须等到五年后，才能实现房产证。

2。 房地产开发公司购买的中低价商品房与普通商品房无法区分。 它可以自由上市并持有房地产许可证。 但是，前者不能借出，而后者与商品房大致相同。 它可以申请贷款，可以按程序办理抵押贷款。

作为普通公民，您可以根据以下情况判断是否可以借出购置安置房：

1。 看看安置房的财产：由于房地产因素的变化，搬迁公司为拆迁户购买的中低价商品房可以正常申请抵押贷款。

2，看看是否有任何产权，可以进行上市交易。 如果土地证书是可以上市交易的国有安置房，则可以申请贷款。

任何符合上述两点的人，即可以借抵押房屋买房。

安置房可以贷款吗?

安置房是可以贷款的。安置房指的是政府进行城市道路建设和其他的公共设施建设项目的时候，对于被拆迁住户进行安置所建造的房屋。也就是因为城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或者是承租人居住使用的房屋。安置房的转让交易是需要在取得此安置房房产证后才可以进行的，这时候的过户交易和一般的房屋没有任何区别。

买安置房可以贷款吗 贷款条件和流程有哪些

为了适应城市化建设发展的快速步伐，政府建设了很多安置房来满足拆迁户的需求。那么在购买二手房的时候，可以申请贷款吗，贷款条件和流程有哪些呢？

安置房也叫拆迁安置房，是指政府为城市建设或其他公共设施建设，为安置拆迁户而建造的房屋。根据相关规定拆迁安置房可分为重大市政工程动迁修建的配套或配购商品房和因房产开发等因素动拆迁公司通过其他渠道为拆迁户购买的中低价商品房。据悉前者是不能贷款的，而后者则同商品房一样，可上市交易，当然也就可以按揭贷款。

安置房几大优势受追捧：

1．是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善;

2．户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑;

3．政府统建的房屋质量较为稳定;

4．安置房依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合，升幅较快；

5．更重要的是，这些安置房如果没有产权，价格普遍会比市价低。当然，还有一个客观原因，安置房的业主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。

安置房贷款条件：

1．本市已摸文定位、结算款已付清的安置房；

2．具有本地身份；

3．有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

4．贷款单位或个人无银行不良记录；

5．明确提供贷款用途；

6．贷款金额不能低于50万元，贷款期限在半月至一年;

安置房贷款流程：

1．咨询申请，业务受理（需填申请表）；

2．银行调查审理批准，签受理相关合同；

3．银行员工带以上要求资料，到房管局办理预告登记，10个工作日；

4．银行签贷款合同；

5．预告登记完成后，在房管局办理抵押预告；

6．银行人员去房管局拿取抵押预告；

7．放款时必须向银行预缴20%的利息（以合同签订周期为准），开始放款；

8．客户到银行付代办费和担保费（全年一次性收取）；

9．定期还息，到期还款，合同终止。

以上即为安置房贷款的相关信息，希望可以为大家提供帮助。

（以上回答发布于2015-09-21，当前相关购房政策请以实际为准）

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