写字楼抵押贷款可以贷几成？

写字楼可以办理抵押吗

写字楼可以抵押。

房地产抵押贷款是借款人以自己或第三方的财产(包括住宅、写字楼、商铺、厂房等)抵押的一种贷款。)用于个人综合消费，并以按揭的形式还款。

办公室按揭贷款的基本要求:

1.用于抵押的房产与贷款机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；

2.评估现值低于10万元的房地产不接受抵押；

3.产权证已办妥，产权清晰，可以上市流通，依法办理抵押登记，不存在产权纠纷等不利变现情况；

4.具有较强的流动性，房地产结构状况良好，水、电、环保交通、城建、物业管理等配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；

5.抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，贷款/授信期限+房龄原则上不超过40年；抵押房产为商品房的，房龄一般不超过20年，贷款/授信期限+房龄原则上不超过30年；

6.原则上不接受闲置超过6个月的商品房作为抵押物。

以上六点只是一些基本要求。具体写字楼是否符合银行按揭贷款条件，在申请贷款时要和经办银行确认。

办公室抵押贷款流程:

1.借款人在银行开立活期存款账户；

2.准备贷款所需的资料；

3.亲自到银行签字；

4.银行报告和批准；

5.银行审批后，将审批结果通知借款人，并与借款人签订借款合同；

6.去建委办理抵押登记；

7.建委出具他项权利证明；

8、根据情况办理保险、公证等手续；

9.银行将贷款直接划入合同约定的账户；

10.借款人应按借款合同的规定偿还贷款本息。

11.通过贷款办理。

写字楼可以贷款吗意思就是抵押贷款

写字楼可以抵押贷款。

房产抵押贷款就是指借款人以自有或第三者的物业（包括住宅、写字楼、商铺、厂房等）作抵押，用于个人综合消费并以按揭形式还款的贷款品种。

写字楼抵押贷款基本要求：

1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物;

2、不接受评估现值在10万元(含)以下的房产作为抵押物;

3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况;

4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内;

5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年;抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年;

6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。

以上6点只是一些基本要求，具体的写字楼是否符合银行抵押贷款条件，需要申请贷款时与经办行确认。

写字楼抵押贷款流程：

1、借款人在银行开立活期存款帐户;

2、准备贷款要求的资料;

　3、面签银行;

4、银行报卷和审批;

5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同;

6、到建委做抵押登记;

7、建委出它项权利证;

8、视情况办理保险、公证等手续;

9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;

10、借款人按借款合同的规定还本付息。

11、通过贷得到办理。

写字楼抵押贷款如何办理？

关于抵押贷款的贷款条件如下：

有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款等。

扩展资料：

不能办理抵押贷款的房产类型：

1.类型一：未结清贷款的房产；这样的房产一般是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，正在抵押中所以不能再次申请抵押贷款。

2.类型二：部分已购公房；这一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房；另一种是不能提供央产房上市证明的央产房。

3.类型三：未满五年的经济适用房；是指回迁房按经济适用房管理的，或者是纯经济适用房，未满5年的话是不允许上市交易的，所以不能做抵押贷款。

4.类型四：未取得产权证的小产权房。这类房产不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理抵押消费贷款。

参考资料：百度百科-抵押贷款

现在办理抵押贷款的除了住宅之外，商铺和写字楼也可以办理贷款了是吗？

写字楼是可以办理的，不过他有如下要求

1、只能在房屋所在地选择贷款机构，异地房屋不能做抵押物；

2、评估价在30万以下，是不能作为抵押物的；

3、房产结构好，水、城建、交通、物业管理等配套设施齐全，不存在纠纷问题，不在政府规划的拆迁范围内，具有托较强的变现能力；

4、产权明晰，可以上市交易，办理抵押贷款，没有产权争议的情况；

5、作为抵押物的商品房，房龄不超过20年，而且贷款期限加翻领不能超过40年，作为商业用房的写字楼，房龄不超过20年，贷款期限加房龄，不超过30年；

6、一般来说，限制六个月以上的商业用房不能作为抵押物。

想买个写字楼可以向银行贷款吗

写字楼在银行办理抵押贷款一般是做到5-6成的，贷款成数是会比住宅相对低一些。您需要结合一下您当地的银行贷款政策，因为有一些商业银行是不接受写字楼作为抵押物的。还款计划要看你选择的具体用途，还有还款方式要是公司经营的话最长是10年要是个人消费的话最长能到30年，但是一般都是10到15年，具体要看您的房子和您个人的资质贷款申请人的4项条件所购商铺须为现房。希望可以帮到您。

我想问一下买写字楼能贷款几年

买写字楼能贷款十年，商用房贷款期限最长为10年。写字楼一般由于按揭金额高，审核流程和要求复杂，一般是不会给提供贷款的，但一般能提供贷款的是按揭10年，首付5成，按揭利率上浮1.5。一般情况下，非住宅都是5成10年。

另外，写字楼可以抵押贷款，房产抵押贷款就是指借款人以自有或第三者的物业（包括住宅、写字楼、商铺、厂房等）作抵押，用于个人综合消费并以按揭形式还款的贷款品种。

需要注意的是买写字楼贷款不能使用公积金贷款，住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。目前可申请住房公积金个人贷款的住房并不包括写字楼在内。

更多关于买写字楼能贷款几年，进入：查看更多内容

对于抵押贷款能买写字楼和写字楼抵押贷款可以贷几成的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。