房贷开发商备案要多久？

备案合同一般多久下来

一、房屋备案合同一般多久下来?

由开发商办理备案时，如果是网签合同，备案合同下来一般要3-5天;如果是纸质合同，一般要七天左右。按揭买房时，备案合同一般30天左右下来。如果贷款申请处于审核状态下，若审核无问题，由银行通知开发商进行备案。

1、一般是由开发商办理备案

一般来说，在买房的过程中，最与购房者息息相关的人，大概就是开发商了。在通常情况下，住户签订完购房合同之后，开发商就会把全部购房合同集中起来上交给房地产管理局进行备案，如果是网签合同，从签合同的那刻起就提交了备案，大概需要3-5天的时间。

当然了，上面的办理时间仅仅只是指网签合同办理备案的时候，但是，如果是纸质合同，则要看开发商提交备案的时间。一般来说，开发商提交后的七天左右就能办理好。

2、如果是按揭购房的

当然了，在这个房价层高不下的时代里，按揭购房是大多人的首选。也就是说，如果住户的购房方式是按揭，把购房合同上交给房地产管理局备案之后，还要把住户全部的贷款资料上交给按揭银行，审核无误后再办理贷款手续，这过程大概需要30天左右。

3、如果你的贷款申请是处于审核状态的话

其实，在实际生活中，审批房屋贷款也是需要一段时间的。也就是说，如果你的贷款资料还处在审核的状态中，审核无问题的话，银行会通知开发商进行备案，备案之后住户就可以查询到了。

二、如何办理合同备案?

1、一定要索要商品房预售资金收存通知单

看好房子，觉得一切都没有什么问题了，那么接下来的就是交房款了。不过，在支付房款时，一定要记得向房地产商索要商品房预售资金收存通知单，通知单主要分为四联，购房者手中持有的有三联，凭借着三联就可以到预售资金的开户银行支付房款。

2、去市房产局备案

在购房者交完房款之后，那么接下来要做的事情当然就是备案了。一般来说，购房者在签订购房买卖合同后的三十天之内，可以凭借本人的身份证、商品房预售资金收存通知单第三联、买卖合同等资料，到市房产局进行备案，合同从登记备案开始生效。

购房者一定要及时地到房地产管理部门办理房产备案手续，办好了备案合同，房子正属于自己，因此一定要重视备案这一手续。备案合同是购房者的一份保障。拿到备案合同的时间短则三五天，长则三十天，因地区不同而有所差异和区别。

买房备案一般要多久

法律分析：根据相关部门的规定，备案应该在合同签订后三十日之内办理。具体流程如下：1、客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。如客户为按揭购房，待合同在房管局备案完成后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)。2、以上手续全部完成后，签约中心会通知客户领取购房合同。如果过了一个月，购房合同已经备案成功，但是还不能拿到购房合同，可以让开发商告知备案登记号，之后可以直接在网上查询到相关的备案情况。

以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

房子备案一般多长时间

问题一：房产备案需要多长时间？ 没有具体的时间，快的时候20来天，也有一个月还没办下来的。

不过现阶段估计要快一些，经过这么长时间 *** 办事效率改革，多少会见效的

问题二：商品房购买合同备案时间需要多久？ 楼上对天津的情况不了解！

楼主，合同备案确实是一个很漫长的过程，一般要1-3个月。

为什么会有这么大的差距：

1.如果顺利的话，应该1个月内肯定备案完毕。

2.如果办理备案的楼盘较多，办理就会相对较慢。

3.这段时间过年期间，正是房管局吃拿卡要的时间，因此不会顺利的给开发商备案的！

所有合同是都要拿走去房管局备案的，最后有一本盖正本章，将来办理产权证。

开发商开具的收据应该是正式的商品房买卖收据，备案完毕后，可以得到正式的发票。其实这张正式发票还是会有出入的，将来交房的时候，面积会有适当的增补，根据最后的面积给你多退少补，将来再换个正式的发票！

契税的只是代收收据，备案完毕后会有正式的契税票。

应该说，不会有太大的问题，我们这里办备案2-3个月还是很正常的，况且春节期间，从12.25到正月15这段时间，房管局是不怎么工作的！

是在不放心可以去所在区的房管局咨询下！

问题三：买了房子一般备案证明要多长时间 一个月。

问题四：房产局备案需要多长时间 赶紧到房管局问问吧！你的情况和我的差不多，可我的全部手续一个月就办好了，我是6月份初交的购房首付，手续齐全，房本是7月底就下来了。很快的。我是托朋友办的。

问题五：请问：一般签定完合同后，做房产备案需要多长时间？ 现在合同备案基本上都实现了网络化，即，当时签合同，当时就已经备案了。

如果是手签合同，只要开发商去办，当天就能办好。一般开发商都是累顶几份合同一起去，单独为一份合同去备案的话，他也懒的跑。

问题六：签过购房合同后备案一般需要多长时间 如果是网签合同，就是签合同即时提交备案，一般通过是3到5天。如果纸质合同，看开发商多久提交备案，正常也是一个星期左右。

问题七：一般交了首付，到房产局备案一般要多长时间 可以依据合同约定追究开发商违约责任。《合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

问题八：房产局备案要多久 售搂部一般都是一批一批交上去的,你想嘛,他不可能一两份合同就去跑会儿房管局,在加上房管局哪儿还耽搁几天,这样算起来也差不多。一般情况签合同30天后就备案。

问题九：一般新房子交房后多长时间去派出所备案 你是说买房后落当地户口的问题吧？凭买房后落当地户口的文件，直接到派出所办理，不办，到发文的地方，（一般是 *** ）去咨询。

问题十：什么时候到房管局备案 “房管局备案”应该是指“商品房预售备案登记”，是购房户与开发商签订商品房购房协议后，一个月内报房地产管理部门进行登记备案的程序，备案登记可以有效防止开发商一房二卖等情况，备案登记是进行税费缴纳，办理房产证等前提条件，有些地方银行按揭也必须是备案后方可进行。

这意味着开发商不能够一房再卖了，买房人的买房权利得到了保障。

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