该不该用自己名义给父母贷款?
用自己的名义给父母贷款,会面临很多风险,影响个人生活,不建议用这种办法。
随着社会对信用的重视,越来越多的地方需要用到人们的信用,尤其是贷款的时候,更是会考察贷款人的资质。当自己的父母需要贷款,但是又没有贷款资质,想要儿女帮忙贷款的时候,作为子女要想清楚风险,然后再做决定。
一、帮助父母贷款,自己的信用记录会受到影响。
当自己的父母需要用钱,自己又帮不上的时候,父母想要子女帮忙贷款解决资金问题,子女要考虑清楚。虽然贷款是父母用钱,但是考察的是子女的信用,并且贷款后会记录在信用记录上,当父母还款不及时,自己要帮忙还款,否则自己的信用记录会受到影响。信用社会一旦信用记录出现问题,工作和生活都会受到影响,因此帮助父母贷款要考虑清楚。
二、帮父母贷款后,自己的负债会增加,影响以后贷款。
子女帮父母贷款后,自己的信用记录上面会有显示,同时自己的负债会增加。当自己想要用钱贷款的时候,自己曾经的贷款记录就会作为贷款参考,负债多会影响审批额度,会认为贷款人风险多,影响审批贷款。因此帮人贷款影响非常多,一定要谨慎。
三、子女帮助父母可以用其他方式,帮助父母贷款不可行。
子女在父母需要用钱的时候,可以尽心尽力帮助父母,但是不应该透支自己,否则自己受到影响,反而会连累父母。因此子女帮助父母,尽量不要用贷款的方式,可以用其他方式帮助他们。
子女不应该用自己的名义给父母贷款,否则会影响自己的信用,大家对此有什么其他看法,欢迎留言讨论。
现在为什么会有银行再次推出“接力贷”呢?
据相关媒体报道,广州有银行再次推出了接力贷,不过当天就被监管部门叫停了,没有引起比较大的波澜。接力贷就是父母贷款,如果没有能力还钱,就会让下一代去还钱。导致接力贷死灰复燃的原因主要有两方面,一方面,2022年以来,很多城市都对楼市实行了松绑的政策,比如说将首付比例或者将房贷利率。这让很多银行嗅到了味道,就想推出接力贷来试一试相关部门的底线。另一方面,新房的购买量是非常低迷的,银行方面自然也是比较焦虑的。推出接力贷就可能会让人们愿意买房,自己还不了就可以让子女去还。
在银行看来接力贷是比较安全的,需要父母和子女的收入加在一起,这个收入是每月还款的1.5倍。比如说一个月需要还1万块钱,那两代人的收入就必须是15,000元以上。5000元是完全够一个家庭支出的,剩下的1万元就可以去还房贷。但是非常的合理,实则隐藏着很多的隐患,比如说在还贷期间若父母离开了人世,就极有可能让儿女背负上沉重的贷款压力。若儿女出现了意外,这个房贷也会让父母承担不起,就有可能断供。
接力贷的危险是非常多的,所以相关部门是会立即叫停的,根本不可能让其在市场上盛行。有些人走投无路之下,可能真的去申请接力贷,毕竟一些地方的房价非常贵,但没有房子就有可能结不成婚,父母是很希望自己的孩子结婚的,就会去触碰这么危险的接力贷。而年轻的儿子对于婚姻同样拥有着向往,可能就会赞同父母的做法。并且根据相关的规定,银行不得向60岁以上的老人发放中期或者长期贷款。
楼市成交量如此的低迷,这也让很多银行兵出奇招,但真的是不行的,不能把市场这潭水搅得越来越浑。
为什么要鼓励“父母给子女买房”?
这个政策背后隐藏的一个逻辑据说是这样的,算是一个真正意义上的购房优惠,原理就是在表面维持原先限购政策的情况下,给购房者新的购房优惠。 原先年轻人们买房都是掏空6个钱包,由父母出首付,用年轻人的购房名额,让年轻人加更高的杠杆买房。所以会出现中国大城市首次购房给年龄平均27岁的场景。也就是说大龄的购房者被限购政策拦在外面,而自家的孩子被政策设定可以有更长的还款年限和更优惠的利率,所以是家长出钱给孩子买房。
年轻人首套房有利率优惠,他们已经买了房子,在这个情况下如果选择打开限购,让他们买二套甚至第三套,给他们的父母再一个购房名额,父母随子女养老,当然也要有养老购房的改善需求。父母还没买过房子,年轻人要是对房地产市场有信心,让他们倒过来用父母的名额买房,然后再给他们的父母更高的贷款年限,一直到95岁。父母要是意外死亡房子让年轻人继承,继续还贷。这其实不就是在给年轻人放开限购,同时给他们足够的利率优惠和更高的杠杆率来买房吗?
这招整体设计非常巧妙,比直接放开限购还厉害。 放开限购你总不能给年轻人第三套房说还有利率优惠,还三成首付吧?但是给他们父母名额,再大幅度延长他们父母的还贷时间,和他们还贷绑定,不就是给了他们放开限购更高的杠杆和更优惠的利率吗?
你觉得利息太高,想提前还贷缩表,银行都不肯同意,会设下重重障碍让你继续还贷。现在又给了你新的购房名额和低利率,让你再次抢在那群有钱的傻子炒房客前面再买一套。 韭菜就永远永生永世是韭菜了!
上海父母帮贷新政策是什么时候
上海父母帮贷新政策是2020年4月1日正式实施的。该政策旨在帮助上海市的家庭解决资金紧张的问题,以及支持家庭的发展。该政策的主要内容包括:一是放宽贷款条件,让更多家庭可以获得贷款;二是提高贷款额度,让家庭可以获得更多的贷款;三是放宽贷款期限,让家庭可以更容易地偿还贷款;四是放宽贷款利率,让家庭可以更容易地偿还贷款;五是支持家庭的发展,让家庭可以更容易地获得贷款。总之,上海父母帮贷新政策旨在帮助家庭解决资金紧张的问题,以及支持家庭的发展。
广州再现“接力贷”,父母还不完房贷,子女来还,这一举措是否违法?
这个举措并没有明确违法,但几乎已经擦了法律的擦边球。
之所以会这样说,主要是因为法律上从来就不认可子承父债,接力贷的贷款模式完全就是子承父债。特别是当贷款人申请个人住房贷款的时候,我们千万不要把个人住房贷款当做儿戏,因为这意味着一个人甚至一个家庭的未来都被捆绑在了房贷上,我们需要用更为严肃的态度来看待购房者的贷款行为。
广州出现了所谓的接力贷。
为了鼓励大家买房,同时也为了降低个人住房贷款的申请门槛,广州的部分银行竟然主动推出了所谓的接力贷。在大家买房的时候,即便父母本身没有能力偿还个人住房贷款,父母也可以要求自己的子女帮助自己偿还,父母和子女同时都是个人住房贷款的债务申请人。
接力贷是一种接近违法的行为。
正如我在回答一开始中所说的那样,我们法律上根本就不认可子承父债,接力贷会直接捆绑一个家庭的幸福,同时也会导致很多家庭陷入到在我的泥潭当中。这是一件非常可怕的事情,对那些没有能力买房的人来说,我们需要向他们提醒贷款风险,而不是想着法子帮助他们强行买房。
我非常不建议大家申请接力贷。
以我个人来看,如果一个人本身的收入水平足以偿还个人住房贷款的月供,这个人完全可以根据自己的经济实力来选择自己的房产。如果这个人达不到申请个人住房贷款的基本要求,我们千万不要去听信所谓的接力贷。买房绝对不是一件儿戏之事,任何买房的人都需要评估自己的收入水平和贷款偿还能力,不然买房可能会成为很多人的生活走向深渊的起点,大家一定要正视这个问题。
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