保函抵押贷款合法吗？

银行保函抵押贷款可以吗

一、银行保函抵押贷款可以吗

可以，具体如下：

1、企业提供申贷书、项目批件、企业资质（包括企业法人资质）等材料（要扫描件）。

2、银行受理企业为项目出保函（样单）必须有分行行长及主办人员签字。

（银行保函样本必须使用当地银行的行签纸打印且含银行坐标）。

3、年息按央行政策贷款息在7.2％范围，还要收取贴息和操作费，详细请咨询办理银行。

4、银行保函抵押贷款钱要存到保证金账户，而不是存在公司帐户上。

二、贷款

贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

三、贷款的原则

“三性原则”是指安全性、流动性、效益性，这是商业银行贷款经营的根本原则。《中华人民共和国商业银行法》第4条规定：“商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。”

1、贷款安全是商业银行面临的首要问题；

2、流动性是指能够按预定期限回收贷款，或在无损失状态下迅速变现的能力，满足客户随时提取存款的需要；

3、效益性则是银行持续经营的基础。

例如发放长期贷款，利率高于短期贷款，效益性就好，但贷款期限长了就会风险加大，安全性降低，流动性也变弱。因此，“三性”之间要和谐，贷款才能不出问题。

上海房子抵押贷款怎么贷能贷多少

1、同价位的房子在办理按揭贷款时也会有不同的贷款额，因为决定贷款额的因素是房子和贷款人本身。一般情况下，上海商品房抵押率可达70%，上海商铺、写字楼抵押率可达60%，工业厂房抵押率可达50%。影响上海房地产抵押贷款额度的因素有很多。房地产的评估价值是直接影响上海房屋抵押贷款能借到多少钱的主要原因。房地产评估价值主要包括评估房屋类型、房屋面积、朝向、位置、建筑年限、楼层等。

2、上海住房按揭贷款额度也直接关系到借款人所拥有的资产。如果只有一套房产，大部分只能借到房产评估价值的一半；如果有多处房产，可以借房产评估价值的70~80%。个人收入金额也将被银行纳入影响贷款额度的范围。如果个人收入低，银行会担心借款人还款能力不足，进而减少贷款额度。

拓展资料

1、住房贷款又称住房按揭贷款，是买方向贷款银行填写住房按揭贷款申请表，并提供身份证、收入证明、房屋买卖合同、保函等法律文件。贷款银行经审查合格后向买方承诺贷款，并根据买方提供的房屋买卖合同和银行与买方签订的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，由银行直接过户在合同规定的期限内，将贷款资金到卖房单位在银行的账户。

2、住房抵押贷款是银行为保证贷款安全，通过一定的合同，为合法取得借款人财产的留置权和质押权而向借款人提供的一种贷款。实际上，这种贷款是债务人（抵押人）依法将财产所有权转让给债权人（抵押人）以获得贷款的一种贷款。在此期间，债务人不能按期偿还贷款本息的，债权人有权处分抵押物并优先受偿。这种贷款方式可以降低债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供最有效的保障。在住房信贷中使用抵押贷款是基于银行运营资金的安全性、流动性和盈利性。

银行保函与信用证相比有什么异同?

一、两者不同之处有：

（一）银行付款的条件不同

信用证确保交易按计划进行，而银行保函则在交易不按计划进行时减少损失。信用证是在满足特定条件时银行所承担的付款义务。一旦按照信用证上的条款如期完成并得到确认，银行将会支付资金。这确保只要服务执行，银行就可以支付款项。

银行的担保，就像信用额度一样，保证了给受益人一笔钱；与信用额度不同的是,只有当对方当事人不履行合同规定的义务时，银行才支付款项给受益人。这可以用来保证当合同中的一方不履行合同的条款时买方或卖方免于遭受损失。

（二）适用范围不同

信用证一般只适用于货物买卖，而银行保函除适用货物买卖外，还适用借贷款，工程承包，招投标等大型项目上。

（三）需要的单据不同

信用证是需要履行方提供完整的信用证上规定的资料，银行方可付款，若单证不符，银行可拒付。而银行保函是需要索赔书或其他文件证明对方未能执行合同上的义务方可支付约定的金额给受益人。

（四）能否融资不同

信用证项下的受益人可以通过单据议付融资，而银行保函项下的单据不成为索汇的依据，受益人不能进行资金融通。

（五）与合同的关系不同

信用证和合同是两个独立的契约；而出具的有条件的银行保函，当一方提供了对方失约的声明或证明时，银行会对这一声明进行调查核对，当合同双方持有不同的意见时，银行就会被卷入此合同纠纷中。

二、两者的相同之处如下：

（一）定义和法律当事人基本相同。

银行保函和备用信用证，他们都是由银行应某项交易合同项下的当事人的请求或指示，向受益人出立的书面文件承诺对提交的在表面上符合其条款规定的书面索赔声明或其他单据予以付款。

两者的法律当事人基本相同，一般包括申请人，担保人或开证行，受益人。三者之间的法律关系是，申请人与担保人或开证行之间是契约关系，二者之间的权利义务关系是以开立保函或备用信用证申请书和银行接受申请而形成；担保人或开证行与受益人之间也是契约关系，银行开出保函或备用信用证，受益人接受保函或备用信用证条款即形成契约关系。

（二）使用目的相同。银行保函和备用信用证都是国际担保的重要形式。

（三）性质相同。国际贸易实践中的银行保函大多都是见索即付保函，它吸收了信用证的特点，越来越向信用证靠近，使其两者在性质上日趋相同。

扩展资料

1、银行保函又称银行保证书，也属银行信用，是指银行应申请人或委托人的要求向受益方开出的，担保申请人一定履行某种义务，并在申请人未能按规定履行其责任和义务时，由担保行代其支付一定金额、或作出一定经济赔偿的书面文件。

2、信用证（Letter of Credit ,L/C)是指由银行（开证行）依照（申请人的）要求和指示或自己主动，在符合信用证条款的条件下，凭规定单据向第三者（受益人）或其指定方进行付款的书面文件。即信用证是一种银行开立的有条件的承诺付款的书面文件。

参考资料来源：百度百科—银行保函、百度百科—信用证

银行提供保函的商业承兑汇票能质押给银行做贷款吗

商业承兑汇票能质押给银行做贷款。我国《票据法》规定，持票人可以对未到期的票据进行质押，取得贷款。借款人以其自有或第三人的银行承兑汇票“权利”作为质押担保，并在符合贷款条件时经办行向借款人发放贷款。

广义的票据法是指涉及票据关系调整的各种法律规范，既包括专门的票据法律、法规，也包括其他法律、法规中有关票据的规范。

扩展资料

我国票据法规定，本票仅为银行本票

本票的特别规则为：出票人资格的限制(银行)、出票规则的限制、提示见票的规则(2个月内)

本票自出票日起，付款期限最长不得超过2个月，因而，持票人应在法律规定的提示见票期限内，向出票人请求支付。

我国票据法规定，支票的持票人应当自出票日起10日内提示付款，对于异地适用的支票，则依中国人民银行另行规定的期限提示付款。

参考资料来源：百度百科－票据法

什么是保函？用途是什么？和信用证有什么区别

保函又称银行保证书，是指银行作为担保人向受益人开立的，保证被保证人一定要向受益人尽到某项义务，否则将由担保人负责补偿受益人损失的保证文件。

而信用证是在托收基础上发展来的，是银行根据买方的要求和指示向卖方开立的，在一定期限内凭规定的单据符合信用证条款，即期或在一个可以确定的将来日期兑付一定金额的书面承诺。

在信用证业务中，开证行承担第一性付款责任；在银行保函业务中，见索即付保函银行承担第一性付款责任，而有条件保函银行则承担第二性付款责任。

信用证业务一般只适用于货物买卖；银行保函除适用货物买卖外，更多的用于国际工程承包、投标招标、借款贷款等业务，因而适用范围更广。

信用证项下货运单据是付款的依据，单证不符银行可拒付；银行保函项下单据不是付款的依据，一般凭索赔书或其他文件付款。

因此在使用信用证时，应注意条款细则，尽量避免过于模糊的界定，防止银行审核认定为不符点。

信用证项下受益人可通过议付（出口押汇）取得资金融通；而银行保函项下单据不成为索汇的依据，也不能作抵押贷款，受益人不能取得资金融通。

与合同的关系不同

信用证与合同是两个完全独立的契约；而出具有条件的保函的银行，当受益人以对方不履约，提交书面陈述或证明，要求银行履行赔偿诺言时，银行一般须证实不履约的情况，如果双方意见不一，保证银行就会被牵连到交易双方的合同纠纷中去。

有的国家，如美国、日本等，法律禁止银行介入商事纠纷，所以不允许银行开立银行保函。

银行保函在什么条件下可以作为担保向银行贷款

银行开立保函一般要求存100%保证金。钱要存到保证金账户，处于冻结状态，而不是存在公司帐户上。保函和贷款一样，都属于银行信贷业务，因此，只要银行同意，除了交保证金外，还可以采用保证，抵押，质押等担保方式，担保公司担保也是其中之一。现在不仅是国外,即使是国内的客户,建筑工程都需要提供银行保函,这只能由银行开出银行一般只给大型客户开免保证金的保函,一般的公司恐怕很难

保函抵押贷款的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于保函抵押贷款合法吗、保函抵押贷款的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。