房子有贷款可以公证成共同财产吗？

没还清贷款的房子可以公证吗

没有还清贷款的住房，产权抵押给了银行，你们无权对该房产的产权，经行抵押买卖转让，和变更姓名!公证处也不会受理，没有产权证明的房产的公证。但是~~你们可以书写一份协议，注明你上述要求，在一起去公证处，对你俩签名和按的手印经行公证!注意；是公证签名，而不是那份协议!那个是按照件数公证，不超过200元，房产公证有法律效力房产公证由房产所在地或房产合同当事人一方所在地或房产合同签订地的公证处受理。房产公证的法律效力如下：

(一)房产公证可确保房产交易行为的真实性民事行为的真实性包括两层意思：一是该行为确系行为人所为；二是行为人所为确系本人真实意思的表示。在房产交易中，交易人亲自实施交易行为基本上没有问题，即使出现问题也容易被发现和纠正；问题较多的是交易人的行为基于其对交易物的错误认识所为。

(二)公证可确保房产交易行为的合法性房产交易涉及的法律较多，其行为不仅为专门的房地产法律、法规和规章所规范，同时也为我民法典和公司法等法律所调整。确保房产交易行为合法，难度最大的是保证交易行为不与任何法律规定相抵触。而绝大多数交易人不可能具有这样高的法律水平。把公证作为一些房产交易的必经程序，让具有全面掌握并正确理解相关法律规定能力的专业法律人对交易行为进行审查，可确保交易行为的合法性。

拓展资料：

公证书上都有相应的日期，必须要过户，如果只是公证了不过房的话，原房主是可以撤回公证的。一般做公证委托的房子，房产证的时间是五年或者两年，如果不过户，中介甚至会收房子。法律依据：

《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

房子有贷款可以公证吗？

不可以。一、没有还清贷款的住房，产权抵押给了银行，无权对该房产的产权，经行抵押买卖转让，和变更姓名!公证处也不会受理，没有产权证明的房产的公证。但是如果双方都同意，那就可以书写一份协议，注明双方要求，然后一起去公证处，对双方签名和按的手印经行公证!注意：是公证签名，而不是那份协议。二、相关知识：1，贷款未还清的房子可以转让吗？首先，未还清贷款的房子在实际操作中是可以买卖的，但要在前期做好相应的工作。而具体的操作方向和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的具体要求而定。其次，房产在交易之前最好将贷款付清。这样不仅会使房产交易更加迅速，也会使买方多一份放心。但是，如果大家因为各种原因导致贷款没有还清的话，那么，没有还清贷款的房子怎么转让呢?本文就为大家推荐几种转让有贷款的房产的具体办法，大家可以根据自己的具体情况和实际需要进行选择。2，怎么转让有贷款的房子?转按揭最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。3，怎么转让有贷款的房子：用买方的首付款缴清剩余贷款这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。

房子有贷款可以公证吗

公证这个也是要根据公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，而且也是要依照法定程序来对进行办理才行，下面小编就来给大家介绍一下房子有贷款可以公证吗?

房子有贷款可以公证吗

1、如果贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于房产证登记人或是购房合同签署人，这个时候也是权对暂时不属于你们的财产经行分割和公证。

2、公证处也不会受理，没有产权证明的房产的公证。一定要双方同意，那就可以书写一份协议，注明双方要求，然后一起去公证处，对双方签名和按的手印经行公证。

买房为什么要公证

1、任何法律行为和有法律意义的文书、事实经过公证证明，国家证明它的真实性、合法性，即产生法律上的证据效力。人民法院审理案件中，如果在收集、调查证据时涉及某项文书，要知道这项文书也经公证证明，即应确认其效力，也是可以进行直接采证。

2、依照法律必须公证证明的法律行为，这种公证证明就成为这些法律行为生效的必要条件。法律对于不同的法律行为也是有着不同的形式要求，包括口头、书面及公证证明，取决于该法律行为所产生(或变更、消灭)的法律关系的重要性、复杂性和它对于第三者的作用。

虽未为法律规定而当事人自行协议公证证明作为双方法律行为必要的形式条件之一的，这一法律行为也必须公证证明方能成立。

3、债权文书，如债权人和债务人对权利义务关系没有争议、并经公证证明具有强制执行效力的，当债务人拒不履行时，债权人可以直接申请人民法院强制执行，不需要向人民法院起诉要求作出裁判。

总结：关于房子有贷款可以公证吗相关内容就介绍到这，我们知道公证对一个房子的重要性，一般来说有贷款房子是很难办理公证的。希望以上介绍对大家有所帮助。

房子在有贷款的情况下可以公证吗

通常来讲，有贷款的房子不可以公证，因为产权抵押给了银行，所以在贷款未还清之前，业主暂时没有权利对房屋进行公证。除非先将剩余的房贷还好，办理抵押取消手续，拿回房产证，再来进行房产公证。很多人会误认为房子公证了，就相当于过户，其实并不是这样的，两者是不一样的。因为房产比较难举证，所以公证目的是充当一个房产所有凭证，以免日后出现房产纠纷，更好的维护切身权益。

法律依据

《公证程序规则》第十条 无民事行为能力人或者限制民事行为能力人申办公证，应当由其监护人代理。法人申办公证，应当由其法定代表人代表。其他组织申办公证，应当由其负责人代表。

当事人可以委托他人代理申办公证，但申办遗嘱、遗赠扶养协议、赠与、认领亲子、解除收养关系、生存状况、委托、及其他与自然人人身有密切关系的公证事项，应当由其本人亲自申办。"

按揭的房子怎么做公证

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随着房价的上涨，许多的是人在购买的房屋的时候都会采用按揭贷款的方式，这样一定程度上可减轻人们的买房压力，许多贷款买房的人为了保证自己的房屋的产权都会前往公证处公证，那么按揭的房子怎么做公证呢，下面本文就来给大家介绍下吧。

按揭的房子怎么做公证

1、当事人准备材料

按揭的房子进行房产公证的时候需要携带个人的身份证明(如身份证、户口本等)、约定内容有关的财产所有权证明(如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等)以及双方当事人已经拟好的协议书。需要注意的是，我们在泥槽协议书时，双方当事人的签名和日期需要空缺，等待公证员对协议内容进行审查和修改后，再在公证员面前签名。

2、亲自到公证处填写有关表格

按揭的房子的当事人准备好相关材料之后，需要亲自前往公证处提出公证申请，并填写好证的申请表格。如果是他人代理或是一人单独前往公证处办理按揭的房子公证是不会被收受理的。

3、公证人员核对相关信息

按揭房的公证的申请被公证员受理后，公证员就财产协议的内容进行审查，审查财产的权利证明，查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，按揭房公证当事人员配合公证员做完公证谈话笔录后，最好需要在笔录上进行签字确认。

4、签名确认

在公证人核对完相关的信息的之后，对按揭房进行公证的双方当事人需要当着证员的面，在公证书上签字确认，这样按揭的房子就完成公证。

以上就是关于按揭的房子怎么做公证的相关介绍，希望能够给大家在房屋做公证的时候提供些帮助，让大家顺利完成按揭房的公证手续。

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贷款的房子可以公证吗

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公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动，而在房产交易中，也会有些情况是需要做公证的，那么贷款的房子可以公证吗?接下来，就和小编一起了解吧!

贷款的房子可以公证吗

1、首先需要明确公证的目，通过公证，变成两人共有，或是全部产权变更为另一方所有。

2、物权法有规定，住房产权属于谁，是看房产证登记人是谁，需你们去变更住房房产证所有人姓名增加或是更改，才可以达到你的目的。

3、另外，贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于房产证登记人或是购房合同签署人，你们无权对暂时不属于你们的财产经行分割和公证。

4、公证处也不会受理，没有产权证明的房产的公证。但是如果双方都同意，那就可以书写一份协议，注明双方要求，然后一起去公证处，对双方签名和按的手印经行公证!注意：是公证签名，而不是那份协议。

买房为什么要公证

任何法律行为和有法律意义的文书、事实经过公证证明，国家证明它的真实性、合法性，即产生法律上的证据效力。人民法院审理案件中，如果在收集、调查证据时涉及某项文书，而这项文书也经公证证明，即应确认其效力，可以直接采证，但有相反证据足以推翻公证证明的除外。

小编结语：以上内容就是关于贷款的房子可以公证吗?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过内容介绍后，您会对贷款的房子可以公证吗?有更多的了解，后续若是有需求，也可以参考内容看看。

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