建行房贷抵押变更手续？

房产证上加名字，建行的贷款，如何办理抵押变更手续？

如果是按揭中的房贷，需要添加配偶姓名，带着身份证，结婚证，房产证，户口本，产调，到房管局窗口添加即可，抵押变更手续不用变更的，因为该房产已经抵押给银行了

是不可以的，当时在建设银行的时候，贷款是你们自己签证的名字，跟银行协议的一个贷款。你随便叫一个名字上去的话，等于说那个人也是从债务人的。除非你把银行的贷款还完了，再重新去加个名字，但是这样子也很麻烦，可能要周多一些费用或者税吧！

拓展资料：

房产证加名字：

一、有房无贷加名字

1、需要准确好结婚证、身份证、房产证这三证以及其复印件；

2、双方到房屋所在地的房屋交易中心填写一份共同房产拥有证明，请求房产证增加配偶姓名的申请，窗口工作人员会审核你所提交的材料；如果资料没有问题，就可以领取号码排队，凭号码去相关窗口办理即可。

3、办理房产证上加名字需要的相关费用，其主要基本费用是工本费、地籍图费、贴花费、登记费等，如果办理的比较顺利基本20天左右就可以拿到加名后的房产证。

二、有贷款房产证加名字。

1、在有贷款的房子房产证上加名字，需要先去借贷银行办理抵押手续的变更(需借贷银行的同意才可加名）。

2、办理所需要的费用：贷款形式是以公积金贷款的，需另外加100元费用；如果是组合的形式贷的款：公积金+商业贷款，则需要支付200元费用。

3、其他的房产证加名步骤和有房无贷款的流程是相同的。

三、没有直系血缘关系的房产证上加名字

这种情况是相对比较复杂的，因为这个会被认定为房屋买卖，需要交如下相关费用：

1、按照房屋每平方米2.5元来给交易费。

2、购买房屋没满5年的，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，购买房屋满了5年的就不要以上费用。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，各区交易中心收取费用不一样。

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算。

6、房产证上有几人转让的，房产证的权益按平均分。

最近很多人问建设银行二手房贷款过户需要手续?建设银行二手房贷款过户有什么流程?今天我爱卡小编就来带大家了解一下相关内容。

在一般情况下，办理建设银行二手房贷款过户需要的办理的手续以及流程如下：

1、首先买卖双方签订购房合同，在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例。在这个过程中，买方应该检查卖房的产权证明是否清晰完整，还有水电气费记录等凭证。有时卖方会要求买方缴纳一定的定金;

2、二手房买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》(协议上应明确注明房屋价款的支付方式，如X万元作为首付款,其余资金申请贷款等)并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》用以明确交易资金代收代付的委托关系;

3、由于二手房的特殊性，买房在向银行申请贷款的时候，银行会指定评估机构来对房屋进行评估并开具评估报告。然后，银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据。

4、买方向卖方支付首付款，并取得交存首付款的凭证，持首付款的证明可向银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料;

建设银行贷款变更产权的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于建行房贷抵押变更手续、建设银行贷款变更产权的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。