买房子还贷款？

房贷可以提前还清吗

如今很多人都是通过向银行申请贷款买房的，因此大家每个月都需要还款。有些人手头资金充足了，就想要提前还款，减轻自身的压力，那么房贷是可以提前还清的吗?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、一般来说房贷是可以提前还清的，我们可以将它分为提前全部还清和提前部分还清两种。提前部分还款可以分为，部分提前还款，月供不变，缩短贷款期限;部分提前还款，减少月供、缩短还款期限;或者是部分提前还款，增加月供、缩短还款期限。

2、大家选择提前还房贷还需要符合银行的相关规定。比如说根据公积金贷款的相关政策规定，如果我们想要提前部分还款，那么需要贷款满一年之后才能提出申请。不同银行对于提前还款的时间规定不一样。比如说中行、建行、交行等需要一年之后，才能申请提前还款。工行需要提前半年才能够提前还款，农行需要3年之后才能提前还款。

3、有些人选择提前还款是为了省利息。但是我们选择的是等额本息的还款方式，已经还款到了还款中期，那么提前还款的意义不大，因为等额本息到后期多是本金。如果房贷的利率下滑了，我们选择提前还贷的话是不划算。如果房价上涨的很快，我们可以选择提前还款。

4、提前还款通常需要支付一定的违约金，因为提前还款银行会损失若干的利息。不同一样对于提前还款收取的违约金是不一样的。比如说招商银行贷款满一年后，申请提前还款需要收取不低于1个月的利息作为违约金。中国银行贷款满一年之后，申请提前还款是不需要收取违约金的。

小编总结：关于房贷可以提前还清吗，小编就介绍到这里了，希望通过阅读本文之后，能够给大家提供参考和帮助。

贷款买房可以提前还清吗

房贷可以一次性提前还清，一次性提前还清房贷的程序如下:

一、查看借款合同中关于提前还款的要求，注意提前还款是否需要支付一定的违约金。

二、致电贷款银行询问提前还款的申请时间及还款额偏低等情况。

三、按银行要求亲自到有关部门申请提前还款。

四。借款人需要携带相关证件到借款银行办理提前还款的相关手续。

提交预付款申请表，并将预付款存入柜台。

[扩展信息]

一、按揭的基本介绍

抵押，也称房屋抵押。抵押是指买受人向银行提出的住房抵押贷款申请，身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等法律文件。，必须提交。银行审查合格后，承诺向买受人发放贷款，并根据买受人提供的房屋买卖合同和银行与买受人订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记公证。银行在合同规定的期限内将贷款资金直接划入卖方单位在银行的账户。抵押贷款的参与主体，包括提供信贷资金的商业银行、最终购买房产的购房者、产权人(包括开发商/二手房业主)，在申请贷款时也需要评估公司、抵押担保公司的参与。

房地产担保公司北京万财联合投资管理有限公司发布的统计数据显示，2010年底，按揭贷款使用率在国内主要一线城市已经达到较高水平。在购房按揭贷款方面，贷款比例达到了70%以上。而且近年来越来越多的居民用自己或亲戚的房产申请抵押贷款，盘活房产。“房贷”已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。

二。申请材料

1.借款人的有效身份证和户口簿。

2.婚姻状况证明。未婚者需提供未婚证明，离婚者需出具法院民事调解书或离婚证(注明离婚后未再婚)。

3.已婚的，需提供配偶有效身份证、户口簿、结婚证。

4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税证明为当地)。

5.房产的产权证。

6.担保人(需要提供身份证、户口本等。).

房贷前必须还清所有贷款吗？

贷款买房前是需要把所有欠款还清，不过银行审批房贷主要是对个人的征信、经济收入情况、银行流水、资产负债等情况进行综合评估的，从而决定是否放贷。而征信上，如果有逾期记录，基本上就告别银行贷款了。需要做的是抓紧时间偿还，然后等5年后再申请。如果不还清消费贷款，有通过消费贷或者违规透支信用卡来凑首付的嫌疑，而消费贷是严禁流入房市的。此外，申请房贷还要求借款人的收入为每月还款金额的至少2到3倍，所以要尽量缩小每月总的还款金额。申贷资料1、借款人的有效身份证、户口簿。2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）。3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证。4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）。5、房产的产权证。6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。以上内容参考百度百科-房贷

关于贷款买房还贷还清么和买房子还贷款的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。