有贷款还能买房子贷款吗？

有房屋贷款还能贷款吗

在高房价的影响下，现在许多年轻人会选择贷款买房，这样既能买到心仪的住房，也能大大的缓解经济压力。对于贷款买房，有许多用户并不了解，贷款买房要注意什么？有房屋贷款还能贷款吗？就让我们带着这些疑问，一起来了解下相关内容吧！

有房屋贷款还能贷款吗

可以。虽然借款人的名下有房贷未还清，只要满足贷款的其他条件，即可申请贷款，银行会参考借款人的信用、年龄、职业、实际收入和还款能力等来综合判定，只要银行通过了贷款审核，就会在一定工作日中给借款人发放贷款。

贷款买房要注意什么

1、做好购房预算

在贷款买房中，虽然业主只需要支付部分首付，剩余的房款可选择贷款的方式来支付，但大家在购房前还是有必要做好预算。除了房款，后续我们还需要支付一些税费、物业费、装修费用等等，若购房预算没有做好，后期就容易出现资金紧张、逾期还贷的问题，还可能面临高额的罚息。

2、用公积金贷款

贷款的方式有多种，较为常见的有商业贷款、公积金贷款等，公积金也是可以支付房款的，且公积金贷款的利息比商贷更低许多，公积金对借款人的年龄、房屋年龄等没有太大局限。因此按揭买房时，建议优先使用公积金贷款，若公积金的额度不足，可选择组合贷款。

3、建议提前还贷

在有些时候，银行转账的时间会有所延迟，若遇到这种情况，且是还款日当天才还款的话，就容易成为逾期还贷，这不仅需要额外支付利息，还会影响到借款人的信用。

小编的话：以上关于有房屋贷款还能贷款吗的介绍就到这了，希望可以给到大家一些参考，更多相关内容，敬请关注齐家资讯。

贷款买房后还可以贷款吗

看到今年房贷利率下调的新闻，很多人都欣喜若狂，但当仔细解读了相关的政策以后，才发现这只是对于新购房者的优惠，以前已经办理了贷款的购房者是不能再去重新办理银行房贷的。第一，贷款买房的时候，签约的利率大都是固定利率。也就是说，大家在贷款买房子的时候，签订合同，合同上面就有一个利率，那个利率是固定的，也就是说，合同上面规定的利率是多少后面的利率也同样是多少。每个月需要还的贷款也不会随着房贷市场利率的增减而变化。因为这就是一个契约精神，对于购房者而言，当看到房贷利率下调的时候，就很希望自己可以参与其中，自己的房贷可以减少，但如果房贷利率上调的时候，你是否还愿意参与其中呢。因此，在办理房贷的时候，就会有一个合同，那个合同上面就会明确规定，你所贷款的利率究竟是多少。第二，房贷利率下调已经贷款的是不参与下调的，更别说重新办理贷款。每一年都会有房贷利率的波动，但房贷利率的上调和下调已经贷款的都是不参与其中的。因为很多房贷在贷款的时候，利率在固定贷款期限约定是不变的，使用的本来就是国家的标准利率。除非是央行的基准利率下调，房贷利率才会下调。一般情况下，央行的基准利率是不会变动的。况且在这一次房贷利率下调，也只是针对的首套房。所以很多购买了二套房甚至三套房的业主想都不要再想这件事情了。连房贷利率下调都没有办法参与，更不要说重新去办理银行房贷了。第三，房贷是个人和银行签订的合同，重新办理银行贷款，相当于撕毁以前的合同。而之所以会采取合同签约的方式，本来就是为了规避相应的风险。如果你和银行的合同被你主观的撕毁了，那么银行肯定不会再给你贷第二笔钱，也就是说你想要去办理重新贷款，根本是不可能的事情。办理银行贷款的时候，那个合同不仅对银行有约束力，对于贷款者更有约束力。所以任何政策都不会鼓励大家去撕毁已经签订的合同，银行也不会同意这样的做法。但不管怎么样银行贷款的利率可以降低，对于大多数购房者是一个好消息。但这个政策只对新购房者有好，已购房的人是没有办法享受相应的调息的。