兴业银行放贷速度？

我想问一下兴业银行买房贷款利率多少？

兴业银行买房贷款的利率不是固定的，一般银行确定借款人符合贷款条件后，会根据借款人的个人资质、办理贷款的类型、贷款期限等因素进行综合评估，然后根据评估结果在央行的基准利率上进行浮动执行。目前，央行的基准利率为：

一、商业贷款：

1、贷款期限一年以内(含一年)，利率为4.35%;

2、贷款期限一至五年(含五年)，利率为4.75%;

3、贷款期限五年以上，利率为4.90%。

二、公积金贷款：

1、贷款期限五年以下(含五年)，利率为2.75%;

2、贷款期限五年以上，利率为3.25%。

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4.35%。

兴业银行信用贷款利率在央行基准利率上浮动得到，浮动范围银行依据申贷人的信用决定。绿色贷款是一项贷款政策，它是环保总局、人民银行、银监会三部门为了限制高耗能、高污染产业的盲目扩张。

一个原因，可能就是自己的房贷利率不是浮动利率。以前的房贷，贷款利率有浮动的和固定的两种可选，选择浮动利率，就意味着房贷利率会跟着基准贷款利率上涨或下跌，而选择固定利率则意味着房贷利率自始至终都不会变。

在房贷利率全面开始采用LPR加点的浮动利率后，对于以前的贷款，银行也是最终给了贷款人两个选择，要么选择LPR加点利率，要么选固定利率。这也是最后一次选择的机会，一旦做出选择，就不能再变了。

所以，如果当初选择固定利率的，不管贷款利率下降多少，自己的房贷利率都不会有变化了。不知在看到房贷利率大降之后，当初选择固定利率的人是否有后悔呢？

另一个原因，可能就是时间还没到。即便房贷利率选的是LPR加点利率，也不意味着房贷利率跟贷款利率的调整就是同步的。

贷款利率也就是LPR的调整周期为每个月一次。当然，并不是每个月都会调，大多时候都是不变的。

而房贷利率的调整周期为每年一次。如果当年的LPR下降了，那么自己的房贷利率就要到下一年才会下降。哪怕是当年年初LPR下降了，也得等到下一年去了。

兴业银行房贷利率：

根据最新的LPR，2022年7月20日1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%，当然，5年期以上的贷款主要针对的就是房贷了，所以，对于购房者而言，只需要关注5年期的LPR就可以了，基准就是4.45%。

按照2022年5月15日央行下发的通告中，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率下限按现行法规执行。

调整前，首套房贷利率下限为相应期限贷款市场报价利率LPR，二套为LPR+60基点。按照7月20日最新的贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。

兴业银行是每年调整房贷利率。根据查询相关公开信息显示，兴业银行房贷利率每个月20号会更新一次，一年更新12次，不是每次更新都会做出调整。房贷利率一个月更新一次，银行浮动贷款利率通常一年调整一次。

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