上海市组合贷款如何使用公积金还款？

上海商贷70万公积金贷30万组合贷划算吗

组合贷款是比较划算的，组合贷款相对于商业贷款是要优惠一些的，不过办理组合贷款也有一些缺点需要大家了解一下：比如银行限制、手续复杂、手续费多、影响二套房购置等。

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组合贷时应该注意些什么?

1、首先你得有一个良好的信誉度(废话哈);2、以公积金为主，商贷为辅。购房者尽量用足公积金贷款，并尽量延长贷款时间，缩短商贷时间，这样不仅能降低月供还能节约贷款成本;3、还款时尽量先还商贷(原因不用多说吧);4、组合贷款同公积金贷款一样只适合公积金缴存者办理;5、很多银行在考虑风险的情况下，一般要求组合贷在一家银行进行;6、听说向自己常用银行进行贷款，通过率会高很多。

组合贷的具体步骤?

1、到贷款银行提出借款申请

购房者持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)，填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。

第2步：银行审核

贷款银行根据购房者提供的资料，考核购房者是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。

上海组合贷款只能用建行?

不是

组合贷款在支持组合贷款的银行都可以办理，比如说像国有五大行就可以办理，它们包括工商银行、建设银行、农业银行、中国银行和交通银行。

办理组合贷款时，公积金贷款部分按公积金贷款利率执行，商业贷款部分按商业贷款利率执行。

现在很多银行都可以申请组合贷款，像建设银行、工商银行等四大国有银行都可以，其中，商贷享受商贷利率，公积金享受公积金利率，不过你需要符合组合贷款的条件才可以。

拓展资料：组合贷款申请流程如下：

1.申请组合贷款。款申请人需要分别向住房资金管理中心和银行分别提出书面贷款申请，并提交有关资料。

2.签订组合贷款协议。借款申请人获得公积金个人住房贷款额度之后，持公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知单》，向贷款的银行行申请组合贷款。客户在接到银行同意贷款的通知后，需要与贷款的银行就公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款分别签订借款合同和担保合同，并视情况办理合同公证。

3.办理抵押手续和保险。签订合同后，应根据国家和当地的法律法规，办理抵押登记、保险及其他必须的手续，抵押登记与保险费用由借款人负担，抵押期间保险单正本由贷款银行保管。

4.签订还款协议。采用储蓄卡代扣方式还款的借款人，到储蓄网点办理还款代扣储蓄卡并与贷款银行签订代扣协议委托单位代扣还款的单位与贷款银行签订协议。

5.发放组合贷款。借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续，贷款银行将款项划入售房单位，用于修建房的贷款借款人按借款合同支取。

2022年上海组合贷款多久放款

上海组合贷款下款一般需要两个月左右的时间。

首先要经过银行和公积金管理中心初审，初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户，在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。

申请组合贷款需要提供以下资料:购房合同、开发商售房许可证复印件、身份证、住房储蓄卡(使用夫妻双方住房公积金贷款的还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)。

上海组合贷能充当首付吗

您好，上海组合贷可以充当首付，但是具体情况具体分析。通常，组合贷款可以抵押买房，并把公积金、贷款、银行存款等多种资金综合起来帮助房客们获得更多的购房资金，以达到购房的目的。而上海组合贷款，就是把多种贷款模式综合起来，以满足房客购房资金的需求。

在实际操作中，上海组合贷款可以充当首付，但是有一定的限制。首先，上海组合贷款的贷款额度要求高于购房的价格，且组合贷款的贷款比例要求不低于30%，才可以充当首付。其次，要求房客有足够的抵押物，申请组合贷款时要提供相关的抵押物，以保证贷款的安全性。最后，上海组合贷款的贷款申请者要满足相关的贷款要求，如：有稳定的收入，有良好的信誉记录，有合法的身份证件等。

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