建筑项目贷款？

大湾区各城市限购限贷政策一览

深圳：限购+限贷+限售。广州：限购+限贷+限售。佛山：分区域限购+限贷。肇庆：不限购。珠海：限购+限贷+限售。江门：分区域限购+限贷。中山：限购+限贷。东莞：限购+限贷+限售。惠州：限贷+限售。香港。澳门。

深圳：限购+限贷+限售。本地户籍单身限购1套，家庭2套外地户籍限购1套；落户满3年且连续缴纳36个月个税或社保才能购买商品住房、夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其套数按离异前家庭总套数计算。广州：限购+限贷+限售。本地户籍家庭限购2套，单身或离异限1套，外地限购1套；增城、从化非本地户籍限购1套；产权证满2年才能交易。佛山：分区域限购+限贷。限购区域一、二手房均限购；本地户籍限购2套，外地限购1套；首套房首付3成，二套首付4成。肇庆：不限购。珠海：限购+限贷+限售。本地家庭限购3套，外地限购1套；无房无贷首付3万，有房无贷4成；取得产权证满3年方可转让。江门：分区域限购+限贷。本地家庭限购3套，外地限购2套；首套房首付3成，二套房首付4成。中山：限购+限贷。一手房家庭限购3套，外地限购2套二手房不限购；首套房首付3成，二套首付4成。东莞：限购+限贷+限售。

东莞：限购+限贷+限售。重点：

1、非莞籍首套房（新房/二手）需2年内连续1年以上社保；2套须3年内连续缴纳2年以上社保。

2、非本市户籍拥有2套及以上住房，禁止购买第3套。

3、证满3年方可转让。

4、异地公积金贷款，需要本人或配偶是东莞户籍。惠州：限贷+限售。无房贷或已结清首付3成；有一套房且房贷未结清首付4成；两套房或以上房贷未结清停贷。2017年4月9日起，证满3年方可转让。香港：本地户籍第二套住宅及非本地户籍买房印花税提高至15%。澳门：非本地户籍，首付提高10%-20%。纵观大湾区各大市限购情况，目前仅有肇庆市不限购，目前楼价也比较低洼，值得置业者考虑。

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中国建设银行小微贷款产品的现状

中证网讯（记者 欧阳剑环）中国建设银行党委副书记、行长王江1月6日在第278场银行业保险业例行新闻发布会上介绍，党史学习教育以来，建设银行总行党委带头、各级领导班子深入基层广泛调研，在服务国家战略、解决社会痛点、满足客户和员工需求等方面列出"我为群众办实事"细化清单。截至2021年底，总行党委所列50项235条办实事具体措施已全部完成，完成率达100%，各一级机构和二级机构累计完成办实事项目24994项。

王江介绍，建设银行针对经济社会发展重点领域和薄弱环节，调整优化信贷结构，强化差异化支持措施及保障机制，在发挥传统优势支持"两新一重"等基础设施建设的同时，对制造业、战略性新兴产业、高技术产业等重点领域和京津冀、长三角、大湾区等重点区域加大支持力度。去年前三季度，贷款总额达18万亿元，新增贷款1.68万亿元。在服务专精特新企业方面，截至2021年11月末，建设银行国家级高新技术企业的贷款余额达到8000亿元，有贷户超过4万户。

在推动集团绿色转型，助力"双碳"目标实现方面，王江表示，建设银行将绿色金融纳入全行战略，全力保障绿色金融发展与国家经济社会绿色低碳转型的适配、同步。发行全球首笔基于中欧《可持续金融共同分类目录报告——气候变化减缓》的绿色债券，2021年承销绿色债券25笔，发行规模285.5亿，发布了"建行-万得绿色ESG债券发行指数"，绿色债券增量、增速均创历史新高。2021年，银保监会口径的绿色贷款余额达到1.95万亿，增速45.67%，创历史新高。

在普惠金融领域，王江介绍，截至2021年末，建设银行普惠型小微企业贷款余额1.87万亿元，较年初新增4499.4亿元，增速31.6%；普惠金融贷款客户193.7万户，较年初新增24.1万户。"建行惠懂你"访问量1.52亿次，下载量超过1900万次，认证企业超过630万家。

此外，为助力乡村振兴，建设银行发挥科技优势，强化数字化服务手段，搭平台建场景，为乡村客群提供处处可及的金融服务，将金融活水精准滴灌到田间地头。打造乡村振兴"1211"模式，即一个"裕农通"乡村综合服务平台、两大涉农信贷产品包、一系列涉农专业化生态场景、一套乡村金融数字化风控系统。"裕农通"服务网点覆盖全国80%的乡村，运用现代科技让广大农民不出村就能享受到存贷汇缴投等金融服务；搭建内蒙古奶业、山东寿光蔬菜、江西赣州脐橙、湖北潜江小龙虾等一系列特色产业链金融服务体系，支持农业全产业发展，有效带动农户致富增收。截至2021年11月末，建设银行涉农信贷余额超2.4万亿元，较年初新增3606亿元。

广州提66条措施推进大湾区发展 便利港澳居民在大湾区内地购房

观点地产网讯：9月2日，广州市政府常务会议审议通过《关于贯彻落实金融支持粤港澳大湾区建设意见的行动方案》，围绕推动广州期货交易所、粤港澳大湾区国际商业银行落地，以及开展不动产跨境抵押登记，试点允许港澳居民将其在粤港澳大湾区内地购买的自住住宅抵押给港澳银行，便利港澳居民在粤港澳大湾区内地购房等方面，提出66条具体措施。

观点地产新媒体了解到，《方案》提出，广州需加快推进重大项目和平台建设。推动广州期货交易所落地，加快推动在广东自贸试验区广州南沙新区片区设立粤港澳大湾区国际商业银行。同时，支持符合条件的港澳保险机构在南沙区设立经营机构；推动在南沙区设立港澳保险服务中心，为在内地工作或居住并持有港澳保单的港澳居民提供人身保险和医疗保险的售后服务。

《方案》指出，支持各类符合条件的港澳银行等金融机构通过新设内地法人总部、分支和专营机构等方式在广州地区拓展业务。支持境外银行在广州同时设立分行和子行；支持商业银行与外资机构合资在广州发起设立不设外资持股比例上限的金融资产投资公司和理财公司；支持符合条件的商业银行在广州设立理财子公司、金融资产公司及其专业投资子公司；鼓励外资在广州投资入股信托公司等金融机构。

此外，支持在广州依法有序设立外资控股的证券公司、基金管理公司、期货公司，探索研究在广州试点证券期货经营机构跨境业务。支持港澳私募基金参与广州创新型企业融资，鼓励符合条件的广州创新型企业赴港澳融资、上市。支持广州地区证券金融机构开展并购重组和海外业务，积极开发多样化差异化的金融产品、金融工具，创新跨境投融资产品，打造具有国际竞争力的一流投资银行。

《方案》另一重要内容是促进粤港澳大湾区跨境贸易和投融资便利化，提升本外币兑换和跨境流通使用便利度。广州将支持驻穗地区银行根据广东省银行展业自律机制推选的优质企业名单，针对名单内企业，凭其提交的支付指令，直接为其办理跨境货物贸易、服务贸易人民币结算业务，以及外商直接投资资本金、跨境融资及境外上市募集资金调回等资本项目收入资金境内支付使用。

根据《方案》显示，支持广州地区银行在宏观审慎框架下，向港澳地区的机构或项目发放跨境贷款。支持港澳银行在穗分支机构为粤港澳大湾区建设提供贷款服务。支持广州开展不动产跨境抵押登记，试点允许港澳居民将其在粤港澳大湾区内地购买的自住住宅抵押给港澳银行，便利港澳居民在粤港澳大湾区内地购房。

《方案》亦提出，推进穗港澳资金融通渠道多元化，促进金融市场和金融基础设施互联互通。支持规范设立粤港澳大湾区相关基金，引导港澳地区及海外各类社会资金，稳妥有序参与粤港澳大湾区建设，为基础设施建设、现代产业发展和重大项目建设提供长期稳定的资金支持。支持非投资性企业开展股权投资试点，有序推进粤港澳金融市场和金融基础设施互联互通，开展金融债券、公司债券、征信产品等多方面合作。逐步扩大粤港澳大湾区内人民币跨境使用规模和范围，推动人民币在粤港澳大湾区跨境便利流通和兑换。

《方案》强调大力发展金融科技，扩大跨境金融区块链服务平台试点范围，持续推动移动支付在智慧交通、智慧生活、智慧医疗、智慧养老等大湾区城乡重点领域深度应用，稳妥推进大湾区公共交通等领域跨境支付的便利化措施，不断为粤港澳大湾区提供更专业、更优质、更安全的金融产品和金融服务。支持在广州推进境外人员境内移动支付试点。

建筑工程贷款怎么审核？风险怎么评估？

;     工程项目贷款有着其行业独特性，风险程度很高，申请贷款往往也很难，简单介绍下市面上的金融贷款机构如何审查的。

      1、首先查看借款人的资质证书，以便了解工程承包的能力。是否与承接项目项匹配。

      2、查看工程施工的审批文件，是否经过政府批准的工程项目。

      3、通过走访及其他途径了解该项目是政府主导的，还是其他企业出资的，以便了解发包方的实力，这对后期承包方能否按时结算工程款至关重要。

      4、查看承包合同来判定承包方式及结款方式。看承包方式，一般分为包工包料；俗称“大包”；包工部分包料，俗称“分包”；包工部分包料.俗称“清包”。

      看结款方式，一种是全额垫付，然后完工付款或易货；另外一种是4：3：3的结款方式；但无论哪种发包方都会留有部分的质保金。在实际中，在大环境不好的当今，有很多是给与实物顶账，这就要我们注意给与实物的变现能力。

      5、通过查看承包合同，来了解工程承包总额，查看购买相关施工材料的票据、支付工人工资的表单或银行流水等核算出已注入的资金。查看银行流水等核算看发包方给与的回款情况，了解以上信息，可以核算出有多少应收账款，垫付多少资金。预计还有多少资金缺口。

      6、通过走访，了解有无拖欠工人工资的情况发生。如有拖欠工人工资现象，可能是发包方资金链断裂或不足，还有可能是承包方恶意拖欠，这样承包方将可能面临法律风险，也能间接反映出承包方的信用品质。

      7、在现场走访中注意，工地是否正常开工，有无干扰工地施工的外在因素。

      8、在通过与借款人沟通中，注意与其询问过往已完工的工程，了解其过往工程的建造质量，工程款的给付情况。以便了解借款人的施工技术实力及社会人脉关系。

      9、在实地踏查也借款人沟通中，也要注意了解正在施工或正要施工项目的自有资金情况，结合过程中的借款情况和银行贷款情况，来确定是否有充足的资金来完成项目。

      10、实地中，也要了解施工主材的来源，主材的结款方式。

对于建筑贷款湾区和建筑项目贷款的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。