一楼和顶楼能抵押贷款吗？

问一下，百度里我查了一下，为什么顶楼国家不给贷款呢，难道顶楼不是房子吗

国家没有规定顶楼不准贷款这样的政策，除非是属于违建没有房产证的那种

农商银行2022年顶楼给不给贷款了

给。根据查询农业商业银行官网信息：农商银行2022年顶楼是可以正常贷款的。所以给。农村商业银行，简称：农商银行，是由辖内农民、农村工商户、企业法人和其他经济组织共同入股组成的股份制的地方性金融机构。

顶楼为什么不可以办理抵押贷款?为啥

因为顶楼事情太多，给你办理抵押贷款的话，不等到还完款的年限，房子可能就需要修了。万一还不了款，银行抱在手里也是麻烦，顶楼本来就不好卖，时间一长肯定会有渗水，或者漏水的情况，处理起来相当麻烦。银行不会干这种事的。

二手房顶楼不能贷款吗

二手房顶楼也可以办理按揭贷款，二手房按揭贷款的流程如下：

1、买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果已婚，须夫妻双方一起前来，未婚，可单独前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据；

2、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜（受理贷款申请）保险柜（办理保险）签约柜（签订借款合同）公证柜（办理合同公证）签约柜（领取贷款合同）；

3、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续（如果买房者已婚，须夫妻双方一起前来）。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。

本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》

顶楼能到银行抵押贷款吗农村信用社说不给抵呀

顶楼不能到银行抵押贷款，银行抵押贷款对房产的要求是房产资料齐全、大产权房能够上市交易等特点；

一、房屋抵押的申请条件：

房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内

抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全

抵押人征信近24个月不得连累6

抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）

实际用款用途明确

二、准备资料：

借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）

借款人婚姻状况证明及复印件

家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）

个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）

工作单位收入证明

家庭民间借贷条等证明材料

评估报告

三、房屋抵押贷款的流程：

提交材料

签署银行文件

房屋评估

银行审核通过

银行放贷

抵押登记

按月还贷

对于一楼和顶楼可以贷款吗和一楼和顶楼能抵押贷款吗的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。