澳洲买生意贷款可靠吗？

澳大利亚墨尔本怎么开店

在澳洲成立及经营任何商务，均须在商业登记局(AUSTRALIAN SECURITIES COMMISSION)登记。除了少数外，澳洲的商业机构可分作三大类。

(1)普通商业登记；

(2)私人有限公司(PTY LTD)；

(3)公共有限公司(PUBLIC COMPANY)。

普通商业登记俗称无限公司，其成立过程十分简单，申请登记者先选择一个商号名称(Business Name)，然后到商业登记局领取及填写一张很简单的表格，并付登记费75澳元便可，如你选择的名称不与任何现有商号冲突，商业登记局便于三周内发出商业登记牌照。如所选择的商号已被他人取用，则须另行选择其它名字。这种商业登记即可独资，也可多数股东合股，适宜小型生意采用。

私人有限公司须按照各省的公司法组合，其成立方法十分复杂，需请会计师、律师或专门代客成立公司的机构代办，政府收费和代理费用由1500澳元至2,000澳元以上不等。私人有限公司须有股东及董事二名以上，其最特出的要点是“有限债务”权，公司在成立后有自己的独立身份，与股东的个人资产，在一般情况下并无关联。私人有限公司在澳洲是无须审计的，相当适宜中小型机构。澳洲的公司均以这种体系成立。普通商业登记也可以是私人有限公司下属分部。

公共有限公司是较大型的组织，成立过程比私人有限公司更复杂，而且有指定的最低股东人数。政府对这类公司的管制甚严，公共有限公司分为上市公司及非上市公司两大类。因为这类公司是属于大型机构的体系，并不适合运用于一般商户。

在税务方面，按普通商业登记法成立的机构，是属私人机构，营利抽税将按照投资股东的个人入息税率抽税。

有限公司有其独立体系，在税务上亦与股东个人入息分开。公司的营利税率目前是33%，抽税后的派息是免税的，并不会成为股东个人入息的评税项目。

新移民在组织公司时须注意股东是否为澳洲居民。如股东有25%左右是海外居民，这公司便可能被当作海外公司处理，须向财政部另行办理外资经商的手续。除了商业登记之外，很多行业还须申领营业牌照。商店类的生意须要向当地的市政府领取牌照，进出口生意则有很多进口限额规定。此外，很多其他行业，如专业办事处，水电工程，建筑工程等等均有个别的工会或其他组织管核。如欲开业，必须先领牌照。申请牌照的手续难易及所需条件因行业而异，并不能统一处理。在外资政策上，澳洲鼓励外资的进入，但一直保留着外资审查体制。该体制对一些敏感行业和投资金额巨大的外资项目实行“项目申报”(Notification)和“预先审批”(Prior Approval)。97年以后，澳洲政府进一步放宽了外资审批手续，加大了吸引外资的力度，其目标是使澳逐步发展成为全球金融中心和“精品加工中心” （Manufacturer of Excellence)。

除了入息税之外，附带在商业上的税务项目较多，最普遍者为以下数项：

-营业税(SALES PAX)

-进口税(IPMORT DUTIES ETC)

-印花税(STAMP DUTY)

-银行帐目来往税(FID及DEBIT TAX)

-员工税(PAYROLL TAX)

营业税是货品转手时抽取的附加税。抽税点通常是在转卖结终用户时抽。营业税率较高，可达百分之二十以上。进口税因货而异，可高达百分之一百以上。其它税项数目较少，对营业影响不大。

澳大利亚企业的所得税率为30%，无免税。合伙企业和投资公司无需交纳收入所得税。2005/06个人税率具体如下：

0 - $6,000 0%

$6,001 - $21,600 17% $21,600需交纳$2,652

$21,601 - $63,000 30% $63,000需交纳$15,072

$63,001 - $80,000 42% $80,000需交纳$22,212

$80,000 + 47%

除上述之外，还有1.5%的医疗保险，如一家个人企业收入在$50,000以上，并没有医疗保险医院，那么他的附加税是1%。如果夫妻两的收入超过$100,000，并没有医疗保险医院，在此情况下，一个家庭的附加税是1%。

低收入者和靠退休金生活的人们部分税金可作抵冲。

在澳洲拥有一个合法的生意，不担可使自己有合法的收入，还可以使你的许多必须的费用变成合法的可退税及减税消费，特别是家庭式生意，如果你的住宅既为办公地址，则房租水电，汽油费等至少部分都可作为合法的生意消费。

在澳大利亚做生意有两种方式：一个是购买一个生意，另一个是自己建立一个生意。

购买一个生意即既将原生意主的商店，货物，进货渠道，租约，用户群一起购买下来。这对新移民来说是一个最简洁的生意投资方式，但购买一个生意最少要花月利润十倍以上的价格。购买生意首先观察其地理位置及用户群，是否有同行竞争。将生意建在流量大的商场内，或交通不很方便但居民相对富裕的地区都是很好的主意(澳洲本地人除了每周一次到大商场购物外，其余时间更喜欢就近购买零散物品，即使其价格高50%也不计较)。在购买前最好请会计师为你核算一下原生意主提供的资料，看是否有利润合适。请律师为你参考出主意，办理购买手续，以免购买生意后留下一大滩后遗症。

自己建立一个生意远比购买一个生意省钱得多。在澳大利亚如果你不是做进出口或大生意，又有一些不大的收入，并希望这些收入合法化则你必须注册澳大利亚生意-而不必注册为有限公司。注册生意要求申请人在十八岁以上，居住在澳大利亚。自创生意大慨有以下步骤：考察你所想做的生意的位置和用户群，是否有同行竞争。除非在人口特别密集地带，否则尽力不做重复的生意。减价的竞争累己累人又没有效益。咨询当地政府是否允许你在所计划的地点建你所要建的生意。核算所建生意的费用、设备投资、货物投资、至少三个月的房屋压金、装修及广告牌，如果你的生意需要执照牌的话这是一笔不小的费用，生意保险等。如资金不够，是否找到贷款机构。在澳大利亚基金、银行等都提供生意贷款。如果需要的活也可请个会计师为你核算一下。注册生意及生意税号（ABN）、申请牌照（如需要的话）、注册公司（如需要的话）、产权商标注册（如需要的话）。

在进出口业务方面，以自然人的形式和以法人形式从事进出口业务也有许多不同，主要在于：以法人形式的，将持有公司代码，在进口货物报关时可以申请延迟交纳消费税(GST)，待货物销售后再补交消费税；以自然人形式的，在进口货物报关时必须如数交纳消费税。在澳大利亚，以自然人形式从事进出口业务的情况较少。

如若注册澳大利亚公司从事进出口业务，需要办理以下手续：

1、在澳大利亚“证券和投资委员会”(Australian Security Investment Commission)注册企业。注册企业的程序包括选定公司名称、设立公司章程、获得公司出资人同意、提交注册表格。在注册表格中，企业可声明其将从事进出口业务。“证券和投资委员会”接获企业注册申请后，将颁发企业注册证书和公司代码(Australian Company Number)，此号码为各企业专用的9位数字码。注册公司时，注册人无需递交资质证明，注册的资本可为1澳元。

2、在澳税务局进行税务登记，并获得商业代码(Australian Business Number)，此号码为“公司代码”前加两位数。

3、企业可在海关进行登记，获得货主代码(Owner Code)。有此代码，企业在从事进口业务过程中可以申请延迟交纳“商品和服务税”(GST)。货主代码并非必须申请的事项。

4、澳海关对欲从事进出口业务的企业没有条件限制和资格要求。

正所谓“针无两头利”，成立公司也存在缺点：公司法例（Corporations Law）规定所有公司在成立后要保存数目帐户及一切往来帐目，相当费时失事；成立公司要缴纳460澳元给澳洲证券专员（Australian Securities Commission），除此每年要付年费，私人公司152澳元，而公共公司要460澳元，以及会计费用；若不依照公司法例，可能随时受罚，通常是500澳元；若犯上严重错误，如被控告身为公司董事行骗或欺诈等，可被罚高达50,000澳元及入狱；用公司名义投资，在执行上亦有税务问题，所有在通帐率以下的增值全纳入公司盈利中，在公司来说，这增值是免税的，但是派红股或清盘时要由公司分给股东，但因公司从没有缴纳任何公司税，所以这免税增值要当入息派给股东，再加付入息税。相反的，若公司由亏损情况出现，所亏损的不可派予股东来减低私人税项，只可累积在公司内，与将来公司的入息相抵消。

当然为了合理避税，方法其实也很多。例如：

1．假如配偶没有工作或者是低入息的话，考虑用他/她的名义买入股票。这是一个很容易、简单的明显办法；但笔者发现还有很多投资者犯这个错误。这方法在今年之后更加有用，因为公司的税率目前由39%跌至30%；这对高收入而持有收FRANKED DIVIDEND的投资者很不利，因为股息回扣亦由39%跌到33%，收到股息之后还要再付个人入息边际税率和公司税的差额。举个例子，如果没有收入的配偶持有股票，她收了4,000澳元一年的股息而又卖掉了一部分的股票，有了15,000澳元的资本利润。计算下这纳税人只要付962澳元的资本税，或者只是6.4%的利润。如果这些股票是她的高收配偶持有，其税项可以会达到差不多利润的一半。

2．对于二夫妇都有高收入的人士，可考虑用家庭公司来持有股票。公司税目前只有30%，和个人最高税率47%相差很大。把利润（付了30%公司税）留在公司里，到其中一个收入低的时候以股息分配出，可以节省不少的税。很多人以为用信托（TRUST）会比公司好，但对于高收入的夫妇，则公司会比较实用而简单，操作方面亦较容易。而且信托每年一定要把利润分配在个人身上，控制利润分配的时间的活动性不高。而且投资公司亦可用作借贷，所有公司付的利息都可作扣税用途。

此外，运行有限公司的人一般要每个季度提交BAS(商业活动报告)，缴纳GST增值税。请和你的会计师定期准时安排GST.

近来有一些留学生朋友合伙购买一些小生意，比如网吧，连锁清洁生意等，这样的模式投资小，回报高，比单纯打工要呛一些。

想在澳大利亚开店需要什么手续，步骤？

在澳洲成立及经营任何商务，均须在商业登记局(AUSTRALIAN SECURITIES COMMISSION)登记。除了少数外，澳洲的商业机构可分作三大类。

(1)普通商业登记；

(2)私人有限公司(PTY LTD)；

(3)公共有限公司(PUBLIC COMPANY)。

1、普通商业登记俗称无限公司，其成立过程十分简单，申请登记者先选择一个商号名称(Business Name)，然后到商业登记局领取及填写一张很简单的表格，并付登记费75澳元便可，如你选择的名称不与任何现有商号冲突，商业登记局便于三周内发出商业登记牌照。

2、私人有限公司须按照各省的公司法组合，其成立方法十分复杂，需请会计师、律师或专门代客成立公司的机构代办，政府收费和代理费用由1500澳元至2,000澳元以上不等。私人有限公司在澳洲是无须审计的，相当适宜中小型机构。

3、公共有限公司是较大型的组织，成立过程比私人有限公司更复杂，而且有指定的最低股东人数。政府对这类公司的管制甚严，公共有限公司分为上市公司及非上市公司两大类。因为这类公司是属于大型机构的体系，并不适合运用于一般商户。

扩展资料：

澳大利亚公司注册办理程序：

1、客户确定注册名称后，签署委托、协议合同，必须缴付70%作为定金，公司注册完成后再付清余款。

2、守法宣言书（由我方以英文备制）；

3、标准版或事先备好的《公司章程》和《组织大纲》；（由我方准备）

4、投资意向计划书；（由我方立书）

中国人注册美国公司需要的资料：

1、美国公司名称（英文）；

2、董事股东的身份证或护照和亲笔签名扫描件；

3、住址证明（护照、水电费单、银行对账单等）；

4、经营范围（商品类别、品种及服务项目）；

5、申请注册美国公司每个股东所占的股份比例。

参考资料：百度百科-澳大利亚

参考资料：百度百科-中国企业国外经商法律指南

申请澳洲贷款应具备哪些条件?

申请澳洲房贷时应具备的条件：

1.

年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明；

2.

有稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；

3.

同意以所购的房产作为抵押物；

4.

已与开发商签订了房地产买卖合同。

5.

个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。

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